Почти всё о Германии!Как получить гражданство,что такое ПМЖ,кто и на каких условиях может претендовать на гражданство в Германии,программа получения гражданства в Германии,Wohngeld,фото Германии и многое другое!
Столица Германии презентовала кампанию по улучшению
международного имиджа города стоимостью €10 миллионов. В этом плане все
уникально: от трехмерной модели всего города на основе спутниковых
карт, до фантастической архитектуры вкупе с исключительной социальной
направленностью проекта.
Презентация прошла в рамках
Международного инвестиционного форума MIPIM. Это место презентаций не
только знаковых девелоперских проектов, но и масштабных стратегий
развития. В этом году в центре внимания прессы оказался Берлин,
анонсировавший кампанию по улучшению международного имиджа города
стоимостью 10 млн евро.
На MIPIM-2009 Берлин был представлен необычным стендом – в виде East
Side Gallery, знаменитой части Берлинской стены, в 1990-е разрисованной
художниками и в итоге ставшей музейным объектом. В этом году немецкая
столица отмечает 20-летие со дня воссоединения города, а
... Читать дальше »
Приобретая недвижимость за рубежом, вы наверняка столкнетесь с
тем, что продавцы покажут вам именно те дома и квартиры, которые им
очень нужно скорее продать. Как стать обладателем нужной вам
недвижимости, а не навязанной продавцом.
Самый простой, и в то же время самый
действенный, способ – собрать все необходимые сведения. Это позволит
вам самостоятельно контролировать как выбор объекта недвижимости, так и
весь процесс его покупки.
Вопросы к агентству
Если у вас есть надежный знакомый, которому вы готовы доверить
сопровождение сделки купли-продажи, либо если вы на 100% уверены в
своих силах, помощь агента по недвижимости вам не понадобится. Но, как
показывает практика, лучше обращаться к профессионалу. Однако перед
этим необходимо удостовериться в том, что агентство действительно
поможет вам на всех этапах покупки.
Инвесторов условно можно разделить на две категории: одни
нацелены на максимальные дивиденды, другие хотят стабильности, не
ожидая сверхприбылей. Германия подходит тем, кто ориентирован на
второе.
В недвижимость страны можно вкладывать,
понимая, что такой проект будет иметь не самую высокую доходность. Зато
и риски практически нулевые. Хотя бы потому, что отношение к
собственности здесь традиционно очень серьезное.
Есть куда расти
Кроме высокой надежности вложений Германия имеет еще один плюс —
относительно невысокую стоимость жилья. Это важно, так как, по сути,
речь идет о пресловутом пороге вхождения, который становится для
инвестора одним из первых препятствий на любом рынке. В городах
Германии он пока чуть ли не вдвое ниже, чем в Великобритании, или,
например, во Франции. Особенно в восточных районах страны. Жилье,
оставшееся здес
... Читать дальше »
Прошедшая неделя порадовала тех, кто интересуется защитой
окружающей среды и экологически безопасным строительством. Было
объявлено о появлении первого в мире «солнечного» государства, а также
дома-хамелеона, который меняет внешний вид в зависимости от окружающего
ландшафта.
Первым в мире государством, энергетические потребности которого будут обеспечиваться целиком за счет солнечной энергии, станет Ватикан.
Именно здесь появится крупнейшая в Европе солнечная электростанция
мощностью 100 мегаватт. Стоимость строительства данного объекта
превысит $650 млн.
Кроме того, в Ватикане рассматривают возможность перевода «папамобиля»
на электричество, оснащения ватиканских кафе работающими от солнца
системами кондиционирования и обеспечения энергопотребностей летней
резиденции Папы за счет биологического газа, получаемого из лошадиного
навоза.
Мировые рынки недвижимости переживают не лучшие времена: во
многих странах цены снижаются, ипотечный кредит взять сложно, стройки
замораживаются.Однако российскому покупателю не стоит беспокоиться –
эксперты уверены, что настало удачное время для приобретения
недвижимости за рубежом.
Чем текущая ситуация на рынках выгодна
российским покупателям, которые с каждым годом все активнее выходят на
зарубежные рынки недвижимости? Все очень просто: недвижимость стала
доступнее, застройщики готовы идти на существенные уступки. Теперь не
продавец выбирает покупателя, а покупатель – продавца.
Самые активные инвесторы эпохи «до-кризиса» – англичане, ирландцы,
американцы и канадцы – покинули международные рынки недвижимости. Они
более не могут себе позволить такие крупные покупки. Упал и внутренний
спрос на недвижимость в некоторых странах. Особенно в тех, где не
выдают кр
... Читать дальше »
В последнее время многие рассматривают Германию как оплот
стабильности в остающейся нестабильной мировой финансовой ситуации. И
не зря. Эта страна всегда определяла вектор развития Западной Европы,
создавая образ экономически крепкой державы.
Немецкий расчет
Сейчас Германия открывает свои границы для инвестиций в строительство и
недвижимость; лояльно относится к мигрантам, открывающим свой бизнес на
ее территории; студентам, желающим получить высшее образование в
университетах Германии; туристам, желающим поближе познакомиться с
историей и культурой Германии.
Стоит заметить, что покупка недвижимости в Германии не означает, что вы
сможете постоянно там проживать. Получение вида на жительство в
Германии – обособленный процесс, который может пройти и без
приобретения недвижимости в этой стране.
Инвестируя в жилье, можно претендовать на обл
... Читать дальше »
В условиях падения стоимости жилья в США и странах ЕС инвесторы
ищут новые способы заработка на квадратных метрах. Один из них —
покупка недвижимости, которая будет пользоваться постоянным спросом со
стороны арендаторов.
Инвесторы, которые когда-либо
связывались со сдачей жилья, знают, как переменчив рынок аренды. Еще
вчера от арендаторов не было отбоя, а цены на съемное жилье
устремлялись ввысь, а завтра число желающих снижается до нуля. Именно
такую картину можно сегодня наблюдать в Москве и во многих крупных
городах мира. Но, по мнению экспертов, на рынке аренды есть сегмент,
который меньше всего подвержен кризису, — так называемое студенческое
жилье. Удивительно, но мировой финансовой кризис не привел к снижению
желающих учиться, напротив — в Европе и США в университеты приезжают
все больше молодых людей из регионов и других стран. И всем им нужно
где-то жить. «К
... Читать дальше »
В начале 2009 года многие зарубежные рынки недвижимости стали
еще более доступными для наших соотечественников как в плане цен, так и
благодаря различным изменениям в законодательстве, касающемся
покупателей-иностранцев. Кроме того, за первые месяцы 2009 года
изменилась и структура интереса россиян к рынкам недвижимости мира.
Исследования предпочтений российских
покупателей зарубежной недвижимости, которые в этот период проводил
портал Prian.ru, позволили выявить определенную тенденцию: интерес
россиян к Болгарии и Финляндии в течение первых месяцев 2009 года
снизился, к Испании был достаточно стабильным, а к США значительно
вырос. При этом рынок недвижимости Болгарии в первом квартале
продолжает оставаться рынком № 1 для наших соотечественников (18,87% от
общего числа запросов к базе данным портала в марте 2009 года).
25
мая 2007 года интернет-компания Google запустила новый картографический
сервис – Google Street View, который предлагает 360-градусный обзор
улиц различных городов мира. Однако не все жители этих улиц хотят,
чтобы их дома попадали «в кадр», и сравнивают новый сервис с «большим
братом», который вторгается в их частную жизнь.
Одними из первых на Google Street View
ополчились британцы. Жители деревни Броутон в графстве Бакингемшир
образовали «живую цепь», чтобы автомобиль Google со специальной
автоматической фотокамерой не смог проехать по улицам населенного
пункта и запечатлеть их для последующего размещения в интернете.
Броутонцы опасались, что данные фотографии могут послужить «
... Читать дальше »
Как профессиональные инвесторы, так и частные потребители
считают инвестиции в жилую недвижимость Германии самой выгодной формой
капиталовложения во время нестабильности на мировых финансовых рынках.
Если вы ищете рынок без завышенных цен,
то вы найдете его в Германии. Здешний рынок характеризуется стабильными
ценами с очень хорошей возможностью для инвестиций, нехваткой
предложения и ростом арендной платы.
В отличие от многих западноевропейских стран и Соединенных Штатов
Америки мировой финансовый кризис не коснулся немецкого рынка жилой
недвижимости. Также не произошло существенных изменений в получении
ипотечных кредитов для частных инвесторов и владельцев собственного
жилья. В то время, когда цены на частные дома в Испании, Англии и США
за последние 10 лет увеличились на 300%, в Германии динамика роста цен
была стабильной. Это объясняется правкой цен на н
... Читать дальше »
