Развитие интернет-технологий давно уже позволяет нам работать вне офиса. А значит, при желании и жить, не привязываясь к одному городу, а может быть даже и стране. Чем не идеальная жизнь для молодого холостяка? Неделю в Вегасе, месяц в Париже, сутки в Мадриде и каникулы в Лондоне? Главное – решить вопрос с жильем и визами.

Что касается виз, то Евросоюз практически решил эту проблему: ставишь «шенген» – и вот ты уже почти гражданин мира. А вопрос с жильем на практике оказывается тоже не так уж и сложен.


Мадрид

Мадрид – город удивительной атмосферы и удивительной же ритмичности. Представьте себе ритмичный перестук кастаньет или цокот копыт. Примерно в таком ритме и живет испанская столица. Здесь не будет скучно даже после шумной и пыльной Москвы с ее ритмом клубов, машин, магазинов и людской суеты. Это город миллиона возможностей, ты ... Читать дальше »

В 90-х Прага была одним большим инвестиционным проектом – теперь это город, куда приезжают жить. На смену спекулятивно настроенным покупателям пришли те, кто собирается переехать в Прагу с семьей и работать здесь.

Исторический центр Праги внесен в список Всемирного культурного наследия ЮНЕСКО, здесь есть чем восхищаться и есть на что смотреть из окон. Если дыхание чешской истории хочется ощущать постоянно, то стоит обратить внимание на апартаменты в центральных районах столицы. Бережный ремонт старинных зданий не портит их фасадов, при этом осуществляется полное переоборудование и современная отделка помещений. И, конечно, такая недвижимость относится к числу предложений класса люкс.


Чешская старина

Элитное жилье Праги – это апартаменты, пентхаусы, мансарды и целые особняки в старом городе, с видами на Вацлавскую площадь, Карлов мост или ... Читать дальше »

Приобретая недвижимость за рубежом, вы наверняка столкнетесь с тем, что продавцы покажут вам именно те дома и квартиры, которые им очень нужно скорее продать. Как стать обладателем нужной вам недвижимости, а не навязанной продавцом.

Самый простой, и в то же время самый действенный, способ – собрать все необходимые сведения. Это позволит вам самостоятельно контролировать как выбор объекта недвижимости, так и весь процесс его покупки.


Вопросы к агентству

Если у вас есть надежный знакомый, которому вы готовы доверить сопровождение сделки купли-продажи, либо если вы на 100% уверены в своих силах, помощь агента по недвижимости вам не понадобится. Но, как показывает практика, лучше обращаться к профессионалу. Однако перед этим необходимо удостовериться в том, что агентство действительно поможет вам на всех этапах покупки.

1. Лицензия< ... Читать дальше »

На риелторском рынке эпоха перемен. Еще совсем недавно недвижимостью за границей интересовались главным образом инвесторы, крупные или средней руки. Сегодня все выглядит иначе: за «вторым домом» потянулись те, кто хочет приобрести что-нибудь для себя, но непременно в Европе и предпочтительно за небольшие деньги.

Для тех, кто ищет недорогое имущество в Европе, так, чтобы и лететь недалеко, и жить приятно, наиболее привлекательны Чехия, Болгария и Черногория.

Страны бывшего соцлагеря все еще обладают недооцененным имуществом. Комплекс проблем, который сопровождает переход этих государств от недостроенного коммунизма к капитализму, способен напугать разве что коренных европейцев, в основном скандинавского происхождения; для россиян же это явления хорошо понятные и малосущественные. А вот цены — заманчивы и перспективны.

Портал prian.ru не так давно опубликовало рейтинг тех ... Читать дальше »

В начале 2009 года многие зарубежные рынки недвижимости стали еще более доступными для наших соотечественников как в плане цен, так и благодаря различным изменениям в законодательстве, касающемся покупателей-иностранцев. Кроме того, за первые месяцы 2009 года изменилась и структура интереса россиян к рынкам недвижимости мира.

Исследования предпочтений российских покупателей зарубежной недвижимости, которые в этот период проводил портал Prian.ru, позволили выявить определенную тенденцию: интерес россиян к Болгарии и Финляндии в течение первых месяцев 2009 года снизился, к Испании был достаточно стабильным, а к США значительно вырос. При этом рынок недвижимости Болгарии в первом квартале продолжает оставаться рынком № 1 для наших соотечественников (18,87% от общего числа запросов к базе данным портала в марте 2009 года).

Болгария
В первом квартале ... Читать дальше »

Чехия – единственная европейская страна, в которой участники рынка почувствовали падение цен на недвижимость только с начала нынешнего года.

Республика Чехия, формально относясь к странам Восточной Европы, географически лежит в самом центре Европы. Между городами Пльзень и Хеб в Западной Чехии имеется обелиск с надписью «Центр Европы». На самом деле честь быть европейским центром оспаривается сразу несколькими странами, но если говорить именно о Чехии, то действительно столица государства Прага расположена в 2–4 часах езды на машине от столицы Австрии Вены, Инсбрука, Берлина и Мюнхена.


«Перестройка» по-чешски

Многовековая история Чехии оставила о себе материальные подтверждения в виде замков, по количеству которых на душу населения страна не уступает Франции. Вторая половина XX века принесла с собой моду на архитектурный «соцреализм», подхваченный всеми без исключения странами «народной демократии ... Читать дальше »

Хорошо известный россиянам еще с советских времен чешский курорт Карловы Вары сегодня остается очень "русским" городом: наши соотечественники покупают здесь недвижимость, магазины, отели, рестораны.

Маленькая деревушка у гейзера, может быть, никогда и не стала бы городом, если бы не Карл IV. По преданию, любимый чехами монарх однажды охотился на оленя, как вдруг одна из его собак попала в воду и завыла, ошпаренная. Обнаружив горячий источник, король высказал сопровождающим его докторам предположение о целебных свойствах воды... И вот с середины XIV в. в ущелье, на берегах реки Тепла, стал расти город, названный в честь короля Карловыми Барами.

Сейчас на поверхность здесь выходит 12 источников со сходным химическими составом, но разной температурой - примерно от 40 до 70 °С. Для них построены колоннады: Гейзерная, Садовая, Мельничная, Рыночная и Замковая. ... Читать дальше »

Быть владельцем гостиницы – это сложно или просто, выгодно или неинтересно? Туризм, а как следствие и гостиничный бизнес в Чехии весьма преуспевающие направления, причем это не так уж и монополизированный или перенасыщенный бизнес! Здесь гораздо чаще чем в большинстве стран СНГ или на Западе встречаются небольшие частные отели, работающие как семейный бизнес.

Но как в любом направлении – и в «hotelovem» деле есть множество своих подводных камней и профессиональных секретов, причем не только общих, но и «местных», связанных с местными условиями и возможностями. Далее я попытаюсь немного рассказать о собственном опыте и наблюдениях, не претендуя на абсолютную правоту и непогрешимость.

Кто может быть владельцем гостиницы в Чехии?

Сказать, ... Читать дальше »

Представим, что компания, предлагающая зарубежную недвижимость, выходит на российский рынок, или наоборот российская компания планирует продавать зарубежные объекты. Специалисты этих фирм должны изучить не только то, что они продают, но и то, кто эту недвижимость у них купит.

ПОСМОТРЕТЬ ВИДЕО-ВЕРСИЮ ИНТЕРВЬЮ

Уже год портал «Prian.ru – Недвижимость за рубежом» регулярно проводит исследование, направленное на изучение российского покупателя зарубежной недвижимости. Наше исследование сфокусировано на двух вопросах: какие страны вызывают интерес у российских покупателей и какие мотивы побуждают их обратить внимание на зарубежные рынки.

Исследование основано на анализе более 3,5 миллиона запросов посетителей к базе объектов портала Prian.ru. Всего за первую половину 2009 года п ... Читать дальше »

Перед вами задача: из пункта А в России доставить деньги за приобретаемую зарубежную недвижимость в пункт Б продавцу за границей. Как сориентироваться на зарубежном рынке и не беспокоиться за безопасность своих вложений? Нужно ли открывать счет в иностранном банке? Какие дополнительные расходы возникнут?

Эти вопросы возникают у каждого, кто планирует зарубежную покупку, однако перевод денег за границу пусть и требует внимательности и осторожности, как и все, что связано с покупкой недвижимости за рубежом и крупными суммами денег, но бояться тут нечего. Главное, что вам потребуется, – информация. Ее мы и представляем вашему вниманию.

Если вы решаете оплачивать наличными, пребывание с крупной суммой на руках в некоторых странах может оказаться, так сказать, волнительным. Но далеко не везде. Зато вы не понесете дополнительных расходов и сэкономите время. Вы в ... Читать дальше »