Почти всё о Германии!Как получить гражданство,что такое ПМЖ,кто и на каких условиях может претендовать на гражданство в Германии,программа получения гражданства в Германии,Wohngeld,фото Германии и многое другое!
Годами немецкий город Дюссельдорф, который расположен в центре
промышленного района Рейн-Рур, славился своей индустрией моды и
ярмарками, но не только. По мере того как иностранные компании
открывают в Германии, и в частности в Дюссельдорфе, свои
представительства, город все сильнее укрепляет свои экономические
позиции. Отчасти из-за этого на рынке элитной недвижимости произошел
непредвиденный скачок.
Сейчас в процессе строительства
находится около 153 тыс. кв. м жилой площади общей стоимостью €700 млн,
или $885 млн. Многие из этих объектов имеют престижный статус, сообщает
консалтинговое агентство DR Lübke, расположенное во Франкфурте.
«Экономический рост обуславливается несколькими факторами. Среди них
увеличение представительства в Дюссельдорфе иностранных предприятий», –
поясняет Кристиан Дилленбергер, управляющий директор дюссельдорфского
отделения компа
... Читать дальше »
По мнению многих признанных экономистов, в мире наступает
худший за последние 25 лет финансовый спад. Профессор Калифорнийского
института в Беркли Брэдфорд Де Лонг считает, что глобальной экономике
повезет, если ситуация не станет еще хуже. Что же происходит на мировых
рынках недвижимости? Попробуем в этом разобраться.
Хотя определенные трудности существуют,
аналитики смотрят на этот сегмент экономики с оптимизмом. Есть регионы,
где покупка недвижимости может стать не только спасением средств, но и
выгодной инвестицией. И далеко их искать не нужно: эти островки есть
даже в Европе.
Западная Европа
Финансовая помощь, которую оказали европейские правительства
банковскому сектору, уже сказалась положительно на индексах деловой
активности стран Старого Света. Рынкам недвижимости пока приходится
туго. Ипотечное кредитование вообще балансирует на г
... Читать дальше »
Приобретение коммерческой недвижимости в городах Германии
интересно прежде всего тем предпринимателям, которые хотят
инвестировать свободные денежные средства или расширить географию
своего бизнеса, открыв частное предприятие в стране, официально
признанной лидером объединенной Европы. Впрочем, здесь немало и других
весьма важных плюсов.
Фирма или частное лицо?
Покупателем коммерческой недвижимости в Германии может выступать как
физическое, так и юридическое лицо. В первом случае единственным
документом, необходимым для совершения сделки, будет загранпаспорт. Во
втором потребуется стать владельцем GmbH (в Германии это
организационно-правовая форма, аналогичная нашему ООО). Для этого нужно
сделать ксерокопию загранпаспорта с апостилизованным (легализованным)
переводом на немецкий язык и приготовить денежную сумму, необходимую
для внесения в уставный кап
... Читать дальше »
С 22 по 24 октября в Барселоне прошел первый Всемирный
архитектурный фестиваль, собравший более пятисот проектов со всей
планеты. Свои достижения в области зодчества, а также реконструкции
памятников архитектуры и создания энергосберегающих конструкций
продемонстрировали около 30 держав. А авторитетное жюри по итогам этого
смотра назвало «Международное здание года».
Концепция Всемирного архитектурного
фестиваля проста и тем привлекательна. Ежегодно организаторы планируют
собирать под одной крышей все самые интересные проекты, появившиеся на
планете. Всеохватность архитектурной практики гарантируют 17 разделов,
уместивших в себе все основные типологии зданий, от самых разных
гражданских сооружений до культовых. В число номинировавшихся категорий
входили и курортные объекты, и социальные, и культурные. В отдельный
раздел были выделены такие востребованные современность
... Читать дальше »
Всемирный кризис – диковина, которую человечество прежде не
знало. Раньше кризисы были локальными, например южно-азиатский или
российский 1998 года. Впервые в истории трудные времена наступили во
многих странах одновременно. Но не надо думать, что кризис однороден
или, тем более, вызван одними и теми же причинами в разных странах.
Начало конца
США не просто самая богатая и
благополучная страна в мире (представьте, что каждый 16-й американец –
миллионер), но и лидирующая – с большим отрывом от всех прочих
конкурентов. Как же такая богатая страна могла влипнуть в серьезный
экономический кризис?
Причины богатства Америки традиционно
объясняют свободой ее рыночной экономики, передовыми
научно-техническими достижениями.
... Читать дальше »
Трудно представить, что в условиях кризиса цена на недвижимость
будет в ближайшее время существенно возрастать. А раз цены остаются
низкими, следовательно, настало время покупать. А покупатель ищет среди
низких цен – самую низкую. И находит ее, как ни странно... на аукционе.
Мы лично посетили это мероприятие в
Ханау – небольшом городе на западе Германии, под Франкфуртом-на-Майне –
и выяснили, как это делается
Еще до проведения аукциона каждый желающий может ознакомиться с
актуальной информацией по интернету на соответствующем сайте или
непосредственно в суде. Эти сведения – от постановления суда с
указанием данных по недвижимости, его оценочной стоимости, даты и
времени проведения торгов – доступны всем и вывешиваются на доске
объявлений в коридоре суда.
Итак, на торги выставлены шесть квартир на одном этаже многоэтажного
дома в пригород
... Читать дальше »
В нынешнем сезоне русскоязычные аналитики называют Германию
«оазисом европейской стабильности»: цены здесь держатся почти на
заданном уровне, стройки – пока не замораживаются, а российские
покупатели выказывают к рынку живой интерес. Если бы не эти «пока» и
«почти», страну можно было бы назвать идеальной для инвестиций.
В противовес сомнениям – мощный
аргумент местных риэлторов, которые видят секрет «немецкого
спокойствия» в том, что в стране вместо кризиса перепроизводства –
совершенно обратная ситуация.
В последние годы, еще до того, как нынешний мировой кризис охватил США
и большинство европейских стран, развитие в строительной сфере в
Германии резко замедлилось после отмены дотаций на частное
строительство. Так, в 2007 году, по данным статистики, было выдано 183
000 разрешений на строительство, в то время как в середине 90х
выдавалось до 600 000. Рынок
... Читать дальше »
Блиц-опрос профессионалов рынка недвижимости, проведенный петербургским журналом "Ваш Дом за Рубежом".
1. Чем вас удивил 2008 год?
2. Изменилась ли за последний год активность российских покупателей? С чем вы связываете изменения?
3. Назовите основные события, произошедшие на рынках стран, недвижимость в которых вы предлагаете.
4. Что вы считаете более выгодным в краткосрочной и долгосрочной перспективе – вложения в курортную или городскую недвижимость?
5. Чего лично вы ждете от 2009 года?
Андреас Хулудис, официальный представитель в России PAFILIA PROPERTY DEVELOPERS LTD (Кипр):
1. Конечно, 2008 год удивил всех кризисом. Это интересный вызов для
менеджеров. Поскольку кризис развивается довольно-таки неоднозначно,
надо находить интересные решения для того, чтобы работать дальше. 2008
год принес много активной работы. И
... Читать дальше »
В Европе что покупатели, что продавцы недвижимости привыкли
пользоваться услугами риэлторов и адвокатов. Россияне, наоборот,
привычно пытаются на услугах этих специалистов экономить. Поэтому
семинар на тему «Как провести сделку с зарубежной недвижимостью без
помощи риэлтора?» вызвал живейший интерес питерской публики. В семинаре
приняли участие руководители компаний, работающих на зарубежных рынках.
Мы понимаем, что действовать без
помощи профессионала на рынке недвижимости чужой страны может быть
небезопасно, и тем не менее, с чего начать, если задача – во что бы то
ни стало провести сделку самостоятельно и при этом остаться без потерь
– уже поставлена?
Ирина Федорова директор компании «Мировая Недвижимость ЭкономКласс»:
Первое – вы для себя должны определить формулу всей сделки. До тех пор,
пока у вас не будет ясной картины,
... Читать дальше »
Европейские горнолыжные курорты в последние годы все больше
притягивают интерес как крупных инвесторов, которые вкладывают в
строительство жилых комплексов и инфраструктуры миллионы, так и просто
любителей активного отдыха и спорта, которые приобретают апартаменты
вблизи горнолыжных спусков.
И если еще недавно домик в горах
казался несбыточной мечтой, то сейчас с активным развитием горнолыжных
курортов в «демократичных» европейских странах и общим падением цен на
рынках недвижимости этих стран это более чем доступная реальность!
Зимняя резиденция
Наиболее популярными направлениями для горнолыжного спорта в Европе
традиционно считаются Австрия, Германия, Франция и Швейцария. И,
конечно, несомненным фаворитом среди перечисленных стран является
Франция. Огромное количество курортов для горнолыжников, традиционно
отменный прием в сочетании с воз
... Читать дальше »
