Вследствие ситуации сложившейся в мировой экономике стоимость некоторых объектов жилой недвижимости в шикарном Сен-Тропе, знаменитом на весь мир французском курорте, снизилась на пару миллионов… Однако кого здесь могут побеспокоить такие мелочи?

В клубе «55», расположенном на пляже неподалеку от Сен-Тропе, кусочек дыни стоит больше €20, однако посетителей у заведения – хоть отбавляй. Судя по контингенту – банкиры с семьями, восточноевропейские плейбои, престарелые французские парочки, усыпанные бриллиантами – никакой рецессии мировой экономики и не бывало.

Подобную картину можно наблюдать и в самом Сен-Тропе. Недавно сюда заезжали американские звезды – Кейт Мосс и Сиенна Миллер, девушки провели свой отдых, загорая на пляже и занимаясь шопингом. Однако не только знаменитости покупают себе купальники в магазинах модных домов Hermès, Gucci и Prada. Даже сейча ... Читать дальше »

Шенген привлекает российских туристов своей возможностью посетить по одной визе множество стран, от Норвегии до Греции, от Испании до Эстонии. С каждым годом все большее количество россиян, посещающих страны Шенгенского соглашения, задумывается переквалифицироваться из обыкновенных туристов во владельцев недвижимости на территории этих государств.

Соглашение об отмене паспортного таможенного контроля было подписано 14 июня 1985 года пятью европейскими государствами (Бельгией, Нидерландами, Люксембургом, Францией, Германией). Оно вступило в силу 26 марта 1995 года.
Договор получил название Шенгенского, потому что был подписан в Шенгене – маленьком городке в Люксембурге, расположенном вблизи места схождения границ Люксембурга, Германии и Франции.

15 марта 2006 был принят Шенгенский кодекс
о границах, изменяющий Шенгенскую конвенцию. Последние изменени ... Читать дальше »

Бывает так, что человек покупает недвижимость за границей только ради отдыха и вложения свободных денег, но постепенно начинает чувствовать, что другая страна стала для него вторым домом. Некоторые изначально покупают дом за границей для иммиграции.

Тем, кто поставил перед собой цель навсегда покинуть Россию, следует помнить – ни одна из развитых стран не дает права получения гражданства на основании покупки недвижимости. «Гражданство как правило предполагает наличие подтвержденных родственных связей либо длительный срок пребывания в стране по виду на жительство, – говорит Юлия Титова, руководитель отдела зарубежной недвижимости компании «БЕСТ-Недвижимость». – Множество лазеек в иммиграционном законодательстве стран Европы и Америки, существовавших в 1990-е гг., уже закрылись. Сейчас большинство государств переполнено иммигрантами и правила выдачи виз стали более ... Читать дальше »

Одним для счастья нужно не так уж много моря – съездили в отпуск на неделю, и ладно. Другие только и живут мечтой: распахнуть утром окно – и чтоб глаз заблудился в морской синеве. И чтобы так было каждый день. В этом случае покупка дома у моря становится насущной необходимостью. Италия в этом плане довольно подходящий вариант.

Побережья гламурные

Чем именно хороша Италия? Прежде всего, здесь отличный выбор: морские побережья протяженные, домов много, а потому можно легко найти объект на любой вкус. Кроме того, цены не запредельные, порой вполне можно уложиться в полмиллиона евро.

Самые известные приморские регионы Италии – Сардиния, Сицилия и, конечно, Тоскана. На что можно рассчитывать в этих регионах и каковы характерные особенности местности? Разберем по порядку.

Сардиния всегда была (и по большей части по сей день остается) класс ... Читать дальше »

«Сниму дачу, дом с участком»… Еще 20 лет назад советский человек, которому не посчастливилось обзавестись собственными шестью сотками, как только наступали теплые дни, оклеивал такими объявлениями все привокзальные столбы. Но «железный занавес» упал, и теперь все чаще услышишь от русского, что он в Турцию ездит как на дачу.

Однако желание даже за границей чувствовать домашний уют никуда не пропало, а поднадоевшие all-inclusive клубные отели с тысячами таких же туристов, растянувшихся  на пляжах Италии, Испании, Греции и даже Болгарии, не располагают к спокойному отдыху. Поэтому все чаще при планировании своего отдыха за рубежом отпускники вместо бронирования безликого номера в отеле предпочитают арендовать дом, виллу, коттедж или квартиру.


Почему снимают жилье за рубежом

Жилье, взятое в аренду, дает ту самую свободу, о которой так м ... Читать дальше »

Италия настолько богата красивыми уголками, что до некоторых регионов, что называется, руки не доходят. Такова Пулья, самый «каблук» Апеннинского «сапога» – прекрасный край, омываемый двумя морями: Адриатическим с востока, Ионическим с запада. Место, где дом с видом на море стоит недорого – до 3000 евро за кв. м.

Почему Пулья

Кажется, к чему говорить о никому не известной Пулье, когда есть Тоскана или Сицилия? Причины есть. Тоскана – место раскрученное, хорошо развитое, и со столь же хорошо «развитыми» ценами. Найти там выгодную покупку можно, но не прямо на берегу, где все уже давно раскупили как местные, так и зарубежные покупатели.

Сицилия – дело другое: само название вызывает ассоциацию с мафией, и она там, не сомневайтесь, присутствует. Однако предположим, что мафии нет дела до зарубежных инвесторов – тогда остается еще южный менталитет. Объяснить иностранцу (сами ... Читать дальше »

Италия всегда привлекала состоятельных россиян. Какую недвижимость и где приобретают россияне?

По сравнению с европейскими и скандинавскими покупателями, россияне не так заметны в Италии. Да и рынок итальянской недвижимости никогда не являлся массовым. Так сложилось исторически, что по всей стране расположены многочисленные старинные усадьбы, и предпочтения итальянцев и законы страны склоняются в сторону обновления уже существующих зданий, а не строительства новых. Зачастую ремонт не по карману владельцам поместий, которые, в большинстве случаев, получили постройки и земли по наследству. Поэтому в Италии преобладает вторичный рынок недвижимости – перепродажи уже построенных зданий после полной внутренней перепланировки.

Застройщики только начинают осваивать южные части Аппенинского полуострова, где полным ходом идет строительство вилл и апартаментов с нача ... Читать дальше »

Остров Эльба – крупнейший в Тосканском архипелаге и третий по величине в Италии, после Сицилии и Сардинии. Он находится в 10 км от порта Пьембино в Тирренском море, которое славится своей чистотой.

Площадь острова составляет 223 кв. км, а береговая линия, славящаяся своей извилистостью и живописностью, насчитывает 147 км. На острове 153 пляжа – на некоторые из них можно попасть только со стороны моря. Пляжи Эльбы уникальны: главным их достоинством служит чистейшая вода.


Чем знаменита Эльба

На территории Эльбы находится часть национального парка, который объединяет все острова Тосканского архипелага. В ясную погоду на горизонте хорошо просматриваются другие острова, такие как Пьяноза, Монте-Кристо, Капрайа, французская Корсика.

Самые известные города Эльбы: Портоферрайо – главный порт, принимающий грузы и туристов, которые прибыва ... Читать дальше »

По данным агентств недвижимости, специализирующихся на аренде, в 2007–2008 годах в России массово распространилась мода на проведение зарубежного отпуска не в отелях, а в арендованных домах или апартаментах. Относительно невысокая (по московско-петербургским меркам) цена аренды недвижимости на многих популярных курортах легко позволяет это делать.

Аренда домов (именно о ней мы будем говорить в данной статье) – дело, как оказалось, чрезвычайно выгодное, приятное и полезное.
 

«Заграндача»

Во-первых, арендатор получает в свое распоряжение целый дом. В строении, называемом в Европе «виллой», в его распоряжении будет как минимум 150 квадратных метров жилой площади, что несравнимо больше, чем в стандартном гостиничном номере. При этом стоит учесть, что большинство апартаментов, вилл и коттеджей в курортных городах Европы имеют свою терр ... Читать дальше »

Что такое Тоскана? Это горы, холмы, равнины, это Апуанские Альпы, это знаменитый мрамор, воспетый Мариной Цветаевой, река Арно, национальные парки, острова Тосканского архипелага, фешенебельные курорты, где отдыхают знаменитости со всего мира.

Это целебные источники, 20 км побережья Тирренского моря, замки, виноградники, оливковые рощи. В «городах искусств», таких как Флоренция, Пиза, Сиена, Лукка, Сан Джиминьяно, сосредоточено 60% шедевров итальянской культуры. Здесь необыкновенно вкусная еда: флорентийский бифштекс, овечий сыр пекорино, белые грибы, знаменитые черные трюфели, суп риболлита. Тосканские вина («Кьянти», «Брунелло ди Монтальчино», «Нобиле ди Монтальчино») известны по всему миру. Здесь же находятся фабрики по производству одежды знаменитых марок, где цены на 30-50% ниже, чем в бутиках.

И все же хотелось бы рассказать о менее известных, но не ... Читать дальше »