И без того непростой выбор — покупать недвижимость на европейском курорте или же по мере надобности брать ее в аренду — сегодня усугубляется полной сумятицей с ценами. Так что же выгоднее: аренда, покупка или все же размещение в отеле?

Франция

Отдых на Лазурном Берегу для большинства населения планеты — вопрос в первую очередь престижа, а потом уже комфорта. Хотя сетовать на уровень сервиса курортникам в Ницце, Монако, Антибе, Каннах, Сан-Тропе и прочих уголках этого удивительного побережья не приходится. Франция — самая романтичная европейская страна, законодательница мод, известная во всем мире своим виноделием и ни в чем не уступающей ему кухней. На фешенебельных курортах и в туристических центрах эти достоинства страны лишь удваиваются, ибо каждый коренной обитатель, и тем более риелтор, владелец отеля или ресторатор, знают, что их благополучие ... Читать дальше »

В связи с банковским кризисом в Испании сократился объем строительства, многие строительные и риэлторские компании покинули рынок, а цены приостановили свой рост. С конца 2008 года в стране наступил наиболее благоприятный момент для тех, кто покупает недвижимость, а не продает.

Эксперт рынка недвижимости Испании Яна Cладких, руководитель компании Royal Realty Consulting, предлагает проанализировать ситуацию на местном рынке с самого начала.

В 1999 году цены на недвижимость поползли вверх. Способствовали этому ряд факторов: сначала ввод евро, потом резкое снижение его курса к доллару, сделавший инвестиции в Испании чрезвычайно привлекательными для иностранцев. Последующие восемь лет были благоприятны для всей европейской экономики. Спрос на недвижимость стабильно рос как на внутреннем рынке, так и на внешнем: большое количество недвижимости покупалось гражд ... Читать дальше »

Для любителей азартных игр есть две новости: плохая и хорошая. С одной стороны, с 1 июля весь игорный бизнес должен уехать из Москвы. С другой стороны, в рамках закона остаются лотереи, и это, оказывается, по нынешним временам шанс обзавестись квартирой, заплатив от 20 евро.

Или и того меньше: в российских регионах, например, не редкость лотереи с квартирой в качестве главного приза, где билеты стоят по 100 руб. Правда, в нагрузку к билету нужно купить что-нибудь еще: кружку, как в Башкортостане, где сейчас (по 14 апреля) проходит лотерея «Квартира за 100 рублей» или… квартиру (такая лотерея проводится до 1 мая в Татарстане). Вообще, лотереи с квартирой в качестве главного приза – давно известный и в принципе часто практикуемый застройщиками инструмент продаж.

Но сейчас к розыгрышу квартир интерес начали проявлять и частные продавцы, отчаявшиеся получить п ... Читать дальше »

Приобретая недвижимость за рубежом, вы наверняка столкнетесь с тем, что продавцы покажут вам именно те дома и квартиры, которые им очень нужно скорее продать. Как стать обладателем нужной вам недвижимости, а не навязанной продавцом.

Самый простой, и в то же время самый действенный, способ – собрать все необходимые сведения. Это позволит вам самостоятельно контролировать как выбор объекта недвижимости, так и весь процесс его покупки.


Вопросы к агентству

Если у вас есть надежный знакомый, которому вы готовы доверить сопровождение сделки купли-продажи, либо если вы на 100% уверены в своих силах, помощь агента по недвижимости вам не понадобится. Но, как показывает практика, лучше обращаться к профессионалу. Однако перед этим необходимо удостовериться в том, что агентство действительно поможет вам на всех этапах покупки.

1. Лицензия< ... Читать дальше »

Генеральные консулы Болгарии, Испании, Кипра и Турции в Санкт-Петербурге вошли в Наблюдательный совет Форума по зарубежной недвижимости INFOREAL.

Форум INFOREAL станет первым в России мероприятием по зарубежной недвижимости, объединившим в себе выставку для потребителей и конгресс для профессионалов рынка.

По словам Генерального консула Болгарии Георги Михова, участие в тематических выставках и конференциях – это эффективный шаг компаний навстречу потенциальному покупателю. Господин Михов считает, что INFOREAL приобретает особую значимость во время мирового финансового кризиса, когда покупка недвижимости становится одним из наиболее эффективных инструментов по сохранению средств. Генеральное консульство Болгарии, со своей стороны, постоянно проводит информационные семинары для покупателей по визовым и правовым вопросам, связанным с приобретением недвижимос ... Читать дальше »

Заманчиво иметь свой дом на берегу моря в Испании, квартиру в Болгарии или апартаменты с видом на океан в США. Но, мечтая о подобном приобретении, нельзя забывать и о стоимости его содержания.

На протяжении последнего десятилетия многие наши соотечественники стали собственниками домов, квартир и апартаментов за рубежом. Важными стимулами к приобретению жилья послужили лояльное законодательство и несложная процедура оформления недвижимости в собственность, а основным — сравнительно невысокие цены. Например, в Испании в 5–7 км от Средиземного моря можно купить небольшое бунгало (50–80 кв. м) за 50–70 тыс. евро, что дешевле, чем, например, коттедж в дальнем Подмосковье. Стоимость апартаментов с полным набором инфраструктуры на приморских курортах Болгарии и Черногории начинается от 50 тыс. евро (на ранних этапах строительства можно купить жилье и по более низким цена ... Читать дальше »

Мировые рынки недвижимости переживают не лучшие времена: во многих странах цены снижаются, ипотечный кредит взять сложно, стройки замораживаются.Однако российскому покупателю не стоит беспокоиться – эксперты уверены, что настало удачное время для приобретения недвижимости за рубежом.

Чем текущая ситуация на рынках выгодна российским покупателям, которые с каждым годом все активнее выходят на зарубежные рынки недвижимости? Все очень просто: недвижимость стала доступнее, застройщики готовы идти на существенные уступки. Теперь не продавец выбирает покупателя, а покупатель – продавца.

Самые активные инвесторы эпохи «до-кризиса» – англичане, ирландцы, американцы и канадцы – покинули международные рынки недвижимости. Они более не могут себе позволить такие крупные покупки. Упал и внутренний спрос на недвижимость в некоторых странах. Особенно в тех, где не выдают ... Читать дальше »

В начале 2009 года многие зарубежные рынки недвижимости стали еще более доступными для наших соотечественников как в плане цен, так и благодаря различным изменениям в законодательстве, касающемся покупателей-иностранцев. Кроме того, за первые месяцы 2009 года изменилась и структура интереса россиян к рынкам недвижимости мира.

Исследования предпочтений российских покупателей зарубежной недвижимости, которые в этот период проводил портал Prian.ru, позволили выявить определенную тенденцию: интерес россиян к Болгарии и Финляндии в течение первых месяцев 2009 года снизился, к Испании был достаточно стабильным, а к США значительно вырос. При этом рынок недвижимости Болгарии в первом квартале продолжает оставаться рынком № 1 для наших соотечественников (18,87% от общего числа запросов к базе данным портала в марте 2009 года).

Болгария
В первом квартале ... Читать дальше »

Пожалуй, сейчас не осталось таких наивных людей, которые полагают, что для покупки недвижимости за рубежом достаточно иметь необходимые средства. Скажем так: это условие обязательное, но никак не единственное. Не менее важно знать законодательство той страны, где будет совершена сделка, быть в курсе юридических тонкостей.

Разумеется, и в России и за рубежом есть немало квалифицированных юристов, которые окажут профессиональное содействие. И все-таки покупателю неплохо бы понимать, что происходит, какова должна быть последовательность действий, когда и за что следует платить. Согласитесь, довольно обидно быть простым приложением к собственному банковскому счету.

Сегодня мы расскажем вам о том, как покупать недвижимость в Испании. Эта страна относится к числу самых популярных среди россиян, и даже сей ... Читать дальше »

Как и почти все испанское, испанский рынок недвижимости очень экспрессивен: за 20 лет он пережил ошеломляющий рост – и не менее впечатляющее падение, и в данный момент выбор доступных предложений на рынке огромен.

Испанский рынок жилья восстанавливается после впечатляющего подъема и резкого  спада. Сейчас все говорит о том, что худшее уже позади. Статистика показывает, что объем продаж недвижимости медленно возвращается на прежний уровень, испанские агентства и застройщики Испании, находясь под пристальным контролем после нескольких коррупционных скандалов, обращают большое внимание на легальность процедур.

Можно сказать, что рынок недвижимости Испании позволяет сейчас иностранным покупателям больше, чем в последние пару десятков лет. Сейчас инвестор даже с весьма скромным бюджетом, который раньше не мог и подумать об Испании, приходит и приобретает з ... Читать дальше »