Почти всё о Германии!Как получить гражданство,что такое ПМЖ,кто и на каких условиях может претендовать на гражданство в Германии,программа получения гражданства в Германии,Wohngeld,фото Германии и многое другое!
Финляндия: характер экономики нордический, стойкий
Недавний пресс-тур по Финляндии позволил не только
собственными глазами взглянуть на то, как организован и существует в
этой стране бизнес, но и узнать: правда ли там, в старушке-Европе, так
разгулялся кризис? Или нам из России все видится совсем иначе, чем есть
на самом деле?
Сто лет независимости
Финляндия – страна удивительная. Долгие века ее территория была
буквально раздираема шведами и русскими. До сих пор в стране шведский –
второй государственный язык, и уличные указатели, и ценники в магазинах
даются в двух вариантах. Финляндия – название шведское, а исконно
финское – Суоми. Нынешняя столица Финляндии – Хельсинки (Гельсингфорс)
– была основана шведским королем Густавом Ваза, но столицей этот город
сделал русский император Александр I… Финляндия в составе России
просуществовала с 1809 по 1917 годы. Но именно в этот период финские
женщины впервые в Европе получили право голоса (в 1906 году).
Можно сказать, что страна все время с кем-то воевала и пыталась
отстоять свой суверенитет. Когда это наконец произошло (День
независимости Финляндии отмечается 6 декабря, и в 2017 году будет всего
сто лет независимой Суоми), финны принялись, подобно Маленькому Принцу,
за уборку своей «планеты». И хотя в России тоже почти сто лет как нет
самодержавия – нам пока не догнать финнов, они в развитии своей страны
все-таки ушли далеко вперед. Может быть, потому что их территория очень
мала, но складывается впечатление, что каждый из 5,5 миллионов финских
граждан трудолюбив как муравей и готов бесконечно улучшать и
надстраивать свой маленький мирок.
Из первых уст
Пресс-тур, организованный компанией Palcon Oy совместно с российским
PR-агентством FIP, предполагал посещение семи финских предприятий,
связанных с домостроением и отделкой интерьеров. За пять дней нам
удалось объехать практически всю центральную часть страны и побывать в
восьми различных городах.
Разумеется, самые популярные вопросы из задаваемых финским
представителям касались кризиса и сокращений персонала. Этому,
вероятно, способствовал предварительный мониторинг финской прессы,
которая тоже выдает тревожные сообщения о последствиях кризиса.
Например, ранее сообщалось о сокращениях персонала в компании Finnair
(входит в тройку самых безопасных авиаперевозчиков в мире). Правда,
около 3 тысяч сотрудников предполагалось отправить в неоплачиваемые
отпуска на 2-3 недели, а затем восстановить на рабочих местах. Таким
образом Finnair пытается избежать убытков: слишком сильно сократилось
количество авиаперевозок. Не редкость – совмещенные рейсы (например, в
Москву – совместно с «Аэрофлотом», и при этом в салоне все равно
пустует часть кресел).
В крупных финских компаниях, которые удалось посетить во время
пресс-тура, журналистов заверили, что никаких сокращений не
планируется. В Abloy Oy так даже поклялись, что почитают традиции
преемственности: в этом крупнейшем в Скандинавском регионе концерне по
производству замков, систем запирания и скобяных изделий работники
служат целыми династиями.
В компании Honkarakenne Oyj, известной далеко за пределами Финляндии
своими домами из соснового бруса, правда, сказали, что ожидают
некоторого снижения количества заказов, поэтому прибыли не будут
большими, но и убытков не предвидится. Прежде чистая прибыль Honka
росла примерно на 20 млн евро каждый год. Но поскольку Россия – один из
главных заказчиков, а в России сейчас ярко выраженный кризис и люди
вовсе не спешат покупать дома, количество заказов в 2009 году,
очевидно, сократится заметно. Хотя по своим итогам 2008 год как раз
стал рекордным по количеству сделок купли-продажи со стороны русских
покупателей, которые потратили на приобретение финских домов и
земельных участков 95 млн евро – больше, чем когда-либо раньше.
Как уже писал «Собственник», цены на жилье в стране в третьем квартале
2008 года упали в среднем на 1,4% по сравнению с предыдущим кварталом.
В Большом Хельсинки (куда, помимо самой столицы, входят города-спутники
Эспоо, Вантаа и Кауниайнен) цены снизились на 3%. По сравнению с
аналогичным периодом прошлого года количество сделок сократилось на 20%
во всей стране и на 30% — в регионе Большого Хельсинки. Правда, не
говорится, какую долю в общем объеме составляли инвестиционные покупки,
в том числе со стороны иностранных граждан. Поэтому сделать вывод о
том, что продажи домов сократились, потому что у финнов в связи с
кризисом резко упали зарплаты или все они попали под сокращение штатов,
нельзя. Вполне вероятно, что продажи жилья сократились именно в связи с
оттоком инвесторов.
При этом, как убеждают сами финны, в Суоми нет проблем с ипотекой, во
всяком случае, от приводимых в пример наших процентных ставок на уровне
18-20% годовых у местных жителей случается шок (хотя, если по правде, у
кого из нас он не случается?). Как рассказала в приватной беседе
представительница одной из компаний, приобрести дом в кредит для
средней финской семьи и сейчас не проблема. В принципе, логично: в
стране людей немного, а домостроение активно развивается, так что домов
хватает и себе, и иностранным гражданам, мечтающим жить возле озера.
Кстати, чем еще сильно отличается любой финский город от российского: в
нем нет многоэтажек. Есть 4-5-этажные дома с удобными подъездными
путями, есть поселки (если их можно так назвать) в черте города.
Например, в Кангасала с населением чуть более 24 тысяч человек –
городок располагается возле бывшей столицы Финляндии, Тампере, – можно
увидеть и такие многоквартирные дома, и поселок на берегу озера.
Поселок не имеет никакой охраны (по крайней мере, видимой глазу),
частные дома тоже никак не огорожены, разве что часть из них имеет
живую изгородь в виде плотно стоящих, подрезанных сверху, елочек
(высота такого ограждения регулируется законодательно).
В будний день после восьми часов вечера городки обычно «вымирают»,
большинство магазинов закрывается, а финны, очевидно, коротают вечера в
кругу семьи. Потому что работать начинают с 7-8 утра.
Кризис под подушкой. Безопасности
Если в сегменте сделок с жильем стали проявляться негативные процессы,
то по объемам инвестирования в торговую недвижимость в континентальной
Европе Финляндия заняла второе место: по данным исследования компании
Jones Lang LaSalle, общий объем сделок достиг 1,3 млрд евро, что слегка
отстает от показателей Германии (2,5 млрд евро) и опережает Россию (784
млрд евро).
В целом, по данным аудиторской компании Pricewaterhouse Coopers,
несмотря ни на что, экономика Финляндии сегодня остается одной из
наиболее сильных в мире. По инвестиционным перспективам Хельсинки
занимает 7-е место (наравне с Парижем) и 5-е место по перспективам
девелоперского рынка. Рост ВВП в стране в 2009 году составит 1,6%, а в
2010 году увеличится еще на 2,2%. Один из опрошенных PWC инвесторов
отмечает, что рынок Хельсинки (как и Гамбург, Цюрих, Люксембург) не
станет в ближайшее время очень активным, но здесь будет
диверсифицированный портфель арендаторов, а арендные доходы не упадут
так сильно, как в других городах.
Таким образом, кризис Финляндию, безусловно, затронул. Но у страны явно
имеется запас прочности и пресловутая «антикризисная подушка
безопасности». Поэтому сами финны не спешат паниковать и продолжают
спокойно работать в заданном режиме. Такой уж у них скандинавский –
нордический – характер.
