Еще год назад быть покупателем зарубежной недвижимости было гораздо проще. Мировой кризис до неузнаваемости перекроил экономическую географию всех без исключения стран. Покупатели разделились на две категории: игроки, которым интересны падающие рынки, и искатели стабильности. Пока мировой real estate готов удовлетворить запросы и тех, и других.

Яна Егорова, управляющий директор EG Progress Consulting GmbH, советует обратить внимание в первую очередь на те страны, где цены на недвижимость резко упали, прежде всего США. Все чаще звучат предложения присмотреться к рынкам Южной Америки – Бразилии, Доминиканской Республики и Панамы, не забывая про ОАЭ и Израиль.

Приходится признать, что для тех, кто покупает недвижимость в инвестиционных целях, настали нелегкие времена, – говорит Татьяна Васильева, административный директор ООО «АЛИСА» (Петербург). – Мировой ры ... Читать дальше »

Общемировой кризис не повлиял на интерес российских покупателей к рынку недвижимости Финляндии. Что россияне, в первую очередь – жители Северо-Западного региона, давно выбирают Финляндию для отдыха и приобретения объектов недвижимости, общеизвестно. Однако утверждение, что российские покупатели формируют цены на финском рынке, далеко не бесспорно.

По данным эстонского интернет-портала со ссылкой на Институт по замеру земельных участков (Финляндия), россияне в 2007 году платили за земельные участки вблизи прибрежной зоны в среднем по стране на 4% больше, чем прочие, в области Лыуна-Саво – на 80%. При этом русские составляют почти три четверти иностранных покупателей. Вместе с тем доля иностранных граждан в общем объеме сделок на рынке недвижимости Финляндии менее 1,5% и, таким образом, существенного влияния на рынок целой страны оказать не может, только на отд ... Читать дальше »

Многих россиян интересует, каким образом текущий финансовый кризис отразился на зарубежном квадратном метре? Может быть, благодаря кризису можно получить выгодную скидку у продавца и стать-таки обладателем домика в другой стране?

Или же интерес соотечественников к загранице в условиях текущей финансовой нестабильности на родине вырос настолько, что они оккупировали иностранные рынки и можно попросту не успеть отрезать самый вкусный ломоть пирога зарубежной недвижимости?

За ответами редакция портала Prian.ru – Недвижимость за рубежом обратилась к профессионалам рынка – риэлторам, которые продают недвижимость за границей. Мнения экспертов для удобства читателей были условно разделены по регионам, популярным у российских покупателей зарубежной недвижимости.

Болгария

Болгарский р ... Читать дальше »

В Европе что покупатели, что продавцы недвижимости привыкли пользоваться услугами риэлторов и адвокатов. Россияне, наоборот, привычно пытаются на услугах этих специалистов экономить. Поэтому семинар на тему «Как провести сделку с зарубежной недвижимостью без помощи риэлтора?» вызвал живейший интерес питерской публики. В семинаре приняли участие руководители компаний, работающих на зарубежных рынках.

Мы понимаем, что действовать без помощи профессионала на рынке недвижимости чужой страны может быть небезопасно, и тем не менее, с чего начать, если задача – во что бы то ни стало провести сделку самостоятельно и при этом остаться без потерь – уже поставлена?
 
Ирина Федорова директор компании «Мировая Недвижимость Эконом­Класс»:
Первое – вы для себя должны определить формулу всей сделки. До тех пор, пока у вас не будет ясной картин ... Читать дальше »

Планируя свой отпуск или weekend, хочется, чтобы отдых запомнился приятными впечатлениями и домашним комфортом. Романтическое путешествие, пикник с друзьями или семьей, или просто желание открыть для себя новые места. Финляндия – то место, где отдых пройдет с максимальным комфортом.

Выбор коттеджей поистине необъятен: от простенького домика на берегу лесного озера до роскошного таунхауса с обширной инфраструктурой, рядом с аквапарком или горнолыжным курортом. Именно обилие предложений по аренде жилья и море возможностей для активного отдыха делают Финляндию одной из стран-лидеров на рынке предложений для загородного туризма.


Летний отдых

Посещение аквапарка, детские праздники, пешие, конные и водные прогулки, сбор ягод и грибов, путешествия на велосипедах, сауна и бассейн на территории коттеджа, рыбная ловля и рафтинг – и не только этим ... Читать дальше »

Финляндию можно пересечь с севера на юг прямо на лыжах, поскольку в стране более 100 горнолыжных курортов, а трасс для обычных лыж - и вовсе не счесть. Горнолыжные центры расположены по всей стране, от самого севера - Лапландии, до относительно теплого юга - в окрестностях Хельсинки. И близ каждого из них можно купить собственный «домик у склона».

Приехали

Лапландия. Юлляс, Рука, Леви, Рованиеми, Пюхя, Сала, Саариселькя, Луосто, Паллас. Считается, что продвинутые лыжники и сноубордисты съезжаются в Лапландию. Здесь находятся самые раскрученные и модные финские курорты, и сюда приезжают туристы со всей Финляндии, а также соседних стран: России, Швеции, Норвегии, Эстонии. Последнее время стали кататься в Суоми туристы из других европейских стран.

В Лапландии оборудовано множество трасс (только на территории одного Леви их около 50) самой разно ... Читать дальше »

Недавний пресс-тур по Финляндии позволил не только собственными глазами взглянуть на то, как организован и существует в этой стране бизнес, но и узнать: правда ли там, в старушке-Европе, так разгулялся кризис? Или нам из России все видится совсем иначе, чем есть на самом деле?

Как чувствуют себя российские инвесторы на финском рынке недвижимости в период мирового финансового кризиса. Об этом порталу Prian.ru расказывает эксперт этого рынка Вадим Мольдон из компании TEDEL.

Уже более двух лет мы работаем на рынке загородной недвижимости Финляндии. Первый год - инвестировали в приобретение земли и строительство коттеджей как частные лица, а в 2008 году зарегистрировали свою компанию в Финляндии и теперь работаем под брендом TEDEL.  За это время приобретено несколько земельных участков, построено два коттеджа «под ключ», идет строительство еще нескольких объектов, но главное, приобретен полезный опыт ведения бизнеса в другой стране.

Это статья - попытка обобщить те впечатления и ощущения, которые возникли у автора и его компаньонов. Впечатления эти весьма субъективны, надеемся, что глаз у нас еще «не замылился» и будем рады по ... Читать дальше »

Зарубежный опыт строительства коттеджных поселков актуален нынче, как никогда. Отечественные девелоперы и застройщики торили собственные пути в этом направлении, и, чего греха таить, многие наломали дров. Поэтому позитивный опыт западных коллег, как представляется, будет любопытен и заказчикам, и исполнителям.

В этой статье мы коснемся опыта нашего ближайшего соседа — Финляндии.


Земли страны Суоми

Для начала следует внести некоторую ясность в определения. В Финляндии мало-этажное домостроение развивается десятки лет, и там существует четкое разделение земель для строительства по функциональному назначению. Земли поселений — зона застройки для постоянного проживания. Земли, предназначенные для строительства объектов для отдыха и проведения отпуска, то есть дач или туристических объектов (к ним относится «второй дом»). Каждая из этих зон мо ... Читать дальше »

Приобретая недвижимость за рубежом, вы наверняка столкнетесь с тем, что продавцы покажут вам именно те дома и квартиры, которые им очень нужно скорее продать. Как стать обладателем нужной вам недвижимости, а не навязанной продавцом.

Самый простой, и в то же время самый действенный, способ – собрать все необходимые сведения. Это позволит вам самостоятельно контролировать как выбор объекта недвижимости, так и весь процесс его покупки.


Вопросы к агентству

Если у вас есть надежный знакомый, которому вы готовы доверить сопровождение сделки купли-продажи, либо если вы на 100% уверены в своих силах, помощь агента по недвижимости вам не понадобится. Но, как показывает практика, лучше обращаться к профессионалу. Однако перед этим необходимо удостовериться в том, что агентство действительно поможет вам на всех этапах покупки.

1. Лицензия< ... Читать дальше »