Почти всё о Германии!Как получить гражданство,что такое ПМЖ,кто и на каких условиях может претендовать на гражданство в Германии,программа получения гражданства в Германии,Wohngeld,фото Германии и многое другое!
В нынешнем сезоне русскоязычные аналитики называют Германию
«оазисом европейской стабильности»: цены здесь держатся почти на
заданном уровне, стройки – пока не замораживаются, а российские
покупатели выказывают к рынку живой интерес. Если бы не эти «пока» и
«почти», страну можно было бы назвать идеальной для инвестиций.
В противовес сомнениям – мощный
аргумент местных риэлторов, которые видят секрет «немецкого
спокойствия» в том, что в стране вместо кризиса перепроизводства –
совершенно обратная ситуация.
В последние годы, еще до того, как нынешний мировой кризис охватил США
и большинство европейских стран, развитие в строительной сфере в
Германии резко замедлилось после отмены дотаций на частное
строительство. Так, в 2007 году, по данным статистики, было выдано 183
000 разрешений на строительство, в то время как в середине 90х
выдавалось до 600 000. Рынок
... Читать дальше »
Блиц-опрос профессионалов рынка недвижимости, проведенный петербургским журналом "Ваш Дом за Рубежом".
1. Чем вас удивил 2008 год?
2. Изменилась ли за последний год активность российских покупателей? С чем вы связываете изменения?
3. Назовите основные события, произошедшие на рынках стран, недвижимость в которых вы предлагаете.
4. Что вы считаете более выгодным в краткосрочной и долгосрочной перспективе – вложения в курортную или городскую недвижимость?
5. Чего лично вы ждете от 2009 года?
Андреас Хулудис, официальный представитель в России PAFILIA PROPERTY DEVELOPERS LTD (Кипр):
1. Конечно, 2008 год удивил всех кризисом. Это интересный вызов для
менеджеров. Поскольку кризис развивается довольно-таки неоднозначно,
надо находить интересные решения для того, чтобы работать дальше. 2008
год принес много активной работы. И
... Читать дальше »
В Европе что покупатели, что продавцы недвижимости привыкли
пользоваться услугами риэлторов и адвокатов. Россияне, наоборот,
привычно пытаются на услугах этих специалистов экономить. Поэтому
семинар на тему «Как провести сделку с зарубежной недвижимостью без
помощи риэлтора?» вызвал живейший интерес питерской публики. В семинаре
приняли участие руководители компаний, работающих на зарубежных рынках.
Мы понимаем, что действовать без
помощи профессионала на рынке недвижимости чужой страны может быть
небезопасно, и тем не менее, с чего начать, если задача – во что бы то
ни стало провести сделку самостоятельно и при этом остаться без потерь
– уже поставлена?
Ирина Федорова директор компании «Мировая Недвижимость ЭкономКласс»:
Первое – вы для себя должны определить формулу всей сделки. До тех пор,
пока у вас не будет ясной картины,
... Читать дальше »
Европейские горнолыжные курорты в последние годы все больше
притягивают интерес как крупных инвесторов, которые вкладывают в
строительство жилых комплексов и инфраструктуры миллионы, так и просто
любителей активного отдыха и спорта, которые приобретают апартаменты
вблизи горнолыжных спусков.
И если еще недавно домик в горах
казался несбыточной мечтой, то сейчас с активным развитием горнолыжных
курортов в «демократичных» европейских странах и общим падением цен на
рынках недвижимости этих стран это более чем доступная реальность!
Зимняя резиденция
Наиболее популярными направлениями для горнолыжного спорта в Европе
традиционно считаются Австрия, Германия, Франция и Швейцария. И,
конечно, несомненным фаворитом среди перечисленных стран является
Франция. Огромное количество курортов для горнолыжников, традиционно
отменный прием в сочетании с воз
... Читать дальше »
Столица Германии презентовала кампанию по улучшению
международного имиджа города стоимостью €10 миллионов. В этом плане все
уникально: от трехмерной модели всего города на основе спутниковых
карт, до фантастической архитектуры вкупе с исключительной социальной
направленностью проекта.
Презентация прошла в рамках
Международного инвестиционного форума MIPIM. Это место презентаций не
только знаковых девелоперских проектов, но и масштабных стратегий
развития. В этом году в центре внимания прессы оказался Берлин,
анонсировавший кампанию по улучшению международного имиджа города
стоимостью 10 млн евро.
На MIPIM-2009 Берлин был представлен необычным стендом – в виде East
Side Gallery, знаменитой части Берлинской стены, в 1990-е разрисованной
художниками и в итоге ставшей музейным объектом. В этом году немецкая
столица отмечает 20-летие со дня воссоединения города, а
... Читать дальше »
Приобретая недвижимость за рубежом, вы наверняка столкнетесь с
тем, что продавцы покажут вам именно те дома и квартиры, которые им
очень нужно скорее продать. Как стать обладателем нужной вам
недвижимости, а не навязанной продавцом.
Самый простой, и в то же время самый
действенный, способ – собрать все необходимые сведения. Это позволит
вам самостоятельно контролировать как выбор объекта недвижимости, так и
весь процесс его покупки.
Вопросы к агентству
Если у вас есть надежный знакомый, которому вы готовы доверить
сопровождение сделки купли-продажи, либо если вы на 100% уверены в
своих силах, помощь агента по недвижимости вам не понадобится. Но, как
показывает практика, лучше обращаться к профессионалу. Однако перед
этим необходимо удостовериться в том, что агентство действительно
поможет вам на всех этапах покупки.
Инвесторов условно можно разделить на две категории: одни
нацелены на максимальные дивиденды, другие хотят стабильности, не
ожидая сверхприбылей. Германия подходит тем, кто ориентирован на
второе.
В недвижимость страны можно вкладывать,
понимая, что такой проект будет иметь не самую высокую доходность. Зато
и риски практически нулевые. Хотя бы потому, что отношение к
собственности здесь традиционно очень серьезное.
Есть куда расти
Кроме высокой надежности вложений Германия имеет еще один плюс —
относительно невысокую стоимость жилья. Это важно, так как, по сути,
речь идет о пресловутом пороге вхождения, который становится для
инвестора одним из первых препятствий на любом рынке. В городах
Германии он пока чуть ли не вдвое ниже, чем в Великобритании, или,
например, во Франции. Особенно в восточных районах страны. Жилье,
оставшееся здес
... Читать дальше »
Прошедшая неделя порадовала тех, кто интересуется защитой
окружающей среды и экологически безопасным строительством. Было
объявлено о появлении первого в мире «солнечного» государства, а также
дома-хамелеона, который меняет внешний вид в зависимости от окружающего
ландшафта.
Первым в мире государством, энергетические потребности которого будут обеспечиваться целиком за счет солнечной энергии, станет Ватикан.
Именно здесь появится крупнейшая в Европе солнечная электростанция
мощностью 100 мегаватт. Стоимость строительства данного объекта
превысит $650 млн.
Кроме того, в Ватикане рассматривают возможность перевода «папамобиля»
на электричество, оснащения ватиканских кафе работающими от солнца
системами кондиционирования и обеспечения энергопотребностей летней
резиденции Папы за счет биологического газа, получаемого из лошадиного
навоза.
Мировые рынки недвижимости переживают не лучшие времена: во
многих странах цены снижаются, ипотечный кредит взять сложно, стройки
замораживаются.Однако российскому покупателю не стоит беспокоиться –
эксперты уверены, что настало удачное время для приобретения
недвижимости за рубежом.
Чем текущая ситуация на рынках выгодна
российским покупателям, которые с каждым годом все активнее выходят на
зарубежные рынки недвижимости? Все очень просто: недвижимость стала
доступнее, застройщики готовы идти на существенные уступки. Теперь не
продавец выбирает покупателя, а покупатель – продавца.
Самые активные инвесторы эпохи «до-кризиса» – англичане, ирландцы,
американцы и канадцы – покинули международные рынки недвижимости. Они
более не могут себе позволить такие крупные покупки. Упал и внутренний
спрос на недвижимость в некоторых странах. Особенно в тех, где не
выдают кр
... Читать дальше »
В последнее время многие рассматривают Германию как оплот
стабильности в остающейся нестабильной мировой финансовой ситуации. И
не зря. Эта страна всегда определяла вектор развития Западной Европы,
создавая образ экономически крепкой державы.
Немецкий расчет
Сейчас Германия открывает свои границы для инвестиций в строительство и
недвижимость; лояльно относится к мигрантам, открывающим свой бизнес на
ее территории; студентам, желающим получить высшее образование в
университетах Германии; туристам, желающим поближе познакомиться с
историей и культурой Германии.
Стоит заметить, что покупка недвижимости в Германии не означает, что вы
сможете постоянно там проживать. Получение вида на жительство в
Германии – обособленный процесс, который может пройти и без
приобретения недвижимости в этой стране.
Инвестируя в жилье, можно претендовать на обл
... Читать дальше »
