Одним из главных факторов, влияющих на рост цен и спроса в Чехии в 2007 году, станет то обстоятельство, что с 1 января 2008 года НДС на все виды строительства в стране должен вырасти на 14%.

В 2006 году средняя цена квартиры в самых популярных районах Праги выросла на 30%. Спрос на квартиры с удобным месторасположением не падает. Количество предложений на рынке аренды и перепродажи квартир растет, как и цены. Так что рынок жилой недвижимости Чехии в 2007 году стабильно активен.

В других регионах Чехии, где цены на жилье составляют всего 38% от средней цены на недвижимость в целом по ЕС, существует вероятность их роста. В немалой степени это обусловлено превышением спроса над предложением.

В 2006 году на рынке коммерческой недвижимости в стране отмечался ста ... Читать дальше »

На первый взгляд покупка квартиры или дома в Чехии сопряжена с большими трудностями: необходимо открыть собственную фирму на территории республики. Однако если сопоставить цены на недвижимость в Чехии и Петербурге, ситуация покажется не столь удручающей.

Как и во всей Европе, несколько последних лет цены на недвижимость в Чехии только и делали, что росли. Однако рост этот был плавным. За последние 10 лет жилье росло в цене максимум на 15% в год. В 2006 году рост цен составил 6%.

Ценовой всплеск случился в 2002/2003 годах, перед объявлением о вступлении страны в Евросоюз. Очередной скачок может произойти после 1 декабря 2007 года, когда Чехия присоединится к Шенгенскому договору.

Иностранцы проявляют к Чехии умеренный интерес. Большое количество америка ... Читать дальше »

Рост происходит за счет реконструкции и обновления уже существующего жилищного фонда, а также благодаря реализации новых проектов. По-прежнему спрос на недвижимость превышает предложение.

Компания Euroconstruct провела исследование, согласно которому с 2006 по 2009 годы темпы роста строительства в странах Восточной Европы предположительно достигнут 3%, что приблизительно в 4 раза больше, чем в государствах Западной Европы. Причиной такого роста станет неутихающий спрос на недвижимость, а также необходимость дальнейшего развития инфраструктуры. В минувшие годы самое большое количество новых квартир было построено в Германии, Испании, Италии и Великобритании. Из стран Восточной Европы лидировала Словакия, где в 2006 году появилось 20 тыс. новых квартир.

Строительный бум Чехии касается не только Праги, но и других боль ... Читать дальше »

Последние несколько лет рынки недвижимости бывших социалистических стран Восточной Европы характеризовались быстрым ростом — как по количеству, так и по объемам сделок. И далеко не последнее место в очереди за восточноевропейской недвижимостью занимают россияне.

Чем объясняется популярность Восточной Европы у россиян? Во-первых, немалую роль играет территориальная близость Польши, Венгрии, Чехии и Словакии к странам СНГ, исторически сложившиеся тесные экономические и культурные связи. Во-вторых, большое значение имеет умеренная стоимость жизни при ее достаточно высоком уровне. Наиболее дешевой страной считается Болгария, затем Словакия. Стоимость жизни в Чехии, Польше и Венгрии в целом сопоставима. Такая же картина и с ценами на загородную недвижимость. Немаловажно и то, что законодательство Чехии, Словакии, Польши, Словении и других восточноевропейских стран, принятых в ЕС, еще недостаточно ... Читать дальше »

Многие из тех, кто собирается приобрести зарубежную недвижимость, обращают свое внимание на Чехию. Один из главных плюсов покупки дома или квартиры в республике – сравнительно низкие цены.

Действительно и в популярном у россиян курортном городе Карловы Вары и в столице Чехии можно приобрести жилье дешевле, чем в некоторых крупных городах России, не говоря уже о Москве. Но если купить квартиру за 100 тысяч Евро кажется  вполне нормальным, то цена на недвижимость в 3-5 тысяч Евро выглядит как что-то невероятное. Однако в Чехии это самая что ни есть реальность. Вопрос только в том, что это будет за квартира и где она будет находиться. В сегодняшней статье мы попытаемся разобраться, что это за сказочные места на территории Чехии и почему цены на недвижимость там такие низкие.

Теплице, Мост, Литвинов

... Читать дальше »

Прага — очень зеленая и уютная европейская столица. Река Влтава делит ее практически на две равные части, поэтому в городе много больших и маленьких мостов, что существенно облегчает сообщение между районами. Население Праги составляет 1,2 млн человек.

Злата Прага, город с более чем тысячелетней историей, обладает абсолютно неповторимым очарованием и по насыщенности великолепными памятниками различных времен и стилей по праву стоит в одном ряду с Парижем, Веной и другими самыми красивыми европейскими столицами. Приятный мягкий климат, природное дружелюбие пражан, вступление страны в 2008 году в Шенгенскую зону и сотни сортов вкуснейшего пива местного производства — все это делает из Праги настоящую Мекку для туристов, что, в свою очередь, заставляет вспомнить о наличии взаимосвязи между туристическим рынком и привлекательностью рынка жилья. Прага в этом смысле — н ... Читать дальше »

Чехия – одно из самых популярных направлений среди российских покупателей недвижимости. Несмотря на сложность процедуры покупки российские инвесторы все чаще и чаще обращают внимание на эту восточно-европейскую страну. Как же покупать в Чехии? С какой целью? Эти и другие вопросы мы задали Александру Теркуну, представителю чешской компании RE/MAX Reality

ВИДЕОВЕРСИЯ

Александр, Вы специально приехали из Чехии для участия в Консультационном центре зарубежной недвижимости, что проходил в рамках петербургского Салона Зарубежной Недвижимости, в качестве консультанта. Это может значить только то, что спрос на чешские квадратные метры в России велик, не правда ли?
Да, безусловно. Тем более сейчас важно то, чтобы люди получили ценную и, главное, правильную информацию из первых рук. Поэтому очен ... Читать дальше »

Вам предложили хороший дом за очень небольшую стоимость. Хозяин красиво рассказывает про дом и его отличное состояние, про местность, про свою жизнь и про то, почему обстоятельства вынудили его продавать дом. Вы смотрите дом, а хозяин вскользь упоминает, что он-то уже давно живет в другом месте, и пустил сюда арендаторов...

Но как только вы подпишете договор купли-продажи, просто отправьте им письмо об окончании договора аренды – и через два месяца вы получите дом в свое распоряжение.

Вот уже и договор купли-продажи подписываете. Ага, а вот и упоминание о том договоре. Ну что ж – все в порядке, все чисто. Теперь относите документы в Реестр недвижимости и ждете, когда государство запишет Вас собственником жилья. Поздравляем! Отныне вы –собственник дома.

Продавец мурлычет, словно соскучившийся по хозяину после долгой работы кот, ваш чешский позволяет ... Читать дальше »

Чешское статистическое управление регулярно публикует цифры, характеризующие стоимость жилой недвижимости в Чехии. Все эти данные доступны на сайте управления по адресу www.czso.cz. Ниже опубликован обзор средней стоимости жилой недвижимости Чехии по состоянию на 2 мая 2008 года.

Мы проводим мониторинг стоимости, исходя из общедоступных предложений – реклама, интернет-порталы, реальные сделки наших заказчиков. В настоящее время оценке подлежат четыре региона – Прага (с разделением на районы), Прага-Запад и Прага-Восток, Среднечешский край (за исключением Западной и Восточной Праги). Все показатели средневзвешенные; они получены путем оценки предложений квартир и домов – как новостроек, так и вторичного рынка – в пропорциональном соотношении их предложений на рынке на день обзора. При оценке учитываются квартиры и дома различных категорий: от 1+кк (20-30 кв. м) до ... Читать дальше »

Объявления о продаже бизнеса в Чехии встречаются нередко. Еще чаще встречаются предложения купить действующий бизнес в Чехии с переуступкой аренды. Один вопрос закономерно встает перед каждым человеком, который хочет вести бизнес. Что легче и надежней: купить уже готовый бизнес или построить все самому?

Определимся в понятиях:

Изначально хотелось бы оговорить, что мы понимаем под бизнесом. Бизнес – это система, это предприятие, которое включает в себя комплекс материальных и нематериальных ценностей. К материальным ценностям, прежде всего, относятся:

• оборудование,
• запасы сырья и готовой продукции на складе,
• другие вещи, кот ... Читать дальше »