На прошлой неделе в тематических СМИ появился ряд новостей, главными «героями» которых стали объекты недвижимости известных деятелей искусства, спортсменов, бизнесменов и политиков.

В индийском городе Мумбаи продолжается снос местных трущоб, в том числе – домов, в которых живут актеры из «оскароносного» фильма «Миллионер из трущоб». На позапрошлой неделе бульдозер сровнял с землей лачугу, в которой жила семья одного из исполнителей главной роли в этом фильме – Ажаруддина Мохаммеда Исмаила. На минувшей неделе строительная техника добралась до «резиденции» девятилетней актрисы Рубины Али.

Аукционный дом Christie’s объявил о начале торгов по дому известного шведского кинорежиссера Ингмара Бергмана. Объект расположен на острове Форё в провинции Готланд и насчитывает три спальни, а также гостиную с камином. Лот уже вызвал интерес покупателей, которые предлагают ... Читать дальше »

Два года назад события в США стали развиваться по сценарию, хорошо отработанному во время предыдущих кризисов: местный рынок ипотечного кредитования обрушился, и в истории мировой финансовой системы началась черная полоса.

Инвестиции в хлопок

Накануне первого ипотечного кризиса в своей истории Соединенные Штаты развивались невероятно высокими темпами. В то время как в Европе шли наполеоновские войны, США были главной нейтральной страной-экспортером. Они одновременно торговали с противоборствующими Францией и Великобританией, что позволило им накопить достаточно капитала для превращения из аграрной страны в промышленную. Война между США и Великобританией 1812-1814 годов, которая свела экспорт к минимуму, позволила Соединенным Штатам совершить настоящую индустриальную революцию из-за того, что крупным торговцам оставалось вкладывать деньги только в п ... Читать дальше »

План «Нью-Йорк 2030» (PlaNYC) — амбициозный градостроительный проект мэра города Майкла Блумберга. Его цель состоит в том, чтобы путем улучшения жилищных условий, экологической обстановки, решения транспортной проблемы и ряда других мер превратить Нью-Йорк в самый комфортный город мира.

О том, как реализуется план, что из задуманного получается, а что нет, рассказала на своей лекции в рамках цикла «Современный город» исполнительный директор Нью-Йоркского института урбанистики Олимпия Каци.
 
Департамент городского планирования появился в Нью-Йорке в 1927 г. Ему понадобился 31 год, чтобы создать генеральный план города. Но по выходе в свет этот документ подвергся острой критике и фактически остался не востребованным, поскольку практических решений для дальнейшего развития Нью-Йорка в нем не содержалось. Следующий генплан был разработан только в 20 ... Читать дальше »

25 мая 2007 года интернет-компания Google запустила новый картографический сервис – Google Street View, который предлагает 360-градусный обзор улиц различных городов мира. Однако не все жители этих улиц хотят, чтобы их дома попадали «в кадр», и сравнивают новый сервис с «большим братом», который вторгается в их частную жизнь.

Одними из первых на Google Street View ополчились британцы. Жители деревни Броутон в графстве Бакингемшир образовали «живую цепь», чтобы автомобиль Google со специальной автоматической фотокамерой не смог проехать по улицам населенного пункта и запечатлеть их для последующего размещения в интернете. Броутонцы опасались, что данные фотографии могут послужить «наводкой» для грабителей, тем более что за несколько недель до появления машины Google в деревне были совершены три кражи со взломом.

Представители Google заявили, что водитель ав ... Читать дальше »

Рынок недвижимости США страдает от неожиданных последствий отчуждений по невыплатам. Правда, эти последствия могут оказаться выгодными для инвесторов, в том числе из России.

Ипотечный кризис привел к появлению большого количества таких объектов, которые продаются по сниженным ценам. Однако, как показало недавнее исследование Центра ответственного кредитования (Center for Responsible Lending), от падения стоимости страдают не только непосредственно отчужденные объекты, но и дома по соседству с ними.


Что же произошло

Если вы раздумываете о покупке дома в США или планируете взять кредит под залог недвижимости, полюбопытствуйте, как обстоят дела у соседа вашей будущей собственности. Примерно к такому заключению пришли авторы недавнего доклада, подготовленного Центром ответственного кредитования, американской группой защитников прав потребител ... Читать дальше »

Кризис значительно изменил ситуацию на мировых рынках недвижимости: возникают новые тенденции, многие люди отказываются от второго жилья и стараются экономить на первом. Забавно, но подобные тенденции актуальны и для «звезд». Более того, по их поведению, как по лакмусовой бумажке, можно определить состояние рынка недвижимости на данный момент.

В связи с текущими событиями в мировой экономике актеры, спортсмены, музыканты, медиамагнаты и прочие знаменитости всерьез призадумались о целесообразности владения шикарными, дорогостоящими домами, в которых они порой не проводят и месяца в году. За недавнее время целая «плеяда звезд» выставила, принадлежащие им объекты на продажу. Кто-то смог сбыть свою недвижимость успешно и без особых проблем, кто-то был вынужден значительно снизить цену на свой объект, а кто-то решил «разобраться» со своей собственностью еще более радик ... Читать дальше »

Весной 2008 года американский певец и композитор Майкл Джексон объявил дефолт по своему кредиту на сумму $24,5 млн, который был взят под залог поместья Neverland в Санта-Барбаре, Калифорния. С тех пор ранчо «короля поп-музыки» претерпело существенные изменения.

Поместье было построено в 1981 году девелопером Уильямом Боуном, который назвал его Sycamore Valley Ranch. Джексон купил объект в 1987 году за $19,5 млн и вложил еще $35 млн в его реконструкцию. С тех пор ранчо носит название Neverland («Нетландия») в честь волшебной страны из сказки про Питера Пэна.

Благодаря Джексону на территории поместья появились карусели и аттракционы, зоопарк, трек для картинга и две ветки железной дороги, по одной из которых ходил паровоз в натуральную величину. Кроме того, ранчо могло похвастаться кинотеатром на 50 зрителей с современными системами проекции изображения и во ... Читать дальше »

Негативные аспекты личной жизни «короля поп-музыки» Майкла Джексона, скончавшегося в минувший четверг, могут «подмочить» энтузиазм потенциальных покупателей его бывшего ранчо Neverland или поместья в элитном калифорнийском районе Холмби-Хиллз, которое певец арендовал незадолго до своей смерти.

Звездный статус владельца еще не является гарантией удорожания домов даже самых популярных звезд шоу-бизнеса. В случае с вышеназванными объектами недвижимости Майкла Джексона репутация певца, подорванная обвинениями в совращении малолетних (которое к тому же имело место на территории ранчо), может сыграть с ними злую шутку, пишет газета The Los Angeles Times.

«Во-первых, поместье Джексона Neverland («Нетландия») не защищено от экономического кризиса, который отразил ... Читать дальше »

Для того чтобы найти людей, которые привели к возникновению мировой рецессии, совсем необязательно ехать на Уолл-стрит или в Лондон. Достаточно посмотреть в зеркало или на соседа. Именно вы потратили личные сбережения и взяли кредит на покупку собственного жилья.

Здравый смысл подсказывает, что всемирный экономический спад произошел из-за желания людей – особенно в таких странах, как Великобритания, Испания и США – владеть собственным жильем. Если следовать этой логике, то получится, что восстановить порядок и вернуть экономику на круги своя поможет долгосрочная аренда.

Владение собственным жильем все чаще воспринимается как «экономическая дисфункция». Среди критиков мелкого домовладельца попадаются такие светила экономической мысли, как лауреат Нобелевской премии Пол Кругман и экономист Эд Глазер. Эти ученые считают, что стремление людей владеть собственн ... Читать дальше »

Ограждение вокруг высохшего водохранилища, восстановление мостов, по которым никто не ходит, и реконструкция вокзала, которым никто не пользуется. Это лишь ничтожная часть проектов в США, финансирование которых осуществляется за счет плана по спасению национальной экономики.

Когда в феврале администрация президента Обамы добивалась от конгресса принятия масштабного плана государственной помощи экономике страны, оцениваемого в $787 млрд, одним из обещаний было то, что расходование этой гигантской суммы будет максимально прозрачным. Налогоплательщики смогут в любой момент узнать с точностью чуть ли не до цента о том, на что пошли их деньги и насколько эффективно они использовались. Был даже создан специальный правительственный сайт www.recovery.gov для оперативного информирования граждан по этому вопросу. Впрочем, как выяснилось чуть позже, в полном объеме сайт зара ... Читать дальше »