Если административной и политической столицей США является Вашингтон, то финансовый и деловой центр страны — это Нью-Йорк. Здесь находятся офисы и представительства международных компаний и корпораций, здесь же расположена штаб-квартира Организации Объединенных наций. Значимость Нью-Йорка на мировой арене обеспечивает стабильно высокий спрос на недвижимость мегаполиса.

Начало истории самого Нью-Йорка датируется 1614 г., а началом истории градостроительства считается 1807 г. В 1811 г. специальной комиссией муниципалитету был представлен генеральный план города — масштабный, предусматривавший развитие будущего мегаполиса чуть ли не на столетие вперед. Этот документ и положил начало развитию самых популярных районов города.
 
«На данный момент городская агломерация Нью-Йорка выходит далеко за границы штата Нью-Йорк и охватывает прилегающие к городу части ... Читать дальше »

Рынок элитной недвижимости острова Манхеттен (Нью-Йорк) находится в плачевном состоянии, а волна сокращений, прокатившаяся по Уолл-стрит, вкупе с ужесточившимися условиями выдачи кредита крайне негативно влияют на уровень спроса. Цены на недвижимость острова могут упасть еще на 30%.

Поздним дождливым вечером Майкл Шво, знаменитый брокер из Манхеттена, заглянул в дом № 20 по Пайн-стрит (20 Pine Street), для того чтобы узнать о судьбе этого строения.

Расположенное в непосредственной близости от Нью-йоркской фондовой биржи здание доселе казалось символом возрождения Манхеттена после террористической атаки 11 сентября. Шикарные апартаменты, оформленные по проекту модного дома Армани, огромные окна, деревянные полы и мебель, бассейн и турецкая баня – вот то, что может предложить будущим жильцам этот уникальный комплекс. Но, несмотря на все изыски, Пайн-стрит, 2 ... Читать дальше »

У Большого Яблока бывали времена и получше. Бушующий мировой кризис вносит жесткие коррективы в развитие местного рынка недвижимости.

«Рецессия особенно серьезно отразилась на Нью-Йорке, – говорит Эндрю Саймон, исполнительный директор нью-йоркского офиса NAI, консалтинговой компании в сфере недвижимости и добавляет: – В Нью-Йорке, на Уолл-стрит, сосредоточено много ведущих мировых инвестиционных банков, которые переживают сейчас нелучшие времена, там находится тяжело пострадавшая от кризиса фондовая биржа и штаб-квартиры тысяч компаний. Сейчас на рынок «приходит» очень много объектов, гораздо больше, чем можно легко сдать или продать, а спад покупательской активности, скорее всего, будет продолжаться еще шесть месяцев».

В своем недавно опубликованном докладе Global Market Report («Отчет о состоянии мировых рынков») компания заявляет о том, что от кризиса п ... Читать дальше »

Покупку дома принято считать делом серьезным, делом, в котором романтике места нет. Но как же это несправедливо! Дом – это место, где хорошо нашему сердцу, а значит, чувства тоже имеют право голоса. Ну а романтических мест на нашей планете предостаточно, и мы расскажем, какую именно недвижимость стоит там покупать.

Три романтичных уголка Франции

Представления о том, что романтично, а что нет, весьма разнятся. Так, если человеку дороже всего на свете правильные спуски с качественным снегом, романтикой Мальдив его вряд ли пленишь. Зато предложение из Верхней Савойи покажется ему весьма интересным. В Praz sur Arly, что в 5 км от знаменитой курортной зоны Межев, предлагается к продаже шале: 200-метровый дом с садом в 700 кв. м. Кухня, столовая, гостиная с камином (уже романтично, правда?), на втором этаже – 5 спален, каждая со своей ванной комнатой. Имеются также обширная кладовая ... Читать дальше »

Нынешний год бросает вызов покупателям недвижимости за рубежом, особенно тем, кто ­рассчитывает на прибыльность вложений, ведь лучшие возможности для инвестиций открываются на совершенно неожиданных для россиян направлениях.

10. Норвегия

Норвегия – определенно недооцененное направление для инвестиций в недвижимость. Нефть и газ поддерживают экономику и укрепляют валюту страны, ­население растет (с 1985 г. – на 8,4%), уровень безработицы низкий, а ВВП высок.

В отличие от многих европейских стран, доходы Норвегии намного превышают расходы: так, в 2006 г. профицит бюджета составил 36,5 млрд евро. В общем, если бы Норвегия была компанией, а не государством, вы бы захотели купить ее акции. Так почему бы не инвестировать в норвежскую недвижимость?

Более 40% населения страны живет в четырех из 19 областей (фюльке) – Осло, Акерсхусе, Хуралан ... Читать дальше »

Состояние жилищного рынка США продолжает привлекать внимание специалистов в области недвижимости во всем мире. Минувшая неделя оказалась «урожайной» на новости о положении дел на данном рынке, особенно в его ипотечном сегменте.

Начать стоит с авторитетного индекса цен на жилье Standard & Poor's/Case-Shiller, согласно которому снижение стоимости жилой недвижимости в 20 крупнейших городах страны в январе происходило рекордными темпами. Падение цен относительно января 2008 года составило 19%. По сравнению с пиковыми показателями лета 2006-го спад достиг 29%.

Не остался в стороне и сектор коммерческой недвижимости США. По мнению знаменитого американского финансиста Джорджа Сороса, стоимость объектов в указанном сегменте сократится на 30% в течение текущего года. Специалист призвал президента страны Барака Обаму выделить дополнительные средства из бюджета и ... Читать дальше »

В этом году исполнилось 80 лет знаменитой кинопремии «Оскар». Некоторые утверждают, что будущее – за кинематографом, однако никакое будущее для нас не наступит, если мы не научимся жить в гармонии с природой. Поэтому мы предлагаем вручить «экологический Оскар» строительным проектам, разработчики которых проявили наибольшую заботу об окружающей среде.

Самый масштабный проект

Шведский Гётеборг хотят превратить в настоящую «эко-утопию». Проект Super Sustainable City предполагает масштабную реконструкцию городского центра и внедрение экологичных технологий. В частности, крыши домов будут оборудованы солнечными батареями и ветряными турбинами, на них также планируется разбить сады, в которых будут выращиваться фрукты. Гётеборг получит систему скоростного транспорта, безопасного для окружающей среды, а местные дороги оснастят оборудованием для накопления солнечной энергии и дожд ... Читать дальше »

Сразу два амбициозных девелоперских проекта заморожены в Нью-Йорке по причине кризиса банковской системы и никак не останавливающегося роста цен на строительные материалы. Речь о реконструкции двух крупных сортировочных станций – в Бруклине (Atlantic Yards) и на Манхэттене (Hudson Yards).

На их месте должны были появиться новые жилые и общественные центры – яркие архитектурные объекты, которые критики уже поторопились вписать в историю зодчества нового века. Однако сегодня оба проекта заморожены на неопределенные сроки, а нью-йоркские газеты пестрят заголовками о том, что кризис, сопоставимый по размаху с Великой депрессией, ставит крест на развитии мегаполиса.

Реконструкцией Hudson Yards – железнодорожного узла, расположившегося всего через три улицы от знаменитой Мэдисон Сквер Гарден, занимается компания Extell Development Group. Гигантская сортировочная ... Читать дальше »

Приобретая недвижимость за рубежом, вы наверняка столкнетесь с тем, что продавцы покажут вам именно те дома и квартиры, которые им очень нужно скорее продать. Как стать обладателем нужной вам недвижимости, а не навязанной продавцом.

Самый простой, и в то же время самый действенный, способ – собрать все необходимые сведения. Это позволит вам самостоятельно контролировать как выбор объекта недвижимости, так и весь процесс его покупки.


Вопросы к агентству

Если у вас есть надежный знакомый, которому вы готовы доверить сопровождение сделки купли-продажи, либо если вы на 100% уверены в своих силах, помощь агента по недвижимости вам не понадобится. Но, как показывает практика, лучше обращаться к профессионалу. Однако перед этим необходимо удостовериться в том, что агентство действительно поможет вам на всех этапах покупки.

1. Лицензия< ... Читать дальше »

В апреле прошлого года экс-муж Мадонны, кинорежиссер Гай Ричи, в интервью газете The Independent заявил, что российские олигархи вытеснили коренных лондонцев с рынка недвижимости столицы Великобритании.

«Новые деньги изменили культурный облик города. Частично в этом виноваты российские олигархи, – сказал Гай Ричи. – Они обладают уникальной способностью вести дела. Эти люди не торгуются, а просто удваивают цену. Если дом продается за £500 млн, они заплатят миллиард».

Год спустя глобальный финансовый кризис «подсидел» многих миллиардеров планеты (по версии авторитетного американского журнала Forbes, их совокупное состояние в 2008 году снизилось на $2 трлн). Наши соотечественники также затянули пояса и стали подходить к выбору заграничных особняков с большей осторожностью.

Минувшим летом мировой рынок недвижимости потрясло известие о продаже виллы бел ... Читать дальше »