Европейские горнолыжные курорты в последние годы все больше притягивают интерес как крупных инвесторов, которые вкладывают в строительство жилых комплексов и инфраструктуры миллионы, так и просто любителей активного отдыха и спорта, которые приобретают апартаменты вблизи горнолыжных спусков.

И если еще недавно домик в горах казался несбыточной мечтой, то сейчас с активным развитием горнолыжных курортов в «демократичных» европейских странах и общим падением цен на рынках недвижимости этих стран это более чем доступная реальность!


Зимняя резиденция

Наиболее популярными направлениями для горнолыжного спорта в Европе традиционно считаются Австрия, Германия, Франция и Швейцария. И, конечно, несомненным фаворитом среди перечисленных стран является Франция. Огромное количество курортов для горнолыжников, традиционно отменный прием в сочетании с ... Читать дальше »

Какими бы суровыми ни казались последствия мирового кризиса, часть россиян по-прежнему настроена решительно и желает приобрести себе «второй дом» на том или ином побережье Средиземного моря, в странах Западной или Восточной Европы. Рухнувшая ипотечная система привела к стагнации некогда наиболее активных рынков, таких, например, как испанский. Но в период, когда цены не растут, также можно найти свою выгоду.

Среди государств Евросоюза особым спросом на протяжении многих лет пользовались Испания, Франция, Италия, Греция, а также не так давно вступившие в объединение европейских государств страны из Восточной Европы - Черногория и Хорватия. В популярной среди россиян категории VIP-недвижимости цены практически не зависят от местонахождения: вилла в Хорватии может стоить почти столько же, сколько особняк в Испании; исключение может быть сделано лишь для таких сверхпо ... Читать дальше »

Качественный объект недвижимости во все времена стоит дорого, и даже кризис не всегда меняет дело. Другое дело – тот же объект, выставленный на продажу с аукциона по судебному решению. Вот это действительно редкий шанс купить стоящий объект по выгодной цене.

Покупаем с молотка

Подобная практика существует в том или ином виде практически во всех странах мира, ведь государству недосуг заниматься конфискованным по решению суда добром. Поэтому оно находит способы превратить разнородные и часто хлопотные в обращении объекты в деньги – продукт куда более привычный и удобный. В Италии в отношении недвижимости подобного рода существует хорошо отлаженная схема: объекты поступают на аукционы, где их волен купить любой желающий. Продавцом может оказаться как государство, так и местный муниципалитет или правительство региона, сути дела это не меняет: объект все ... Читать дальше »

Так было испокон веков: пока одни терзаются вопросом, где раздобыть денег, другие озабочены проблемой, куда бы их вложить. По сравнению с Западной Европой Россия в вопросах инвестирования новичок. Поэтому интересно посмотреть, как это делается у них. Конкретно – в Италии.

Богатые исторически

Об Италии прежде всего надо понимать следующее. Это сравнительно молодая страна, объединившаяся в единое государство только в 1861 году. Италия всегда была и по сей день остается очень разнородной. Разница значительна между Севером и Югом, между богатыми и бедными (как и повсюду в Европе, лишь 2% семей имеют доход на человека больше 2000 евро) – впрочем, так было и в старые времена.

Итальянцы очень рано распробовали банковское дело. Banca Monte dei Paschi di Siena – старейший в мире из действующих на сегодняшний день банков, он был основан в 1472 году. Г ... Читать дальше »

На Севере Италии горные вершины Альп, покрытые нетронутым лесом, соседствуют с обширной Паданской низменностью. Выгодное географическое положение на путях из Западной и Центральной Европы на Восток, густая сеть дорог, наличие удобных водных путей и благоприятный климат способствуют более быстрому экономическому и культурному развитию этой области по сравнению с ее южными и центральными районами.

Среди городов Центральной Италии по величине и значению выделяются столица страны Рим, Флоренция и город-государство Ватикан. Рим – один из крупнейших центров международного туризма, богатый памятниками архитектуры и неисчерпаемыми художественными сокровищами музеев и дворцов.

Южная Италия включает области Кампания, Абруцци, Молизе, Апулия, Базиликата, Калабрия и острова Сицилия и Сардиния, Искья, Капри.

Сицилия – самый большой остров Средиземноморья, отлич ... Читать дальше »

Рим — город пестрый и всеобъемлющий. В сетях широких улиц, где сверкают современные витрины, узких кривых проулков, неизвестно куда ведущих, и маленьких площадей, уставленных столиками уличных кафе, он легко соединяет все исторические эпохи, архитектурные стили и человеческие характеры.

Рим или не Рим?

У иностранных покупателей недвижимости Рим не пользуется большой популярностью. Он не обладает культурным шармом Парижа, не является крупным финансовым центром в отличие от Лондона, у него отсутствуют выраженные рекреационные и привлекательные инвестиционные качества. Российские покупатели и вовсе являются редкими гостями в местных агентствах недвижимости: они предпочитают Милан или городки, расположенные на побережье. «В качестве жилья для отдыха Рим не особенно подходит: нет моря, нормальных пляжей», — комментирует ситуацию руководитель отдела между ... Читать дальше »

Милан – один из самых притягательных итальянских городов, и свидетельство тому – вечная нехватка мест в гостиницах. Для участия в неделях моды или посещения мебельного салона номера приходится бронировать за месяцы до поездки. Этот факт – очень хорошая предпосылка для покупки апартаментов и открытия структуры bed & breakfast.

Город-магнит: вчера, сегодня, завтра

Старое название города, Mediolanum, отражает сущность Милана: это город, который всегда стоял на перекрестье важных торговых путей, что определяло его роль в жизни Европы как в древности, при кельтах, этрусках и римлянах, так и в наши дни. Отсюда недалеко до моря и Генуэзского порта (1,5 часа на поезде или на машине), Турина (1 час), до Альпийских гор с их отличными горнолыжными спусками или до озер – гламурного Комо и прекрасного Маджоре, чьи окрестности заслуженно называют Садами Итали ... Читать дальше »

В конце прошлого года все прогнозы предсказывали, что цены на жилье в этой стране вот-вот начнут падать. Однако эти расчеты не оправдвлись. Или почти не оправдвлись.

«Осенью 2008 года цены на недвижимость в Италии упали, но только в отношении жилья экономкласса, – рассказала нам знакомая эмигрантка, живущая в Риме уже 12-й год. – Снижение составило порядка 20 %, но спроса все равно нет. Рынок встал, и объяснений этому несколько. Во-первых, это постоянные разговоры во всех СМИ о начавшемся экономическом спаде, пик которого в Италии прогнозируется на середину 2009-го – начало 2010 года. Во-вторых, в связи с банковским кризисом ипотеку стало получить очень сложно – повысились требования к кредитоспособности клиента: декларируемый оклад должен быть достаточно высоким, ведутся жесткие проверки на наличие других ипоте ... Читать дальше »

И без того непростой выбор — покупать недвижимость на европейском курорте или же по мере надобности брать ее в аренду — сегодня усугубляется полной сумятицей с ценами. Так что же выгоднее: аренда, покупка или все же размещение в отеле?

Франция

Отдых на Лазурном Берегу для большинства населения планеты — вопрос в первую очередь престижа, а потом уже комфорта. Хотя сетовать на уровень сервиса курортникам в Ницце, Монако, Антибе, Каннах, Сан-Тропе и прочих уголках этого удивительного побережья не приходится. Франция — самая романтичная европейская страна, законодательница мод, известная во всем мире своим виноделием и ни в чем не уступающей ему кухней. На фешенебельных курортах и в туристических центрах эти достоинства страны лишь удваиваются, ибо каждый коренной обитатель, и тем более риелтор, владелец отеля или ресторатор, знают, что их благополучие ... Читать дальше »

Покупку дома принято считать делом серьезным, делом, в котором романтике места нет. Но как же это несправедливо! Дом – это место, где хорошо нашему сердцу, а значит, чувства тоже имеют право голоса. Ну а романтических мест на нашей планете предостаточно, и мы расскажем, какую именно недвижимость стоит там покупать.

Три романтичных уголка Франции

Представления о том, что романтично, а что нет, весьма разнятся. Так, если человеку дороже всего на свете правильные спуски с качественным снегом, романтикой Мальдив его вряд ли пленишь. Зато предложение из Верхней Савойи покажется ему весьма интересным. В Praz sur Arly, что в 5 км от знаменитой курортной зоны Межев, предлагается к продаже шале: 200-метровый дом с садом в 700 кв. м. Кухня, столовая, гостиная с камином (уже романтично, правда?), на втором этаже – 5 спален, каждая со своей ванной комнатой. Имеются также обширная кладовая ... Читать дальше »