Понедельник, 30.01.2023, 05:04
Главная
Регистрация
Вход
Все тут!
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта
Форма входа


Категории раздела
Заработок в интернете. [16]
Только реальные способы заработка в интернете.Советы новичкам,примеры заработков.Помощь,описание всех способов.Без обмана и вложений!
"Россия в Германии" [63]
Почти всё о Германии!Как получить гражданство,что такое ПМЖ,кто и на каких условиях может претендовать на гражданство в Германии,программа получения гражданства в Германии,Wohngeld,фото Германии и многое другое!
О Болгарии [91]
О Болгарии,отдых в Болгарии,квартиры в Болгарии,дома в Болгарии,виза Болгарии,карта Болгарии,фото Болгарии.
О Финляндии [45]
Финляндия,карта Финляндии,виза в Финляндию,ПМЖ Финляндии,курорты Финляндии,недвижимость в Финляндии,фото Финляндии.
Испания [61]
Испания,недвижимость в Испании,погода в Испании,виза в Испанию,политика Испании,информация о Испании,фото Испании.
О США [110]
США,Штаты США,президент США,история США,дом в США за 1 доллар,экономика США,страна США,население США,фото США.
О Чехии [32]
Чехия,информация о Чехии,визы в Чехию,недвижимость Чехии,карта Чехии,работа в Чехии,цены в Чехии,Форум о Чехии,фото Чехии.
О Франции [91]
Франция,Россия и Франция,развитие Франции,информация о Франции,рефераты по Франции,политика Франции,экономика Франции,фото Франции.
О Италии [82]
Италия,информация о Италии,посольство Италии,экономика Италии,Россия и Италия,Фото Италии,отдых в Италии.
О Египте [34]
Египет,информация о Египте,фото Египта,отзывы Египет,экономика Египта,политика Египта,погода в Египте.
О Черногории [42]
Черногория,фото Черногории,информация о Черногории,недвижимость Черногории,погода Черногории,столица Черногории.
О Зарубежье [1]
Информация о различной зарубежной недвижимости,о различной зарубежно информации.
Поиск
Календарь
«  Октябрь 2009  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031
Архив записей
Главная » 2009 » Октябрь » 29 » Чешский рынок недвижимости растет
21:17
Чешский рынок недвижимости растет

Рост происходит за счет реконструкции и обновления уже существующего жилищного фонда, а также благодаря реализации новых проектов. По-прежнему спрос на недвижимость превышает предложение.

Компания Euroconstruct провела исследование, согласно которому с 2006 по 2009 годы темпы роста строительства в странах Восточной Европы предположительно достигнут 3%, что приблизительно в 4 раза больше, чем в государствах Западной Европы. Причиной такого роста станет неутихающий спрос на недвижимость, а также необходимость дальнейшего развития инфраструктуры. В минувшие годы самое большое количество новых квартир было построено в Германии, Испании, Италии и Великобритании. Из стран Восточной Европы лидировала Словакия, где в 2006 году появилось 20 тыс. новых квартир.

Строительный бум Чехии касается не только Праги, но и других больших городов, например, Брно или Остравы. Главная группа покупателей – это люди в возрасте 25-35 лет, которые впервые приобретают собственное жилье. Интерес в основном  к 2-комнатным квартирам с отдельной кухней или трехкомнатным, где кухня и гостиная соединены.

Основным спросом пользуются квартиры в каменных домах, но цены на них достаточно высоки, а потому приблизительно 70% от реализованных продаж составляют квартиры в панельных домах. 2-3-комнатную квартиру в Праге можно купить и до 108 тыс. евро, в других чешских городах - до 73 тыс. евро.

По мнению участников опроса, проведенного агентством Factum Invenio, на чешском рынке существует достаточное предложение жилья и возможностей для его финансирования. Как правило, речь идет об ипотеках и строительных сберегательных кассах. Одновременно, по данным агентства STEM/MARK, приблизительно 25% чехов, приобретающих что-либо в кредит, позднее сталкиваются с проблемами при его выплате. Более половины чехов указало, что в случае потери работы они могли бы поддерживать семейный бюджет в необходимых рамках в течение 3 месяцев.

На этой неделе Чешский Центробанк в отчете о финансовой стабильности за 2006 год указал, что в некоторых регионах Чехии стоимость недвижимости растет слишком быстро (на 25% в год) и безосновательно. С точки зрения финансового аналитика Яна Фрайта из Чешского Национального банка, «для чешского рынка недвижимости подобное развитие ситуации несет в себе фактор риска лишь в том случае, если рост цен будет продолжаться в течение длительного времени. Нынешнее состояние расценивается в качестве начальной стадии появления «мыльного пузыря». В случае, если цены будут расти, а затем резко упадут, это приведет к тому что те, кто купил дорого, платит в рассрочку большую сумму, что отягощает его бюджет. Далее, те, кто продают, тоже окажутся в минусе, что также отразится на их бюджете. И, наконец, банки при реализации залога в виде недвижимости потерпели бы убыток. Определенный риск для инвесторов и банков скрывают в себе нынешние стройки. В случае, если цены строящихся квартир упадут, оплата некоторых кредитов была бы проблематичной».

Рост цен на квартиры и дома в Чехии составляет порядка 15-20%. Самые большие темпы роста наблюдаются в Остраве, которая в последнее время оказалась в центре внимания крупных инвесторов. С 2001 по 2006 годы, то есть, за последние 5 лет, стоимость недвижимости здесь выросла на 96%.

 

Категория: О Чехии | Просмотров: 716 | Добавил: ny:Tu:H | Теги: визы в Чехию, цены в Чехии, информация о Чехии, работа в Чехии, недвижимость Чехии, карта Чехии, Форум о Чехии, фото Чехии., Чехия | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Наш опрос
Чего не хватает?
Всего ответов: 44
Друзья сайта
  • Статистика

    Онлайн всего: 1
    Гостей: 1
    Пользователей: 0
    JetSwap
    Каталог системы JetSwap
    RamblerToP100
    Ссылки
    Теги

    Сіверград "Правий портал"| <a href="http://3bogatyria-get.ru/"> <img src="http://3bogatyria-get.ru/3bog... | Хостинг от uCoz |