Купив старинный особняк в центре Венеции, американский бизнесмен Франческо Моравец не предполагал, что его содержимое может увеличить стоимость покупки на порядок. Теперь дворец функционирует в качестве элитной клубной резиденции, и найденные сокровища украшают его интерьеры.

Три палаццо в одном

Реставрация исторического здания в Венеции – дело хлопотное. Долгие согласования проекта в инстанциях, придирчивый, строгий надзор за реставрационными работами способны отбить охоту к этому бизнесу. Стоимость реставрации составляет около 8-10 тыс. евро за квадратный метр, а материалы для строительных работ приходится подвозить на лодке.

Однако все это не остановило 76-летнего бизнесмена Франческо Моравеца, которому приглянулся палаццо Паули – комплекс из трех дворцов, стоящих рядом друг с другом, прямо за собором Сан-Марко, в 20 метрах от знаменитого моста Вздохов. Его прив ... Читать дальше »

В прошлой статье мы рассказали вам, какую недвижимость и в каких странах можно приобрести за сумму, не превышающую 100 тыс. евро. Но значительное количество потенциальных собственников зарубежной недвижимости из России рассчитывают потратить большие деньги на такую серьезную покупку.

В ходе работы Консультационного Центра по зарубежной недвижимости на выставке-семинаре «Жилищный Проект» посетители задавали специалистам следующие вопросы:
– Где можно выгодно вложить 200-400 тыс. евро в недвижимость?
– В какой стране покупка недвижимости на определенную сумму дает визовые льготы и, возможно, вид на жительство?
Такой интерес показывают, что многие россияне не только ищут доступное жилье по минимальной цене, но готовы и к более серьезным вложениям.

Кроме того, проведенный в этом году порталом Prian.ru опрос подтвердил данный факт: более 25% посети ... Читать дальше »

Тенденция на общее замедление роста цен на недвижимость, проявившая себя в конце 2007 года, подтверждается: в больших городах спрос уже не столь динамичен, объем предложения начинает расти, а потолок цен во вторичке мало-помалу начинает пускать трещины.

За последние десять лет стоимость жилья подскочила на 73% (48,5% в реальных ценах), однако за последние годы это поступательное движение заметно замедлилось: если в 2003 году подорожание составило 10,6%, то в 2006 году цены возросли на 6,2%, а в 2007 году – на 6,1%. Кроме того, по сравнению с 1-й половиной 2007 года, число сделок в 2008 году уменьшилось, в больших городах цены топчутся на месте, а в средних вот­вот начнут сдавать позиции.

Однако мнения расходятся относительно характеристики движения цен: одни эксперты считают, что цены стабильны, другие, ссылаясь на цифры 1-й половины 2007 года, прямо говор ... Читать дальше »

«Если бы молодость знала, если бы старость могла...» Эта цитата справедлива в отношении многих аспектов человеческой жизни, а вот к рынку недвижимости на бальнеологических курортах ее вряд ли можно применить.

Сегодня «молодость» хорошо знает об эффективности инвестиций в такого рода объекты. «Старость» же еще очень долго будет чувствовать себя молодой, если не только станет вкладывать деньги в дома рядом с термальными источниками и целительными грязями, но и будет жить в них хотя бы два-три месяца в году, наслаждаясь поистине удивительными результатами спа-процедур.

Термальные источники, минеральные воды и целебные глины, именуемые «грязями», используются человечеством с незапамятных времен. Прославили их и возвели отдых на водах практически в ранг искусства древние римляне. Везде, куда бы ни завели дороги завоеваний прародителей нынешних жителей Италии, о ... Читать дальше »

Сицилия – самый большой остров Средиземноморья, омываемый тремя морями: Тирренским, Ионическим и Средиземным. Древние греки называли его Тринакрией, то есть островом с тремя мысами, по форме напоминающим треугольник. Такое же название носит и современный флаг Сицилии, символика которого берет начало в древних мозаиках.

На Сицилии преобладают гористый и холмистый рельефы. На востоке острова находится самый высокий в Европе действующий вулкан Этна, высота которого составляет 3 340 м.

Центральная часть Сицилии – преимущественно горы, поросшие лесом, а также холмистые возвышенности и низкогорья, занятые плантациями винограда, олив, цитрусовых и съедобных кактусов, либо засеянные зерновыми. Судоходных рек на Сицилии нет – большая их часть пересыхает в летнюю жару.

Берега Сицилии преимущественно крутые, и там, где нет песчаных пляжей, тянущихся вдоль поб ... Читать дальше »

Покупка недвижимости за рубежом – обычное явление для граждан России. Но для многих наших соотечественников выбор ограничен теми странами, которые активно рекламируются в интернете, журналах и на тематических выставках.

Как показало исследование спроса на зарубежную недвижимость среди россиян, проведенное порталом Prian.ru, самой популярной страной нынешним летом стала Болгария. В десятку лидеров также вошли Финляндия, Германия, Испания, США, Чехия, Франция, Италия, Египет и Черногория. На 11-м месте расположилась Турция. Более того, в этих странах россиян привлекают в основном самые известные регионы. Например, в Испании – это побережье Коста-Бланка и Коста-дель-Соль, а во Франции – Лазурный Берег и Париж.

Между тем существует большое количество рынков, россиянами недооцененных. Одни интересны с инвестиционной точки зрения, поскольку там можно выгодно сда ... Читать дальше »

Средиземное море, древнейший перекресток человечества, все еще располагает островами, где глаз радует первозданная красота, у причалов не толпятся разнокалиберные яхты, а набережные не изобилуют бутиками модных марок. Удивительно, что все это – совсем рядом с Сицилией, более чем хорошо известной в любом уголке земного шара.Географические бонусы

Речь идет о Липарских островах, называемых иногда Эолийскими. Это группа островов в Тирренском море, к северу от Сицилии. Шесть из них относятся к коммуне (муниципалитету) Липари, седьмой остров, Салина, делится между коммунами Санта-Мария, Мальфа и Ринелья. Острова эти вулканического происхождения, и на одном из них, Вулкано, до сих пор активен вулкан Стромболи. Впрочем, этот вулкан скорее природное украшение острова, нежели потенциальный источник опасности.

Жить на острове – не означает жить изолированно: с Большой Землей острова связывает регулярное паромное сообщение с ... Читать дальше »

Италия всегда была притягательна для россиян. Не только дворянство, но и вся творческая элита России во все времена считали обязательной составляющей полноценного образования посещение Италии и проживание там некоторого периода своей жизни. В настоящее время, как и до революции, наши соотечественники проявляют все больший интерес к этим местам.

Тем не менее, рынок итальянской недвижимости никогда не являлся массовым, т.к. только два года назад законодательство Италии разрешило приобретение недвижимости нерезидентам. Правительство страны во главе с Сильвио Берлускони прилагает серьезные усилия для развития Юга страны, особенно Сицилии, в экономику которой вкладываются средства не только Италии, но и стран Евросоюза. Существуют программы поддержки инвесторов, занимающихся строительством новых комплексов и реставрацией старинных построек с возвратом до 70% вложенных ... Читать дальше »

Мы с Европой, как всегда, в противофазе. Только в России перестали устраивать в церквях овощехранилища или военные склады, как в Европе церкви начали продавать… под жилье. Мысль на первый взгляд дикая, но, прежде чем возмущаться или удивляться, стоит ознакомиться с обстоятельствами этого непростого дела.

Прощание с храмом

Жизнь человека слишком круто изменилась в ХХ веке. Две тысячи лет религия была ему надеждой и опорой, а воскресенье было немыслимо без похода в церковь. Представьте, сколько должно быть храмов, чтобы они вместили всех желающих помолиться? Довольно много: в городке с населением в 100 тысяч жителей церквей было по крайней мере 25.

Увы, в наше время слишком многие из них пришли в запустение. Дело ведь не только в том, что посещение церкви перестало быть частью ... Читать дальше »

По мнению многих признанных экономистов, в мире наступает худший за последние 25 лет финансовый спад. Профессор Калифорнийского института в Беркли Брэдфорд Де Лонг считает, что глобальной экономике повезет, если ситуация не станет еще хуже. Что же происходит на мировых рынках недвижимости? Попробуем в этом разобраться.

Хотя определенные трудности существуют, аналитики смотрят на этот сегмент экономики с оптимизмом. Есть регионы, где покупка недвижимости может стать не только спасением средств, но и выгодной инвестицией. И далеко их искать не нужно: эти островки есть даже в Европе.


Западная Европа

Финансовая помощь, которую оказали европейские правительства банковскому сектору, уже сказалась положительно на индексах деловой активности стран Старого Света. Рынкам недвижимости пока приходится туго. Ипотечное кредитование вообще балансирует н ... Читать дальше »