Рынок недвижимости Франции еще не раскрыл перед россиянами всех своих потенциалов. Виллы и замки становятся источником дохода, за историческими стенами домов «на пленэре» скрываются все блага цивилизации. При этом 70-150 тысяч евро уже достаточно для обретения своего уголка этой страны.

Франция издавна будоражит умы и сердца россиян как страна, история, культура, судьба которой в течение ряда веков тесно переплеталась с российской. Для одних поколений она становилась образцом для подражания и законодателем мод, для других – спасительным островом в период социальных бурь и гонений, для третьих – недостижимой, но манящей мечтой… И никогда еще Франция не была так близка и доступна россиянам, как сейчас. 

... Читать дальше »

Элитная недвижимость наконец-то становится важной темой для общения профессионалов недвижимости в России, в один голос заявляют участники конференции "Elite Estate", которая прошла с 20 по 21 мая в Санкт-Петербурге.

Мероприятие показало, что тема разговора о недвижимости в России ограничивается не только жилищными проблемами, расселением коммуналок и доступным жильем. Сейчас в нашей стране говорят об элитных объектах недвижимости и о критериях самой элитности.

Первая, пробная конференция Elite Estate прошла на высоком уровне, как подметили практически все её участники. Ованес Игитян, представитель крупного французского агенства недвижимости "107Promenade", в интервью Prian.ru заявил, что идея собрать вместе профессионалов этого сегмента рынка из такого количества стран и воплощение этой ... Читать дальше »

Среди профессионалов элитного сегмента рынков недвижимости, которые принимали участие в конференции Elite Estate, особенно широко были представлены специалисты, работающие во Франции.

Один из них, Александр Колосовский, управляющий партнер адвокатского бюро International Legal Counsels, рассказал корреспонденту портала Prian.ru о таких традиционно элитных и престижных регионах Европы как столица Франции Париж и княжество Монако.

ПОСМОТРЕТЬ ВИДЕОВЕРСИЮ

Что же такое элитная недвижимость Франции и чем она отличается от российской элитной недвижимости?
Секторы, которые мне лучше всего знакомы по работе нашей компании – эт ... Читать дальше »

Шенген привлекает российских туристов своей возможностью посетить по одной визе множество стран, от Норвегии до Греции, от Испании до Эстонии. С каждым годом все большее количество россиян, посещающих страны Шенгенского соглашения, задумывается переквалифицироваться из обыкновенных туристов во владельцев недвижимости на территории этих государств.

Соглашение об отмене паспортного таможенного контроля было подписано 14 июня 1985 года пятью европейскими государствами (Бельгией, Нидерландами, Люксембургом, Францией, Германией). Оно вступило в силу 26 марта 1995 года.
Договор получил название Шенгенского, потому что был подписан в Шенгене – маленьком городке в Люксембурге, расположенном вблизи места схождения границ Люксембурга, Германии и Франции.

15 марта 2006 был принят Шенгенский кодекс
о границах, изменяющий Шенгенскую конвенцию. Последние изменени ... Читать дальше »

Бывает так, что человек покупает недвижимость за границей только ради отдыха и вложения свободных денег, но постепенно начинает чувствовать, что другая страна стала для него вторым домом. Некоторые изначально покупают дом за границей для иммиграции.

Тем, кто поставил перед собой цель навсегда покинуть Россию, следует помнить – ни одна из развитых стран не дает права получения гражданства на основании покупки недвижимости. «Гражданство как правило предполагает наличие подтвержденных родственных связей либо длительный срок пребывания в стране по виду на жительство, – говорит Юлия Титова, руководитель отдела зарубежной недвижимости компании «БЕСТ-Недвижимость». – Множество лазеек в иммиграционном законодательстве стран Европы и Америки, существовавших в 1990-е гг., уже закрылись. Сейчас большинство государств переполнено иммигрантами и правила выдачи виз стали более ... Читать дальше »

«Сниму дачу, дом с участком»… Еще 20 лет назад советский человек, которому не посчастливилось обзавестись собственными шестью сотками, как только наступали теплые дни, оклеивал такими объявлениями все привокзальные столбы. Но «железный занавес» упал, и теперь все чаще услышишь от русского, что он в Турцию ездит как на дачу.

Однако желание даже за границей чувствовать домашний уют никуда не пропало, а поднадоевшие all-inclusive клубные отели с тысячами таких же туристов, растянувшихся  на пляжах Италии, Испании, Греции и даже Болгарии, не располагают к спокойному отдыху. Поэтому все чаще при планировании своего отдыха за рубежом отпускники вместо бронирования безликого номера в отеле предпочитают арендовать дом, виллу, коттедж или квартиру.


Почему снимают жилье за рубежом

Жилье, взятое в аренду, дает ту самую свободу, о которой так м ... Читать дальше »

Заговаривая о недвижимости, французы испытывают легкий уважительный трепет: веское слово «камень» стало эвфемизмом, которым они любят заменять этот абстракт-ный термин. Быть собственником для среднего француза – это многовековая традиция, не случайно около 70% жителей сельской местности живут в собственном доме.

Что касается интенсивной урбанизации, она существует во Франции уже несколько веков; старинный городской пейзаж охраняется государственными службами как народное достояние, так что пространства для новостроек довольно мало. Поэтому основные показатели состояния французского рынка недвижимости базируются на вторичном жилье, или, как здесь говорят, «старая недвижимость». Показательно, что в 2007 году было зарегистрировано около 600 000 сделок по «вторичке» и только 120 000 – по новостройкам.

Безостановочное удорожание «камня» последние 10 лет в этом ... Читать дальше »

По данным агентств недвижимости, специализирующихся на аренде, в 2007–2008 годах в России массово распространилась мода на проведение зарубежного отпуска не в отелях, а в арендованных домах или апартаментах. Относительно невысокая (по московско-петербургским меркам) цена аренды недвижимости на многих популярных курортах легко позволяет это делать.

Аренда домов (именно о ней мы будем говорить в данной статье) – дело, как оказалось, чрезвычайно выгодное, приятное и полезное.
 

«Заграндача»

Во-первых, арендатор получает в свое распоряжение целый дом. В строении, называемом в Европе «виллой», в его распоряжении будет как минимум 150 квадратных метров жилой площади, что несравнимо больше, чем в стандартном гостиничном номере. При этом стоит учесть, что большинство апартаментов, вилл и коттеджей в курортных городах Европы имеют свою терр ... Читать дальше »

Известный океанолог Ж.И. Кусто в свое время назвал Средиземное море «свалкой мусора». Изменилась ли ситуация сейчас? Насколько отличается экология в зависимости от страны рассматриваемого региона?

Несмотря на удаленность региона Средиземноморья от России, ответ на эти вопросы важен, поскольку все больше россиян приобретает здесь недвижимость или просто выезжает для отдыха.


Общий обзор

Общий уровень загрязнения Средиземного моря высок, хотя в разных районах он неодинаков. В открытых акваториях вода пока еще остается довольно чистой, а более всего загрязнены прибрежные территории, в частности окрестности речных устьев. Возле крупных городов образуются локальные зоны загрязнения, связанные со сбросом в море неочищенных коммунальных стоков и промышленных отходов. Хронически высокий уровень загрязнения отмечается в заливах Элевсин (Греция ... Читать дальше »

Вкладывая свободные средства в покупку жилья, россияне стремятся не только уберечь их от инфляции и неожиданных реформ, но и как можно быстрее приумножить капитал. Сравнительно новая ниша для инвестиций — рекреационная недвижимость за рубежом. Насколько радужны перспективы на этом рынке и в какой европейской стране можно сделать самое выгодное приобретение?

Доступное удовольствие

Собственный дом или квартира за рубежом — удовольствие, доступное в XXI веке многим россиянам. Состоявшиеся бизнесмены и топ-менеджеры довольно быстро поняли, что наградой за долгий и упорный труд может стать комфортный отдых в личных апартаментах на берегу теплого моря. Благо не только государства, когда-то принадлежавшие к социалистическому лагерю, но и развитые страны Европы предлагают покупателям из России квадратные метры. Причем на условиях гораздо более выгодных, чем на родине. Сегодня апар ... Читать дальше »