На риелторском рынке эпоха перемен. Еще совсем недавно недвижимостью за границей интересовались главным образом инвесторы, крупные или средней руки. Сегодня все выглядит иначе: за «вторым домом» потянулись те, кто хочет приобрести что-нибудь для себя, но непременно в Европе и предпочтительно за небольшие деньги.

Для тех, кто ищет недорогое имущество в Европе, так, чтобы и лететь недалеко, и жить приятно, наиболее привлекательны Чехия, Болгария и Черногория.

Страны бывшего соцлагеря все еще обладают недооцененным имуществом. Комплекс проблем, который сопровождает переход этих государств от недостроенного коммунизма к капитализму, способен напугать разве что коренных европейцев, в основном скандинавского происхождения; для россиян же это явления хорошо понятные и малосущественные. А вот цены — заманчивы и перспективны.

Портал prian.ru не так давно опубликовало рейтинг тех ... Читать дальше »

В данной статье проанализированы изменения, произошедшие за год на рынках курортной недвижимости Болгарии.

Выборка составляет 7900 объектов на популярных болгарских курортах. Падение цен на недвижимость, характерное сегодня для многих стран, не обошло и Болгарию. Но строительство в этой стране в меньшей степени зависело от кредитных денег, и это смягчает влияние кризиса. Более того, в некоторых регионах Болгарии прослеживается тенденция роста средних цен за квадратный метр. Нас интересовали следующие вопросы:

1. Как изменились за год цены на недвижимость на горнолыжных, бальнеологических и морских курортах?
2. Изменился ли рейтинг курортов по количеству актуальных предложений?
3. Недвижимость каких типов подешевела?
5. Как изменилась структура предложений по типам недвижимости?
6. На какие предложения застройщиков стоит обратить внимание и ... Читать дальше »

Народный артист России Михаил Боярский в марте 2009 года приобрел дом в Болгарии в строящемся жилом комплексе неподалеку от Бургаса. В интервью порталу Prian.ru знаменитый артист рассказал о причинах своей покупки и о своих взглядах на приобретение недвижимости за рубежом.

ВИДЕОВЕРСИЯ ИНТЕРВЬЮ

Михаил Сергеевич, почему Вы решили приобрести недвижимость именно в Болгарии?
Сразу признаюсь, что это выбор не мой, а семьи. В прошлом году жена посетила с подругой Болгарию с целью приобрести апартаменты, так как желание ежегодно ездить на море в нашей семье существовало всегда. Жена была там неделю, ознакомилась с рекламой квартир по весьма низкой цене, заинтересовалась, осмотрела объекты и вернулась домой ... Читать дальше »

Недвижимость в Болгарии сегодня не сулит дивидендов, но остается востребованной российскими покупателями. Интерес подстегивают скидки и бонусы, щедро раздаваемые застройщиками.

Эксперты уверяют, что кризис принесет пользу: прочистит рынок и нормализует цены после нескольких лет чрезмерной строительной активности, постоянного роста цен и быстрых продаж каждого нового проекта.

– Заметно снизилась активность зарубежных инвесторов. Увеличилось количество выставленных на продажу недавно купленных объектов. Появилось большое количество готовых объектов в прибрежных курортных районах по цене до €1000 за кв. м. В целом произошло снижение цен ориентировочно на 15%. В меньшей мере это коснулось районов, привлекательных для туристов в любое время года. Приостановлено развитие инвестиционных проектов, – кратко характеризует ситуацию Галина Гулий, директор департамента ... Читать дальше »

Генеральные консулы Болгарии, Испании, Кипра и Турции в Санкт-Петербурге вошли в Наблюдательный совет Форума по зарубежной недвижимости INFOREAL.

Форум INFOREAL станет первым в России мероприятием по зарубежной недвижимости, объединившим в себе выставку для потребителей и конгресс для профессионалов рынка.

По словам Генерального консула Болгарии Георги Михова, участие в тематических выставках и конференциях – это эффективный шаг компаний навстречу потенциальному покупателю. Господин Михов считает, что INFOREAL приобретает особую значимость во время мирового финансового кризиса, когда покупка недвижимости становится одним из наиболее эффективных инструментов по сохранению средств. Генеральное консульство Болгарии, со своей стороны, постоянно проводит информационные семинары для покупателей по визовым и правовым вопросам, связанным с приобретением недвижимос ... Читать дальше »

Заманчиво иметь свой дом на берегу моря в Испании, квартиру в Болгарии или апартаменты с видом на океан в США. Но, мечтая о подобном приобретении, нельзя забывать и о стоимости его содержания.

На протяжении последнего десятилетия многие наши соотечественники стали собственниками домов, квартир и апартаментов за рубежом. Важными стимулами к приобретению жилья послужили лояльное законодательство и несложная процедура оформления недвижимости в собственность, а основным — сравнительно невысокие цены. Например, в Испании в 5–7 км от Средиземного моря можно купить небольшое бунгало (50–80 кв. м) за 50–70 тыс. евро, что дешевле, чем, например, коттедж в дальнем Подмосковье. Стоимость апартаментов с полным набором инфраструктуры на приморских курортах Болгарии и Черногории начинается от 50 тыс. евро (на ранних этапах строительства можно купить жилье и по более низким цена ... Читать дальше »

Финансовый кризис и снижение цен на рынке недвижимости поставили в тупик Сергея, обычного столичного менеджера, давно планирующего продать доставшуюся в наследство квартиру. Куда вложиться? То ли покупать домик у моря, то ли приобрести студию в лондонском районе Челси и ощутить себя аристократом. "Известия" приценились к самым популярным направлениям.

Болгария: дешевле не бывает

Если повезет, однушку площадью 40-50 кв. метров в районе Солнечного Берега можно купить за 25 тыс. евро. Правда, до моря будет два-три километра. Если хотите жить прямо на берегу, умножайте названную цену на два. Причем в общий метраж входят еще и балкон, учитываются также часть лестничной клетки и даже толщина внутренних стен.

Чем дальше от курортных мест - тем ниже цены. Сельские дома с большими участками земли продаются по цене от 5 тыс. евро. Правда, такой дом - ... Читать дальше »

Мировые рынки недвижимости переживают не лучшие времена: во многих странах цены снижаются, ипотечный кредит взять сложно, стройки замораживаются.Однако российскому покупателю не стоит беспокоиться – эксперты уверены, что настало удачное время для приобретения недвижимости за рубежом.

Чем текущая ситуация на рынках выгодна российским покупателям, которые с каждым годом все активнее выходят на зарубежные рынки недвижимости? Все очень просто: недвижимость стала доступнее, застройщики готовы идти на существенные уступки. Теперь не продавец выбирает покупателя, а покупатель – продавца.

Самые активные инвесторы эпохи «до-кризиса» – англичане, ирландцы, американцы и канадцы – покинули международные рынки недвижимости. Они более не могут себе позволить такие крупные покупки. Упал и внутренний спрос на недвижимость в некоторых странах. Особенно в тех, где не выдают ... Читать дальше »

В начале 2009 года многие зарубежные рынки недвижимости стали еще более доступными для наших соотечественников как в плане цен, так и благодаря различным изменениям в законодательстве, касающемся покупателей-иностранцев. Кроме того, за первые месяцы 2009 года изменилась и структура интереса россиян к рынкам недвижимости мира.

Исследования предпочтений российских покупателей зарубежной недвижимости, которые в этот период проводил портал Prian.ru, позволили выявить определенную тенденцию: интерес россиян к Болгарии и Финляндии в течение первых месяцев 2009 года снизился, к Испании был достаточно стабильным, а к США значительно вырос. При этом рынок недвижимости Болгарии в первом квартале продолжает оставаться рынком № 1 для наших соотечественников (18,87% от общего числа запросов к базе данным портала в марте 2009 года).

Болгария
В первом квартале ... Читать дальше »

Рынки аренды курортных стран почувствовали влияние мирового кризиса. Ряды арендодателей пополнили как частные собственники, так и застройщики, не сумевшие реализовать готовые апартаменты по цене ожидания и отложившие намерение расстаться с ними до лучших времен. Риэлторы вновь обращают внимание покупателей: для того, чтобы объект «хорошо сдавался», он должен соответствовать ожиданиям арендатора.

Режим экономии

Фавориты спроса в «бюджетном» сегменте – традиционно Болгария, Испания, Черногория, Турция, в какой­-то мере Греция. В последние годы к ним присоединился Китай, ценовая доступность которого была бы бесспорной, если бы не расстояние.

Сезон только начался, но операторы рынка уже говорят об увеличении по сравнению с прошлым годом спроса на апартаменты – они дешевле, чем проживание в отеле. Все, что рядом с морем, – востребовано. К тому же ... Читать дальше »