В прошлой статье мы рассказали вам, какую недвижимость и в каких странах можно приобрести за сумму, не превышающую 100 тыс. евро. Но значительное количество потенциальных собственников зарубежной недвижимости из России рассчитывают потратить большие деньги на такую серьезную покупку.

В ходе работы Консультационного Центра по зарубежной недвижимости на выставке-семинаре «Жилищный Проект» посетители задавали специалистам следующие вопросы:
– Где можно выгодно вложить 200-400 тыс. евро в недвижимость?
– В какой стране покупка недвижимости на определенную сумму дает визовые льготы и, возможно, вид на жительство?
Такой интерес показывают, что многие россияне не только ищут доступное жилье по минимальной цене, но готовы и к более серьезным вложениям.

Кроме того, проведенный в этом году порталом Prian.ru опрос подтвердил данный факт: более 25% посети ... Читать дальше »

Недвижимость с причалами для яхт или расположенная неподалеку от яхт-клубов, перестает быть уделом только богатых и знаменитых, и пользуется все больше популярностью.

Тот факт, что Роман Абрамович приобрел самую большую и дорогую яхту в мире, уже говорит о любви русских к мореплаванию. Не меньше внимания этому уделяют и международные знаменитости: Анджелина Джоли и Брэд Питт, английский футболист Уэйн Руни, и многие другие, были замечены на борту супер-яхт, вместе со своими обеспеченными друзьями. Приобретя яхту, хочется, чтобы она стояла недалеко от дома, а это значит, что владелец должен приобрести недвижимость с причалом.

Мы попытались разобраться в том, пользуется ли подобная недвижимость популярностью у русских клиентов и каким образом можно ее продвигать.

Продавцы недвижимости с выходом к воде, едины в том мнении, что подобные предложения ста ... Читать дальше »

«Если бы молодость знала, если бы старость могла...» Эта цитата справедлива в отношении многих аспектов человеческой жизни, а вот к рынку недвижимости на бальнеологических курортах ее вряд ли можно применить.

Сегодня «молодость» хорошо знает об эффективности инвестиций в такого рода объекты. «Старость» же еще очень долго будет чувствовать себя молодой, если не только станет вкладывать деньги в дома рядом с термальными источниками и целительными грязями, но и будет жить в них хотя бы два-три месяца в году, наслаждаясь поистине удивительными результатами спа-процедур.

Термальные источники, минеральные воды и целебные глины, именуемые «грязями», используются человечеством с незапамятных времен. Прославили их и возвели отдых на водах практически в ранг искусства древние римляне. Везде, куда бы ни завели дороги завоеваний прародителей нынешних жителей Италии, о ... Читать дальше »

Экономист Эва Филипиак (Ewa Filipiak), искавшая квартиру для покупки в Париже на протяжении полугода, в конце концов решила, что сейчас не время покупать. «Пока лучше подождать: думаю, в ближайшем будущем представится возможность купить что-нибудь особенное», – утверждает она.

Признаки спада

О снижении цен на жилье в Великобритании, Испании и Ирландии уже сообщали заголовки газет. Теперь же этот спад достиг и Франции. Но некоторые факторы говорят о том, что французский рынок, возможно, окажется более устойчивым, а Парижа это может даже не коснуться.

Граждане, до этого привыкшие к стабильному росту стоимости своих домов, были неприятно удивлены, вернувшись в этом году с летних каникул.

Недавний отчет Нотариальной конторы Франции показал, что объем продаж жилья за пределами столицы страны за первую половину этого года снизился на 25%, в то время как число сделок в ... Читать дальше »

Покупка недвижимости за рубежом – обычное явление для граждан России. Но для многих наших соотечественников выбор ограничен теми странами, которые активно рекламируются в интернете, журналах и на тематических выставках.

Как показало исследование спроса на зарубежную недвижимость среди россиян, проведенное порталом Prian.ru, самой популярной страной нынешним летом стала Болгария. В десятку лидеров также вошли Финляндия, Германия, Испания, США, Чехия, Франция, Италия, Египет и Черногория. На 11-м месте расположилась Турция. Более того, в этих странах россиян привлекают в основном самые известные регионы. Например, в Испании – это побережье Коста-Бланка и Коста-дель-Соль, а во Франции – Лазурный Берег и Париж.

Между тем существует большое количество рынков, россиянами недооцененных. Одни интересны с инвестиционной точки зрения, поскольку там можно выгодно сда ... Читать дальше »

Кризис экономики, в отличие от знаменитого «призрака коммунизма», бродит не только по Европе – в его распоряжении весь мир. Рынок недвижимости, последнюю надежду и опору многих поколений, лихорадит. Но есть города, для которых устоять перед кризисом – вполне себе выполнимая миссия. О них и речь.

Города эти, как нетрудно догадаться, Париж, Лондон и Нью-Йорк. По разным, но всегда объективным причинам квадратные метры здесь по-прежнему драгоценны.


Лондон

Начнем с Лондона, самого дорогого города в Старом Свете. Традиционный, проводящийся уже в 19-й раз опрос European Cities Monitor в очередной раз вывел Лондон на первое место в мире в качестве лучшего города для бизнеса. Оцениваются такие факторы как доступ к рынкам, наличие квалифицированных кадров, налаженного международного и городского транспортного сообщения и т. д. Да, по затратам на пе ... Читать дальше »

Обзавестись собственным домиком мечтает почти каждый француз. При этом низкие, по сравнению с лондонскими или нью-йоркскими, цены на парижские квартиры объясняются не в последнюю очередь слабой притягательностью большого города для местного населения: мегаполис для среднего француза – это скорее неизбежное зло.

И если в нынешнее кризисное время сделки по продаже квартир становятся все более редкими, количество контрактов на строительство коттеджей почти не уменьшилось. Достаточно сказать, что каждая вторая французская новостройка – это индивидуальный дом.


Клочки земли нарасхват

Если вы попадаете в дом к французу, хорошим тоном будет похвалить клочок земли, прилегающий к дому: «Какой у вас красивый сад!», даже если в качестве «сада» будет выступать лишь неухоженный газон и пара полузасохших кустов. Французы очень любят копаться в саду, о ... Читать дальше »

Загадочный термин «обратная аренда» довольно популярен на западе, особенно во Франции. Придется ли он по вкусу российским покупателям зарубежной недвижимости?

Принцип «обратной аренды» (leaseback) довольно прост. Инвестор является полным хозяином своей собственности, однако он обязан на определенный срок сдать ее в аренду специализированной фирме. Это довольно новая для России инвестиционная схема, которая пока только распространена в сделках с офисной недвижимостью. Она наиболее популярна во Франции, где появилась в конце 70-х годов. Тогда правительство страны предложило систему, с помощью которой ему удалось привлечь средства частных инвесторов на строительство французских курортов. Сначала это были горные районы, потом девелоперы обратили внимание на прибрежные зоны на юге Франции. В результате, в выигрыше оказались все. Страна получила гостиничные комплексы и ... Читать дальше »

Управление жильем, его эксплуатация — сегодня эти вопросы крайне актуальны для собственников: они получили широкие полномочия, однако соответствующих знаний и практических навыков у жителей наших многоквартирных домов нет. Между тем в Европе накоплен солидный опыт, созданы технологии и стандарты, которые могут пригодиться и в России.

Германия: стандарты эксплуатации

В Германии преобладает профессиональное управление, хотя и собственники, и арендаторы достаточно активно участвуют в судьбе дома. Что касается обслуживания зданий, то у немцев существуют строго соблюдающиеся стандарты эксплуатации — в зависимости от типа жилья. В связи с тем, что конкуренция управляющих компаний весьма высока, организации стремятся обеспечить по нашим меркам «запредельный» пакет услуг для жителей. Например, техническое обслуживание домов осуществляет хаус-мастер — специа ... Читать дальше »

По мнению многих признанных экономистов, в мире наступает худший за последние 25 лет финансовый спад. Профессор Калифорнийского института в Беркли Брэдфорд Де Лонг считает, что глобальной экономике повезет, если ситуация не станет еще хуже. Что же происходит на мировых рынках недвижимости? Попробуем в этом разобраться.

Хотя определенные трудности существуют, аналитики смотрят на этот сегмент экономики с оптимизмом. Есть регионы, где покупка недвижимости может стать не только спасением средств, но и выгодной инвестицией. И далеко их искать не нужно: эти островки есть даже в Европе.


Западная Европа

Финансовая помощь, которую оказали европейские правительства банковскому сектору, уже сказалась положительно на индексах деловой активности стран Старого Света. Рынкам недвижимости пока приходится туго. Ипотечное кредитование вообще балансирует н ... Читать дальше »