Почти всё о Германии!Как получить гражданство,что такое ПМЖ,кто и на каких условиях может претендовать на гражданство в Германии,программа получения гражданства в Германии,Wohngeld,фото Германии и многое другое!
Испания, Германия, Турция, а может, Египет? Какая страна будет
наиболее привлекательной с точки зрения инвестиции? Как сохранить и
выгодно вложить свои деньги? Какие возможности дает нам приобретение
недвижимости за рубежом? Насколько это доступно? Как сделать правильный
выбор? На эти вопросы вам ответят ведущие специалисты по зарубежной
недвижимости. Куда выгодно вкладывать деньги?
На этот актуальный вопрос отвечает ведущий специалист по недвижимости в
Восточной Европе Ольга Мюллер: деловые люди предпочитают вести бизнес
за рубежом, там, где совершенство законодательной базы и гуманная
система налогообложения дают бизнесменам возможность ощутить твердую
почву под ногами.
Германия в этом плане – одна из самых развитых стран Евросоюза, и
многие россияне уже совершили бизнес-иммиграцию в эту страну.
Инвестиции в Германии являются одними из наиболее быстро покрываемых
вложений. Эта страна представляет собой стабильн
... Читать дальше »
Германия – одна из самых развитых европейских стран –
привлекает огромное количество желающих поселиться здесь навсегда. Ну,
если не навсегда, то хотя бы на время, прикупив квартиру в мегаполисе
или небольшой домик в тихом пригороде и наезжая в страну периодически,
радуясь удачному вложению капиталов.
Всё — в порядке
Видимо, не последнюю роль играют стереотипы: Германия
подсознательно, где-то на уровне генетической памяти, ассоциируется со
словом «порядок». Только если раньше это слово имело некий зловещий, в
свете определенных исторических событий, смысл, то сегодня у него нет
никакого скрытого подтекста. Порядок в социальной сфере, порядок в
экономике и юриспруденции, в системе здравоохранения и образования. И
все большее число жителей территории, которую принято называть
«постсоветское пространство», обращают пристальное внимание на
германскую недв
... Читать дальше »
Управление жильем, его эксплуатация — сегодня эти вопросы
крайне актуальны для собственников: они получили широкие полномочия,
однако соответствующих знаний и практических навыков у жителей наших
многоквартирных домов нет. Между тем в Европе накоплен солидный опыт,
созданы технологии и стандарты, которые могут пригодиться и в России.
Германия: стандарты эксплуатации
В Германии преобладает профессиональное управление, хотя и
собственники, и арендаторы достаточно активно участвуют в судьбе дома.
Что касается обслуживания зданий, то у немцев существуют строго
соблюдающиеся стандарты эксплуатации — в зависимости от типа жилья. В
связи с тем, что конкуренция управляющих компаний весьма высока,
организации стремятся обеспечить по нашим меркам «запредельный» пакет
услуг для жителей. Например, техническое обслуживание домов
осуществляет хаус-мастер — специалис
... Читать дальше »
Инвесторы из кожи вон лезут в поисках надежного места для
вложений, так как их портфели ценных бумаг были буквально обесценены в
последние недели. Найти способ надежно инвестировать средства на долгий
срок – можно.
Портал Money Morning предлагает вам
обратить внимание на рынки четырех стран, которые будут готовы к
подъему, когда «дым рассеется».
То, что каждая страна и каждый сектор ее экономики затронуты синдромом
«медвежьего рынка» (рынка, на котором наблюдается тенденция к снижению
курсов) – понятно любому следящему за ситуацией человеку, тем более
инвестору. Когда акции массово падают в цене, как сейчас, буквально все
рушится. Что самое ужасное, практически невозможно предугадать, какие
именно акции понизятся в цене и насколько сильно. Когда предложение
значительно превышает спрос, традиционно надежные, так называемые
хорошие, акции легко могут упасть ниж
... Читать дальше »
Годами немецкий город Дюссельдорф, который расположен в центре
промышленного района Рейн-Рур, славился своей индустрией моды и
ярмарками, но не только. По мере того как иностранные компании
открывают в Германии, и в частности в Дюссельдорфе, свои
представительства, город все сильнее укрепляет свои экономические
позиции. Отчасти из-за этого на рынке элитной недвижимости произошел
непредвиденный скачок.
Сейчас в процессе строительства
находится около 153 тыс. кв. м жилой площади общей стоимостью €700 млн,
или $885 млн. Многие из этих объектов имеют престижный статус, сообщает
консалтинговое агентство DR Lübke, расположенное во Франкфурте.
«Экономический рост обуславливается несколькими факторами. Среди них
увеличение представительства в Дюссельдорфе иностранных предприятий», –
поясняет Кристиан Дилленбергер, управляющий директор дюссельдорфского
отделения компа
... Читать дальше »
По мнению многих признанных экономистов, в мире наступает
худший за последние 25 лет финансовый спад. Профессор Калифорнийского
института в Беркли Брэдфорд Де Лонг считает, что глобальной экономике
повезет, если ситуация не станет еще хуже. Что же происходит на мировых
рынках недвижимости? Попробуем в этом разобраться.
Хотя определенные трудности существуют,
аналитики смотрят на этот сегмент экономики с оптимизмом. Есть регионы,
где покупка недвижимости может стать не только спасением средств, но и
выгодной инвестицией. И далеко их искать не нужно: эти островки есть
даже в Европе.
Западная Европа
Финансовая помощь, которую оказали европейские правительства
банковскому сектору, уже сказалась положительно на индексах деловой
активности стран Старого Света. Рынкам недвижимости пока приходится
туго. Ипотечное кредитование вообще балансирует на г
... Читать дальше »
Приобретение коммерческой недвижимости в городах Германии
интересно прежде всего тем предпринимателям, которые хотят
инвестировать свободные денежные средства или расширить географию
своего бизнеса, открыв частное предприятие в стране, официально
признанной лидером объединенной Европы. Впрочем, здесь немало и других
весьма важных плюсов.
Фирма или частное лицо?
Покупателем коммерческой недвижимости в Германии может выступать как
физическое, так и юридическое лицо. В первом случае единственным
документом, необходимым для совершения сделки, будет загранпаспорт. Во
втором потребуется стать владельцем GmbH (в Германии это
организационно-правовая форма, аналогичная нашему ООО). Для этого нужно
сделать ксерокопию загранпаспорта с апостилизованным (легализованным)
переводом на немецкий язык и приготовить денежную сумму, необходимую
для внесения в уставный кап
... Читать дальше »
С 22 по 24 октября в Барселоне прошел первый Всемирный
архитектурный фестиваль, собравший более пятисот проектов со всей
планеты. Свои достижения в области зодчества, а также реконструкции
памятников архитектуры и создания энергосберегающих конструкций
продемонстрировали около 30 держав. А авторитетное жюри по итогам этого
смотра назвало «Международное здание года».
Концепция Всемирного архитектурного
фестиваля проста и тем привлекательна. Ежегодно организаторы планируют
собирать под одной крышей все самые интересные проекты, появившиеся на
планете. Всеохватность архитектурной практики гарантируют 17 разделов,
уместивших в себе все основные типологии зданий, от самых разных
гражданских сооружений до культовых. В число номинировавшихся категорий
входили и курортные объекты, и социальные, и культурные. В отдельный
раздел были выделены такие востребованные современность
... Читать дальше »
Всемирный кризис – диковина, которую человечество прежде не
знало. Раньше кризисы были локальными, например южно-азиатский или
российский 1998 года. Впервые в истории трудные времена наступили во
многих странах одновременно. Но не надо думать, что кризис однороден
или, тем более, вызван одними и теми же причинами в разных странах.
Начало конца
США не просто самая богатая и
благополучная страна в мире (представьте, что каждый 16-й американец –
миллионер), но и лидирующая – с большим отрывом от всех прочих
конкурентов. Как же такая богатая страна могла влипнуть в серьезный
экономический кризис?
Причины богатства Америки традиционно
объясняют свободой ее рыночной экономики, передовыми
научно-техническими достижениями.
... Читать дальше »
Трудно представить, что в условиях кризиса цена на недвижимость
будет в ближайшее время существенно возрастать. А раз цены остаются
низкими, следовательно, настало время покупать. А покупатель ищет среди
низких цен – самую низкую. И находит ее, как ни странно... на аукционе.
Мы лично посетили это мероприятие в
Ханау – небольшом городе на западе Германии, под Франкфуртом-на-Майне –
и выяснили, как это делается
Еще до проведения аукциона каждый желающий может ознакомиться с
актуальной информацией по интернету на соответствующем сайте или
непосредственно в суде. Эти сведения – от постановления суда с
указанием данных по недвижимости, его оценочной стоимости, даты и
времени проведения торгов – доступны всем и вывешиваются на доске
объявлений в коридоре суда.
Итак, на торги выставлены шесть квартир на одном этаже многоэтажного
дома в пригород
... Читать дальше »
