Средиземноморье на редкость притягательно, особенно для россиян. Очень часто именно эта часть Евразии превращается нами в землю мечты. Насквозь пронизанные историей древних цивилизаций, берега Средиземного моря и других сопредельных акваторий еще и щедро одарены природой.

Вечная весна, царящая здесь, — прекрасный повод избрать фешенебельные морские курорты местом постоянного отдыха. Автоматически такая покупка становится статусным приобретением — визитной карточкой своего респектабельного хозяина.

Желание иностранцев приобретать недвижимость «курортного» характера, то есть только для отдыха, вполне объяснимо. Действительно, не будучи гражданином Евросоюза, более полугода в Европе не проживешь, даже имея там собственный дом. Кроме того, цена на такую сезонную недвижимость заметно ниже, чем на виллы для постоянного проживания. Если же приобрести землю, ... Читать дальше »

Спад мирового рынка недвижимости усиливается — так утверждают аналитики сайта Global Property Guide, отслеживающие уровень цен на недвижимость в 33 странах мира, по которым имеется достоверная статистика. Разница лишь в том, где и с какой скоростью он происходит.

Падение бывших лидеров

Согласно данным Global Property Guide, из упомянутых 33 стран в 21 с начала 2008 года цены на недвижимость, рассчитанные с учетом инфляции, снизились. Лидерами падения стали США, Великобритания, Ирландия и страны Прибалтики (точнее, их столицы). Абсолютным чемпионом стала Рига, где цены в конце второго квартала снизились на 33,08% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

На втором месте по уровню падения цен — Соединенные Штаты (-18,93% за год). Правда, американским аналитикам рынка недвижимости есть чем утешить соотечественников: похоже, темпы паде ... Читать дальше »

Российские покупатели ждут падения цен на жилье не только на отечественном рынке, но и в самых популярных у них странах — Великобритании, Франции, Италии, Испании, Черногории и Болгарии.

Пока однозначного снижения стоимости квартир и апартаментов за рубежом консалтинговые агентства не фиксируют, но признают, что договариваться о скидках (иногда до 20-30%) стало проще. Иностранное жилье подешевеет в 2009 году, прогнозируют они.

Жилье — первый сегмент рынка, реагирующий на ухудшение экономической ситуации в стране, говорят риэлтеры. Начавшийся в 2007 году кризис американской финансовой системы, вызванный сбоями в сфере ипотечного кредитования, повлек за собой падение цен на жилую недвижимость в США. Уже в третьем квартале 2007 года (начало кризиса), по данным Национальной ассоциации риэлтеров США (NAR), ... Читать дальше »

В начале двадцатых годов прошлого столетия местечко Жуан-ле-Пен приветствует новые поколения, мечтающие только о наслаждениях светской жизни, о солнце и свободе.

Скотт Фицджеральд, Дос-Пассос, Рудольф Валентино, Пабло Пикассо и многие другие (особенно американцы) открывают для себя эти берега и, преисполненные энтузиазмом, погружаются в атмосферу вечного праздника, которая может вскружить голову кому угодно.

После прибытия знаменитостей Жуан-ле-Пен постепенно превратился в модное местечко, и там поселилась целая колония выдающихся американских писателей и художников, элегантных, привлекательных и утонченных — Дороти Паркер, Филипп Барри, Александр Вулкот или даже Харпо Маркс. Не нужно забывать и о некоторых выдающихся фигурах французского модернистского авангарда, таких как Жан Кокто, Фернан ... Читать дальше »

Еще год назад быть покупателем зарубежной недвижимости было гораздо проще. Мировой кризис до неузнаваемости перекроил экономическую географию всех без исключения стран. Покупатели разделились на две категории: игроки, которым интересны падающие рынки, и искатели стабильности. Пока мировой real estate готов удовлетворить запросы и тех, и других.

Яна Егорова, управляющий директор EG Progress Consulting GmbH, советует обратить внимание в первую очередь на те страны, где цены на недвижимость резко упали, прежде всего США. Все чаще звучат предложения присмотреться к рынкам Южной Америки – Бразилии, Доминиканской Республики и Панамы, не забывая про ОАЭ и Израиль.

Приходится признать, что для тех, кто покупает недвижимость в инвестиционных целях, настали нелегкие времена, – говорит Татьяна Васильева, административный директор ООО «АЛИСА» (Петербург). – Мировой ры ... Читать дальше »

Елисейские поля, Триумфальная арка, Эйфелева башня, заснеженные Пиренеи, готические замки и соборы, Канны и, наконец, Париж. Все это – Франция, страна удивительно разнообразная и потрясающе позитивная. Недвижимость этой страны с давних пор является лакомым кусочком для инвесторов со всего мира, а в последние годы к республике проявляют повышенный интерес и россияне.

Сегодня на вопросы о французской недвижимости отвечает Alessandro Alessio, директор по международным отношениям компании GALLERY Real Estate.

Расскажите о рынке недвижимости во Франции, как он изменился за последние несколько лет?
В последние несколько лет на рынке недвижимости Франции наблюдался постоянный рост стоимости жилья. Так, в период с 1996 года по 2008 цены выросли на 140%! Однако в этом году впервые за 10 лет отмечено общее падение стоимости жилья. Это связано, прежде всего, с разразившим ... Читать дальше »

Развитие интернет-технологий давно уже позволяет нам работать вне офиса. А значит, при желании и жить, не привязываясь к одному городу, а может быть даже и стране. Чем не идеальная жизнь для молодого холостяка? Неделю в Вегасе, месяц в Париже, сутки в Мадриде и каникулы в Лондоне? Главное – решить вопрос с жильем и визами.

Что касается виз, то Евросоюз практически решил эту проблему: ставишь «шенген» – и вот ты уже почти гражданин мира. А вопрос с жильем на практике оказывается тоже не так уж и сложен.


Мадрид

Мадрид – город удивительной атмосферы и удивительной же ритмичности. Представьте себе ритмичный перестук кастаньет или цокот копыт. Примерно в таком ритме и живет испанская столица. Здесь не будет скучно даже после шумной и пыльной Москвы с ее ритмом клубов, машин, магазинов и людской суеты. Это город миллиона возможностей, ты ... Читать дальше »

Человек – существо социальное. Ему нравится проживать в сообществе с себе подобными, но, разумеется, не в коммунальной квартире, а, скажем, в хорошо организованном поселке в живописном месте. В таком случае объединение с другими «хомо сапиенс» кажется весьма здравой идеей.

Полный список красот и чудес

Интересно, что такой тип поселения находят весьма удачным практически в любой точке планеты, ибо жилые поселки малой этажности растут по всему миру как грибы. О банальных коттеджных поселках речи нет: модные комплексы сочетают в себе столько красот и чудес, что даже самый привередливый покупатель будет там по-настоящему счастлив. О своей счастливой покупке он расскажет друзьям, которые загорятся желанием найти достойный ответ – и ведь найдут, что интересно! Тренд только набирает обороты, поэтому каждый следующий поселок будет обязательно превосходить своих предшественников.

... Читать дальше »

Европейские горнолыжные курорты в последние годы все больше притягивают интерес как крупных инвесторов, которые вкладывают в строительство жилых комплексов и инфраструктуры миллионы, так и просто любителей активного отдыха и спорта, которые приобретают апартаменты вблизи горнолыжных спусков.

И если еще недавно домик в горах казался несбыточной мечтой, то сейчас с активным развитием горнолыжных курортов в «демократичных» европейских странах и общим падением цен на рынках недвижимости этих стран это более чем доступная реальность!


Зимняя резиденция

Наиболее популярными направлениями для горнолыжного спорта в Европе традиционно считаются Австрия, Германия, Франция и Швейцария. И, конечно, несомненным фаворитом среди перечисленных стран является Франция. Огромное количество курортов для горнолыжников, традиционно отменный прием в сочетании с ... Читать дальше »

На фоне мирового финансового кризиса ситуация на французском рынке недвижимости в общих чертах напоминает картину, которую можно увидеть на рынках других европейских стран. Менее всего подвержены кризису рынки недвижимости, привлекательные для клиентов всего мира: Париж, Лазурный берег, Биариц, Лион, Нант.

Ужесточение кредитных условий выдачи сократило и количество ипотечных займов, и число покупателей. Снижение спроса вынуждает продавцов скидывать цены. В среднем по Франции цены на вторичном рынке недвижимости имеют тенденцию к понижению. Арендная плата же, наоборот, медленно повышается.


Текущее состояние рынка и прогнозы

Что касается Лазурного берега, то по данным FNAIM, Национальной Федерации недвижимости Франции, в 2008 году цены на недвижимость упали на 2% в Каннах, на 0,9% в Ницце, и выросли на 3,3% в Кань-сюр-Мер, на 2,7% в Антибах ... Читать дальше »