Инвестиции в недвижимость рядом с сохранившимся чудом света – пирамидой Хеопса – поступок не столько оригинальный, сколько хорошо обдуманный.

Российско-египетская дружба
Назревающий кризис на рынке недвижимости Египта власти страны задумали предотвратить за счет бурно развивающейся индустрии туризма. Основной акцент решено сделать на высокий интерес иностранных инвесторов к туристической инфраструктуре. Речь идет о строительстве или покупке уже готовых объектов как на Красном море, так и на пока еще мало освоенном Средиземноморском побережье. Что примечательно, главную роль в этом деле специалисты отводят не только традиционным партнерам из стран Персидского залива, но и западным компаниям, а также российскому бизнесу.

Нынешней весной в Москве побывал председатель Государственной организации туризма Египта Ахмед Эль-Хадем. Его визит был приурочен к прошедшим в российской столице двум крупным туристич ... Читать дальше »

Не только отдых на Красном море, но и недвижимость на его берегу вполне доступна российскому покупателю, как говорят эксперты компании Cheda Андрей и Елена. Для того чтобы приобрести дом или квартиру в Египте, россиянину достаточно иметь с собой только свой заграничный паспорт, добавляют специалисты. Об этих и других преимуществах египетской недвижимости они расскажут нам в этом интервью.

посмотреть видео-версию

ЕЛЕНА:

Чем Египет может заинтересовать покупателя недвижимости, в данном случае покупателя российского?

Во-первых, рынок недвижимости Египта сейчас ... Читать дальше »

Совсем недавно на покупке египетской недвижимости можно было за два года сделать еще одно состояние, равное, первоначально вложенному. Так, еще в 2006 году рост цен на египетскую недвижимость составлял 40% в год. Теперь рынок, конечно, поостыл, и прогнозируемый рост на 2008 год оценивается в 10-15%. Но это не повод для уныния.

Недвижимость в столице и курортных зонах ведет себя по-разному. Если в Каире рост цен существенно замедлился, то в туристической Хургаде он сохраняет высокие темпы.

Cтолица Египта Каир четко делится на две части — новую и старую. Старый город, занимающий восточный и южный районы, состоит из многочисленных узких улиц и застроен, главным образом, глинобитными и каменными 2-4-этажными домами. В его пределах сохранились памятники от 4 в. до н. э. по 19 в. н. э. Среди сооружений римского времени выделяется башня в крепости Вавилон, п ... Читать дальше »

Еще полсотни лет назад Хургаду было сложно обнаружить даже на географических картах Египта. Да и за какие заслуги крохотный рыбацкий поселок, о существовании которого порой не ведали даже сами египтяне, должен был занимать место на картах страны?

Город рыбаков

Не прошло и четырех десятков лет, как Хургада превратилась в город с 40-тысячным населением. Надо оговориться – местным населением, в числе которого значится около 6 тысяч россиян. Дело в том, что недвижимость под египетским горячим солнцем все больше стала привлекать внимание российских бизнесменов – как надежный способ инвестиций. Лет десять назад сотка городской земли около моря и двухсот долларов не стоила. Теперь же найти свободное местечко на берегу для строительства дома или отеля практически невозможно.

Если к 40 тысячам «местных» приплюсовать более чем стотысячную армию приезжих – гостей, туристов, отдыха ... Читать дальше »

Прямые иностранные инвестиции в Египет, особенно в недвижимость, за последние несколько лет растут неимоверными темпами: в 2007 году они превысили $6 млрд.

Что можно купить из недвижимости в Египте?
И квартиры, и виллы, и отели, и земельные участки. По закону для покупки недвижимости иностранцам достаточно предъявить всего лишь загранпаспорт. Появляющиеся на рынке объекты недвижимости соответствуют международным стандартам. Конечно же, самый большой рост цен отмечается на первичном рынке. Особенно выгодно вкладывать в охраняемые жилые комплексы с европейской отделкой под ключ, бассейнами, собственными пляжами, детской площадкой, причалом для яхт, прекрасной собственной инфраструктурой и обслуживанием 24 часа в сутки. Они пользуются очень большим спросом у европейцев, так как, по словам профессионалов рынка, жить в них и безопасно, и комфортно.

Какие гарантии?
Разр ... Читать дальше »

Известный океанолог Ж.И. Кусто в свое время назвал Средиземное море «свалкой мусора». Изменилась ли ситуация сейчас? Насколько отличается экология в зависимости от страны рассматриваемого региона?

Несмотря на удаленность региона Средиземноморья от России, ответ на эти вопросы важен, поскольку все больше россиян приобретает здесь недвижимость или просто выезжает для отдыха.


Общий обзор

Общий уровень загрязнения Средиземного моря высок, хотя в разных районах он неодинаков. В открытых акваториях вода пока еще остается довольно чистой, а более всего загрязнены прибрежные территории, в частности окрестности речных устьев. Возле крупных городов образуются локальные зоны загрязнения, связанные со сбросом в море неочищенных коммунальных стоков и промышленных отходов. Хронически высокий уровень загрязнения отмечается в заливах Элевсин (Греция ... Читать дальше »

В последние годы Египет стал одним из массовых туристических направлений для российских туристов. В отличие от растущих в цене традиционных российских черноморских курортов, Египет предлагает более дешевый вариант отдыха с неменьшим, а подчас лучшим уровнем сервиса. Многие русские туристы сегодня покупают недвижимость или вовсе перебираются жить в Египет.

Египетская недвижимость настолько дешева, что множеству британских инвесторов не требуется ипотечного займа, что бы купить ее. В подобных условиях, родину фараонов еще долго не посетит кредитных кризис.

«Мы видим период быстрого роста египетского рынка, увеличивающегося за счет растущего количества туристов. Пребывающие отдыхающие нуждаются в жилье, а это в свою очередь укрепляет рынок арендуемого жилья»,- комментирует Тахир Али (Tahir Ali) управляющий директор Egypt Revealed. Туристическая индустрия Егип ... Читать дальше »

Многие российские покупатели недвижимости задаются вопросом, с какой суммой они могут выходить на зарубежной рынок. Других, в свою очередь, интересует, в какой стране можно что-то приобрести, имея при себе конкретную сумму. Например, 50, 100, 300 или более тысяч евро.

Где и почем? Именно с такими вопросами потенциальные владельцы зарубежных квадратных метров приходят на тематические мероприятия или специализированные интернет-сайты. Организаторы Консультационного Центра по зарубежной недвижимости, который действует в рамках ежемесячной выставки-семинара «Жилищный Проект» подтверждают, что именно эти вопросы в последнее время стали наиболее распространенными.

В разделе «Консультация Специалистов» портала Prian.ru таких вопросов не меньше. Зачастую кроме цены посетители спрашивают и о дополнительных преимуществах, которые дает покупка недвижимости на определ ... Читать дальше »

При упоминании Африки многие морщат лицо. Большинство новостей с этого континента сообщает о болезнях, кровавых войнах и диктаторских режимах. Но инвесторов они не пугают.

Тревожные известия поступают из таких стран, как Зимбабве, Судан и Сомали. Природные катастрофы – потопы, засухи – атакуют Эфиопию. После государственных выборов случаются перевороты даже в странах со стабильными политическими режимами, таких как Кения.

Однако в экономике Африки происходят перемены к лучшему. На континент обращают внимание наиболее дальновидные инвесторы в поисках новых развивающихся рынков недвижимости. Некоторые из них разворачивают свою деятельность в Африке в ожидании лучших времен.


Кратко о регионе

Всего на территории Африки находится 53 государства. Общая площадь континента превышает 30 млн кв. км.  «Черной Африкой» называют все стран ... Читать дальше »

Испания, Германия, Турция, а может, Египет? Какая страна будет наиболее привлекательной с точки зрения инвестиции? Как сохранить и выгодно вложить свои деньги? Какие возможности дает нам приобретение недвижимости за рубежом? Насколько это доступно? Как сделать правильный выбор? На эти вопросы вам ответят ведущие специалисты по зарубежной недвижимости.

Куда выгодно вкладывать деньги?

На этот актуальный вопрос отвечает ведущий специалист по недвижимости в Восточной Европе Ольга Мюллер: деловые люди предпочитают вести бизнес за рубежом, там, где совершенство законодательной базы и гуманная система налогообложения дают бизнесменам возможность ощутить твердую почву под ногами.

Германия в этом плане – одна из самых развитых стран Евросоюза, и многие россияне уже совершили бизнес-иммиграцию в эту страну. Инвестиции в Германии являются одними из наиболее быстро покрываемых влож ... Читать дальше »