Покупка жилья в Черногории в последние годы популярна среди россиян. Благоприятные климатические условия, культурная близость, отсутствие визового режима и относительно низкие цены делают рынок недвижимости этой страны привлекательным для наших соотечественников.

Однако приобретение недвижимости с целью инвестиций далеко не так выгодно: еще недавно цены здесь росли на 20% в год, сейчас же спрос среди иностранных покупателей стал падать, а стоимость квадратных метров – снижаться .


Кто и что покупает в Черногории

Среди иностранных покупателей в Черногории много англичан и жителей других европейских стран – австрийцев, немцев, швейцарцев. На юг страны приезжают потомки албанских иммигрантов, в основном из США. Европейцы, как правило, предпочитают активный отдых: любители горнолыжного спорта покупают недвижимость в горных районах, те, кт ... Читать дальше »

Многие российские покупатели недвижимости задаются вопросом, с какой суммой они могут выходить на зарубежной рынок. Других, в свою очередь, интересует, в какой стране можно что-то приобрести, имея при себе конкретную сумму. Например, 50, 100, 300 или более тысяч евро.

Где и почем? Именно с такими вопросами потенциальные владельцы зарубежных квадратных метров приходят на тематические мероприятия или специализированные интернет-сайты. Организаторы Консультационного Центра по зарубежной недвижимости, который действует в рамках ежемесячной выставки-семинара «Жилищный Проект» подтверждают, что именно эти вопросы в последнее время стали наиболее распространенными.

В разделе «Консультация Специалистов» портала Prian.ru таких вопросов не меньше. Зачастую кроме цены посетители спрашивают и о дополнительных преимуществах, которые дает покупка недвижимости на определ ... Читать дальше »

В прошлой статье мы рассказали вам, какую недвижимость и в каких странах можно приобрести за сумму, не превышающую 100 тыс. евро. Но значительное количество потенциальных собственников зарубежной недвижимости из России рассчитывают потратить большие деньги на такую серьезную покупку.

В ходе работы Консультационного Центра по зарубежной недвижимости на выставке-семинаре «Жилищный Проект» посетители задавали специалистам следующие вопросы:
– Где можно выгодно вложить 200-400 тыс. евро в недвижимость?
– В какой стране покупка недвижимости на определенную сумму дает визовые льготы и, возможно, вид на жительство?
Такой интерес показывают, что многие россияне не только ищут доступное жилье по минимальной цене, но готовы и к более серьезным вложениям.

Кроме того, проведенный в этом году порталом Prian.ru опрос подтвердил данный факт: более 25% посети ... Читать дальше »

Общий язык проще найти людям с близкими менталитетами и похожими застольными песнями. Поэтому многие наши соотечественники полагают, что открыть свое дело в стране Центральной и Восточной Европы проще, чем в Западной.

Однако опытные бизнесмены утверждают: начинать одинаково сложно, где бы ты не находился. Сумел подстраховаться от одних проблем – сохраняй спокойствие, обязательно возникнут другие.

Бизнес наших настоящих и бывших соотечественников в славянских странах Европы чаще всего связан с перевозками, сферой услуг и туризмом. Чуть реже россияне занимаются строительством или компьютерными услугами. Но, в отличие от западных стран, здесь выбор направления в меньшей степени зависит от связей с родиной и диаспорой. Понятное дело, что социализация россиянина в Болгарии или Сербии более быстрая и менее болезненная, чем в Германии или Франции. А значит, он бы ... Читать дальше »

Черногория – очень перспективна, и это понимают многие. Страна активно строится, недвижимость первичного да и вторичного рынка раскупается весьма активно. И, прежде всего, – русскими. На втором месте – англичане.

Черногория – это старые монастыри, средневековые крепости, руины древних строений. Наглядное подтверждение того, что край имеет тысячелетнюю историю. Иллирия – так называли его еще древние греки.

Но есть и ощущение, что все здесь только начинается. Наверное, благодаря гигантским пустынным территориям, что опоясывают бухты и заливы. Такого почти не осталось в приморских странах Европы – давно обжитых и максимально застроенных.


Красота – страшная сила

Черногория – очень перспективна, и это понимают многие. Страна активно строится, недвижимость первичного да и вторичного рынка раскупается весьма активно. И, прежде всего, – р ... Читать дальше »

Год назад мы уже писали о недвижимости Черногории. За 12 неспокойных месяцев в этой маленькой и молодой балканской стране кое-что изменилось. Произошли политические события.

Цены на недвижимость выросли, но сегодня иные риэлторы пророчат стабилизацию на рынке недвижимости. Одновременно к Черногории стали присматриваться богатейшие люди мира, которые могут до неузнаваемости изменить ее привычный облик.

Две недели назад произошло событие, которое развеяло миф о Черногории, как о тихом и благостном уголке для отдыха. Страну потрясла массовая акция протеста – на улицы Подгорицы вышло около 15 тыс. человек, возмущенных признанием местным правительством независимости Косово. Не обошлось без уличных беспорядков «с битьем посуды», - повреждением витрин магазинов, дорожных знаков и рекламных щитов.


Мечты о черногорском Монако
... Читать дальше »

В рейтинге продаж недвижимость Черногории занимает сегодня одну из лидирующих позиций. Этой недвижимостью не только интересуются, ее активно покупают. Покупают граждане России, а их активными конкурентами сегодня являются англичане. И это лишний раз подтверждает оправданность интереса к стране.

Англичане, по словам риэлторов, покупают за рубежом только то, что долгие годы не теряет своей ценности и имеет несомненные потребительские достоинства.

Даже не погружаясь глубоко в анализ ситуации на этом рынке, а просто окинув местный ландшафт свежим взглядом, удивляешься его богатству и разнообразию. Горы и море, старинные крепости и монастыри, острова и заливы. Несомненное достоинство, которое очевидно с первого взгляда, — это большие неосвоенные участки земли, растянувшиеся на многие километры. Если дорогие курорты Франции и Италии страдают избыточной урба ... Читать дальше »

Вот уже почти год цены на недвижимость в Черногории не растут. Не растут они, впрочем, не только в Черногории, но и во многих других странах мира. Где-то уже и расти некуда, где-то финансовый кризис повлиял, где-то просто спрос с предложением сбалансировался – поток покупателей обмелел.

В Черногории, скорее всего, сочетание всех трех случаев: и цены приблизились к западноевропейскому уровню, и кризис аукается, А главное – сократился приток российских клиентов. Которые в первую очередь и определяли спрос на местную недвижимость.

При этом причины падения «русского» спроса – явно не только внутрироссийские, но и местные. Объективно обусловленные, так сказать. И для тех, кто не первый год живет или работает в Черногории, эти причины достаточно очевидны.

Черногория пока уступает соседям по Средиземноморью – Хорватии и тем более Испании или Италии – с то ... Читать дальше »

Год назад мы уже писали о недвижимости Черногории. За 12 неспокойных месяцев в этой маленькой и молодой балканской стране кое-что изменилось. Произошли политические события.

Цены на недвижимость выросли, но сегодня иные риэлторы пророчат стабилизацию на рынке недвижимости. Одновременно к Черногории стали присматриваться богатейшие люди мира, которые могут до неузнаваемости изменить ее привычный облик.

Две недели назад произошло событие, которое развеяло миф о Черногории, как о тихом и благостном уголке для отдыха. Страну потрясла массовая акция протеста – на улицы Подгорицы вышло около 15 тыс. человек, возмущенных признанием местным правительством независимости Косово. Не обошлось без уличных беспорядков «с битьем посуды», - повреждением витрин магазинов, дорожных знаков и рекламных щитов.


Мечты о черногорском Монако

Но нес ... Читать дальше »

На этот раз темой исследования стало побережье Черногории. У этой страны есть несомненные плюсы: безвизовый въезд для россиян, отличный климат, великолепное море и пляжи, гостеприимные жители.

С другой стороны – высокие цены на недвижимость, которые уже превысили среднюю стоимость квадратного метра в таких популярных у россиян странах, как Испания и Кипр, дисбаланс в соотношении цена–качество курортной недвижимости, ограниченное количество новых проектов бизнес- и премиумкласса. Тем не менее, уже несколько тысяч россиян купили недвижимость в Черногории, и спрос по-прежнему выше предложения.

В выборку нашего исследования вошло 3650 объектов недвижимости, расположенных в прибрежных общинах (муниципалитетах): Херцег Нови, Котор, Будванская и Барская Ривьера, Тиват и Ульцинь. Рынок недвижимости Подгори ... Читать дальше »