Почти всё о Германии!Как получить гражданство,что такое ПМЖ,кто и на каких условиях может претендовать на гражданство в Германии,программа получения гражданства в Германии,Wohngeld,фото Германии и многое другое!
В условиях падения стоимости жилья в США и странах ЕС инвесторы
ищут новые способы заработка на квадратных метрах. Один из них —
покупка недвижимости, которая будет пользоваться постоянным спросом со
стороны арендаторов.
Инвесторы, которые когда-либо
связывались со сдачей жилья, знают, как переменчив рынок аренды. Еще
вчера от арендаторов не было отбоя, а цены на съемное жилье
устремлялись ввысь, а завтра число желающих снижается до нуля. Именно
такую картину можно сегодня наблюдать в Москве и во многих крупных
городах мира. Но, по мнению экспертов, на рынке аренды есть сегмент,
который меньше всего подвержен кризису, — так называемое студенческое
жилье. Удивительно, но мировой финансовой кризис не привел к снижению
желающих учиться, напротив — в Европе и США в университеты приезжают
все больше молодых людей из регионов и других стран. И всем им нужно
где-то жить. «К
... Читать дальше »
В начале 2009 года многие зарубежные рынки недвижимости стали
еще более доступными для наших соотечественников как в плане цен, так и
благодаря различным изменениям в законодательстве, касающемся
покупателей-иностранцев. Кроме того, за первые месяцы 2009 года
изменилась и структура интереса россиян к рынкам недвижимости мира.
Исследования предпочтений российских
покупателей зарубежной недвижимости, которые в этот период проводил
портал Prian.ru, позволили выявить определенную тенденцию: интерес
россиян к Болгарии и Финляндии в течение первых месяцев 2009 года
снизился, к Испании был достаточно стабильным, а к США значительно
вырос. При этом рынок недвижимости Болгарии в первом квартале
продолжает оставаться рынком № 1 для наших соотечественников (18,87% от
общего числа запросов к базе данным портала в марте 2009 года).
25
мая 2007 года интернет-компания Google запустила новый картографический
сервис – Google Street View, который предлагает 360-градусный обзор
улиц различных городов мира. Однако не все жители этих улиц хотят,
чтобы их дома попадали «в кадр», и сравнивают новый сервис с «большим
братом», который вторгается в их частную жизнь.
Одними из первых на Google Street View
ополчились британцы. Жители деревни Броутон в графстве Бакингемшир
образовали «живую цепь», чтобы автомобиль Google со специальной
автоматической фотокамерой не смог проехать по улицам населенного
пункта и запечатлеть их для последующего размещения в интернете.
Броутонцы опасались, что данные фотографии могут послужить «
... Читать дальше »
Как профессиональные инвесторы, так и частные потребители
считают инвестиции в жилую недвижимость Германии самой выгодной формой
капиталовложения во время нестабильности на мировых финансовых рынках.
Если вы ищете рынок без завышенных цен,
то вы найдете его в Германии. Здешний рынок характеризуется стабильными
ценами с очень хорошей возможностью для инвестиций, нехваткой
предложения и ростом арендной платы.
В отличие от многих западноевропейских стран и Соединенных Штатов
Америки мировой финансовый кризис не коснулся немецкого рынка жилой
недвижимости. Также не произошло существенных изменений в получении
ипотечных кредитов для частных инвесторов и владельцев собственного
жилья. В то время, когда цены на частные дома в Испании, Англии и США
за последние 10 лет увеличились на 300%, в Германии динамика роста цен
была стабильной. Это объясняется правкой цен на н
... Читать дальше »
Сектор коммерческой недвижимости Германии пострадал от кризиса
наиболее существенно. На этом фоне интересен рост спроса на
многоквартирные дома с жильцами, рассматриваемые инвесторами как
альтернатива отелям.
И с торгом, и без
В сфере коммерческой недвижимости колебания рынка всегда значительно
выше, чем в сфере жилой недвижимости. Сегодня почти повсеместно
наблюдается снижение стоимости как самих объектов, так и арендных
ставок. Для спекулятивных инвесторов это, конечно, может служить
сигналом к покупке, если исходить из того, что экономика быстро
поднимется в рост. Но когда это произойдет? - рассуждает Карстен
Шлабритц, член правления Immowelt AG.
Он предлагает обратить внимание на более-менее доходную, но стереотипно
менее популярную логистик-недвижимость (склады, хранилища, ангары).
Ведь Германия находится в Центральной Европе, на пересечен
... Читать дальше »
"Звезд с неба не хватает!" - так можно было сказать про рынок
недвижимости Германии на протяжении последних нескольких лет,
сравнивания ее с лидерами в области получения дивидендов.
Для российских инвесторов Германия
никогда не была таким очевидным хитом, как Черногория или Болгария.
Однако европейская демократическая страна, экономика которой находится
на 5-м месте в мире по уровню ВВП, априори должна быть интересна как
людям бизнеса, так и тем, кто ищет стабильную страну для жизни. Поэтому
Германия «схватила свою звезду» в нынешние неспокойные времена:
эксперты считают, что именно тут надо приобретать недвижимость во время
кризиса. И пока одни говорят, другие делают. Германия одна из тех
стран, где пока нет существенного спада на рынке недвижимости.
И студентам, и бизнесменам
— Надежность - это самое главное преимущество Германии. Поэтому
... Читать дальше »
«Черт ногу сломит!» — вырывается, когда пытаешься уложить в
голове примерный уровень цен на жилую недвижимость в Германии. Меньше
всего ожидаешь, что в стране, которая славится аккуратностью и
порядком, будет так трудно вычислить «среднюю температуру по больнице»,
а именно - средние цены на жилье.
Это все из-за непростой исторической
судьбы: Германия до сих пор «виртуально» разделена на более развитый и
богатый запад и юг и на более бедную восточную часть (бывшая ГДР).
Поэтому даже Берлин, в отличие от столиц других государств, вовсе не
является лидером в отношении цен на недвижимость в Германии.
Самые дорогие и, наоборот, самые низкие цены - в регионах. Но, что
совсем не удивительно, наши люди любят в Германии именно эти крайности.
Даже сейчас, когда мир погрузился в рецессию и люди начали
экономить на всем, самые привлекательные уголки Европы пользуются
стабильным спросом у покупателей недвижимости.
Недавно сотрудники журнала журнал
Forbes попросили экспертов назвать пять простых, нетронутых и спокойных
мест для постоянного проживания в Европе. На основе их ответов и был
составлен данный рейтинг.
1. Патмос, Греция Население: менее трех тысяч человек
Патмос – один из множества островов затерянных в Эгейском море, к тому
же весьма скромных размеров. Однако столь маленький Святой греческий
остров Патмос (как его называют греки) обладает на удивление богатой
историей: предположительно именно здесь святой Иоанн написал Книгу
Откровений. Остров был известен еще до библейских времен,
древнегреческая легенда гласит, что сам Зевс поднял его из глубин
океана. Ученые п
... Читать дальше »
Представим, что компания, предлагающая зарубежную недвижимость,
выходит на российский рынок, или наоборот российская компания планирует
продавать зарубежные объекты. Специалисты этих фирм должны изучить не
только то, что они продают, но и то, кто эту недвижимость у них купит.
Уже год портал «Prian.ru – Недвижимость за рубежом» регулярно проводит
исследование, направленное на изучение российского покупателя
зарубежной недвижимости. Наше исследование сфокусировано на двух
вопросах: какие страны вызывают интерес у российских покупателей и
какие мотивы побуждают их обратить внимание на зарубежные рынки.
Исследование основано на анализе более 3,5 миллиона запросов
посетителей к базе объектов портала Prian.ru. Всего за первую половину
2009 года порт
... Читать дальше »
Безусловно, лакомым кусочком для любителей природы будут дома в
новых малоэтажных жилых комплексах, расположенных в красивых местах: в
лесу, на берегу озер. Этот тип застройки становится все более модным в
Европе, и Германия не исключение.
И конечно, дешевле будет стоить жилье в
Восточной Германии: так, таунхаус в окрестностях Нюрнберга (Бавария)
площадью 100 кв. м стоит 258 900 евро, в то время как коттедж той же
площади недалеко от Лейпцига – 193 700 евро.
Если вам случалось когда-нибудь пересекать Германию с юга на север на
поезде, вы не могли не поразиться сходству природных условий этой
страны с отечественными: даже березки все те же! Совсем другое
впечатление вы бы получили, пересекая страну с запада на восток.
Побочные эффекты строительства социализма
После войны примерно трети территории Германии досталась странная
судьба: та
... Читать дальше »
