«Сниму дачу, дом с участком»… Еще 20 лет назад советский человек, которому не посчастливилось обзавестись собственными шестью сотками, как только наступали теплые дни, оклеивал такими объявлениями все привокзальные столбы. Но «железный занавес» упал, и теперь все чаще услышишь от русского, что он в Турцию ездит как на дачу.

Однако желание даже за границей чувствовать домашний уют никуда не пропало, а поднадоевшие all-inclusive клубные отели с тысячами таких же туристов, растянувшихся  на пляжах Италии, Испании, Греции и даже Болгарии, не располагают к спокойному отдыху. Поэтому все чаще при планировании своего отдыха за рубежом отпускники вместо бронирования безликого номера в отеле предпочитают арендовать дом, виллу, коттедж или квартиру.


Почему снимают жилье за рубежом

Жилье, взятое в аренду, дает ту самую свободу, о которой так м ... Читать дальше »

Середина лета – время максимальной активизации покупателей курортной недвижимости. Операторы рынка отмечают резкий рост числа сделок в странах, ставших «классикой» для россиян, – Болгарии, Греции, в Финляндии и на Кипре.

В курортных державах, рынки которых не затронул европейский банковский кризис, цены за первое полугодие выросли на 10–20%. По прогнозам экспертов, аналогичный прирост ожидается до конца года.


Маркетинг без пляжа

Начало сезона приводит к росту покупательского интереса, но традиционно «заодно с пляжем», что сказывается на качестве интересантов, считают российские риэлторы, предлагающие недвижимость за рубежом. Западные риэлторы не рекомендуют совмещать подбор объекта с отдыхом. По их мнению, покупатели с серьезными намерениями приезжают не в сезон, не смешивая разные цели. Хотя сезонную активность частных инвесторов отмечаю ... Читать дальше »

В июне в Петербурге состоялась международная конференция по ландшафтной архитектуре – достойный повод поговорить о комфортном жилье. Участник конференции, профессор СПбГАСУ, доктор архитектуры Валерий Нефедов объездил полмира, изучая среду обитания современного человека.

Что вкладывают западные специалисты в понятие городской ландшафт?
Они не только рисуют газоны, деревья, парковку, велодорожку и т. д., они продумывают их устойчивость и долговечность на далекую перспективу. С помощью ландшафтной архитектуры и дизайна решаются проблемы оздоровления города и возвращения его человеку, который был вытеснен автомобилем даже с территорий жилой застройки.

Какие компоненты ландшафта являются долгосрочными?
С ростом количества транспорта на городских улицах началось регулирование ближней к тротуару полосы, превращенной в стихийну ... Читать дальше »

С каждым годом жилая недвижимость в Европе становится реальностью для все большего количества россиян. Кто-то ищет в жилье в Европе новые возможности для инвестиций и получения прибыли, а кто-то мечтает об отпуске на собственной вилле на берегу Средиземного моря.

В любом случае доля россиян, готовых потратить на покупку недвижимости в Болгарии, Испании, Греции или Франции от нескольких сотен тысяч до нескольких миллионов долларов, неуклонно растет. Этому не в последнюю очередь способствуют и цены на европейские квартиры и коттеджи, уровень которых, как правило, значительно ниже московских.

При этом, как говорят эксперты, опрошенные РИА Новости, привлекательная для россиян стоимость квадратного метра жилой недвижимости в Европе объясняется не только экономическим положением в странах на нашей западной границе, но и финансовым кризисом, разразившимся в США и ... Читать дальше »

Многим россиянам, особенно петербуржцам, уже посчастливилось стать обладателями своего домика в Стране тысячи озер. Для одних это дача, для других - бизнес. Но в любом случае и первым, и вторым, и тем, кто еще не приобрел финскую недвижимость, но уже планирует совершить такую покупку, важно знать, как содержать заграничную жилплощадь.

Стоимость содержания недвижимости в Финляндии складывается из двух показателей: ежегодный налог на имущество и коммунальные платежи. Однако поскольку эти показатели зависят от местоположения, площади дома или квартиры, то и конечная стоимость содержания варьируется. Зачастую содержание одинаковых домов в соседних коммунах может различаться в разы из-за того, что ставка ежегодного налога в этих коммунах существенно различается. Она зависит от кадастровой стоимости земли, на которой стоит дом или квартира, и ежегодно определяется ... Читать дальше »

Многие российские покупатели недвижимости задаются вопросом, с какой суммой они могут выходить на зарубежной рынок. Других, в свою очередь, интересует, в какой стране можно что-то приобрести, имея при себе конкретную сумму. Например, 50, 100, 300 или более тысяч евро.

Где и почем? Именно с такими вопросами потенциальные владельцы зарубежных квадратных метров приходят на тематические мероприятия или специализированные интернет-сайты. Организаторы Консультационного Центра по зарубежной недвижимости, который действует в рамках ежемесячной выставки-семинара «Жилищный Проект» подтверждают, что именно эти вопросы в последнее время стали наиболее распространенными.

В разделе «Консультация Специалистов» портала Prian.ru таких вопросов не меньше. Зачастую кроме цены посетители спрашивают и о дополнительных преимуществах, которые дает покупка недвижимости на определ ... Читать дальше »

Недвижимость с причалами для яхт или расположенная неподалеку от яхт-клубов, перестает быть уделом только богатых и знаменитых, и пользуется все больше популярностью.

Тот факт, что Роман Абрамович приобрел самую большую и дорогую яхту в мире, уже говорит о любви русских к мореплаванию. Не меньше внимания этому уделяют и международные знаменитости: Анджелина Джоли и Брэд Питт, английский футболист Уэйн Руни, и многие другие, были замечены на борту супер-яхт, вместе со своими обеспеченными друзьями. Приобретя яхту, хочется, чтобы она стояла недалеко от дома, а это значит, что владелец должен приобрести недвижимость с причалом.

Мы попытались разобраться в том, пользуется ли подобная недвижимость популярностью у русских клиентов и каким образом можно ее продвигать.

Продавцы недвижимости с выходом к воде, едины в том мнении, что подобные предложения ста ... Читать дальше »

Эксперты рынков недвижимости Болгарии, Турции, Египта и Финляндии отвечают на шесть актуальных и важных вопросов о расчетах в ходе покупки недвижимости за рубежом.

ВОПРОСЫ:
1. Назовите самое «тонкое» место в процедуре взаиморасчетов между покупателем и продавцом. В какой момент может возникнуть риск потери денег?
2. Перечислите основные этапы взаиморасчетов.
3. На чей счет покупатель перечисляет средства, приобретая объект на вторичном рынке у физического лица?
4. Каким образом возникает защита интересов покупателя в ситуации, когда оплата внесена, а договор купли­продажи еще не оформлен?
5. Какой этап вызывает у российских покупателей наибольшее количество опасений?
6. В чем заключается контроль компании-посредника и как агентство отвечает за безопасность расчетов?


Светлана Александрова, директор юр ... Читать дальше »

По мнению многих признанных экономистов, в мире наступает худший за последние 25 лет финансовый спад. Профессор Калифорнийского института в Беркли Брэдфорд Де Лонг считает, что глобальной экономике повезет, если ситуация не станет еще хуже. Что же происходит на мировых рынках недвижимости? Попробуем в этом разобраться.

Хотя определенные трудности существуют, аналитики смотрят на этот сегмент экономики с оптимизмом. Есть регионы, где покупка недвижимости может стать не только спасением средств, но и выгодной инвестицией. И далеко их искать не нужно: эти островки есть даже в Европе.


Западная Европа

Финансовая помощь, которую оказали европейские правительства банковскому сектору, уже сказалась положительно на индексах деловой активности стран Старого Света. Рынкам недвижимости пока приходится туго. Ипотечное кредитование вообще балансирует н ... Читать дальше »

Финляндия — самое ближнее дальнее зарубежье для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области и, казалось бы, самое изученное. Однако девелоперы, застраивающие сегодня загородные просторы вокруг Северной столицы, почему-то отказываются перенимать опыт финнов.

Между тем есть на что взглянуть, и есть чему поучиться: архитектурное единство внешнего облика поселений, неброская, без лишнего пафоса инфраструктура и исключительно бережное отношение к природе.

Всего полтора часа езды на машине — и все, у кого в загранпаспорте есть соответствующая виза, уже в Финляндии, самой рейтинговой стране для присматривающих себе второй дом в Скандинавии. Ни Норвегия, ни Швеция, ни Дания не могут сравниться с ней по популярности у россиян. Из шести миллионов человек, ежегодно пересекающих границу России и Финляндии, лишь небольшая часть является собственниками жилья н ... Читать дальше »