Четверг, 02.02.2023, 04:38
Главная
Регистрация
Вход
Все тут!
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта
Форма входа


Категории раздела
Заработок в интернете. [16]
Только реальные способы заработка в интернете.Советы новичкам,примеры заработков.Помощь,описание всех способов.Без обмана и вложений!
"Россия в Германии" [63]
Почти всё о Германии!Как получить гражданство,что такое ПМЖ,кто и на каких условиях может претендовать на гражданство в Германии,программа получения гражданства в Германии,Wohngeld,фото Германии и многое другое!
О Болгарии [91]
О Болгарии,отдых в Болгарии,квартиры в Болгарии,дома в Болгарии,виза Болгарии,карта Болгарии,фото Болгарии.
О Финляндии [45]
Финляндия,карта Финляндии,виза в Финляндию,ПМЖ Финляндии,курорты Финляндии,недвижимость в Финляндии,фото Финляндии.
Испания [61]
Испания,недвижимость в Испании,погода в Испании,виза в Испанию,политика Испании,информация о Испании,фото Испании.
О США [110]
США,Штаты США,президент США,история США,дом в США за 1 доллар,экономика США,страна США,население США,фото США.
О Чехии [32]
Чехия,информация о Чехии,визы в Чехию,недвижимость Чехии,карта Чехии,работа в Чехии,цены в Чехии,Форум о Чехии,фото Чехии.
О Франции [91]
Франция,Россия и Франция,развитие Франции,информация о Франции,рефераты по Франции,политика Франции,экономика Франции,фото Франции.
О Италии [82]
Италия,информация о Италии,посольство Италии,экономика Италии,Россия и Италия,Фото Италии,отдых в Италии.
О Египте [34]
Египет,информация о Египте,фото Египта,отзывы Египет,экономика Египта,политика Египта,погода в Египте.
О Черногории [42]
Черногория,фото Черногории,информация о Черногории,недвижимость Черногории,погода Черногории,столица Черногории.
О Зарубежье [1]
Информация о различной зарубежной недвижимости,о различной зарубежно информации.
Поиск
Календарь
«  Октябрь 2009  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031
Архив записей
Главная » 2009 » Октябрь » 29 » Шесть признаков ненадежного агента по недвижимости
22:59
Шесть признаков ненадежного агента по недвижимости

С помощью опытного агента по недвижимости можно продать свой дом гораздо выгоднее, чем самостоятельно. Однако не все посредники одинаково полезны.

Сейчас, когда рынок недвижимости во многих странах переживает не лучшие времена, важно, чтобы агент делал все возможное для продавца недвижимости. Но как владелец объекта может понять, делает ли посредник все, что может, или просто соблюдает «для виду» все формальности? Чтобы ответить на этот вопрос, редакция портала U.S. News опросила профессионалов рынка недвижимости и выделила шесть признаков, свидетельствующих о недостаточной компетентности агента.

1. Не выходит на связь. Как и в семье, коммуникация – важная часть отношений между владельцем недвижимости и агентом. Если нет обратной связи, отношения не сложатся. Так что, если ваш агент не отвечает вовремя на звонки или внезапно исчезает на несколько недель без предупреждения, стоит обратиться к кому-то другому. Некоторые агенты по недвижимости  выделяют на обратную связь с клиентами определенные часы в течение рабочего дня, например, с 16.00 до 17.00, замечает Джей Томпсон из агентства Thompson's Realty, штат Аризона. «Не совсем верно заставлять клиента ждать весь день, если он желает поговорить с вами в 8 утра, – говорит эксперт, – Я не очень понимаю, зачем они так делают».

2. Не дает совета. Если посмотреть трезво, даже те владельцы недвижимости, кто уже заключал сделки, могут рассчитывать на полезный совет со стороны агента. Но если агент ничего не советует, могут возникнуть подозрения, что он попросту недостаточно заинтересован. «Нам нельзя стесняться, – говорит Элизабет Блэйксли из жилищного агентства Coldwell Banker, Вашингтон, – Если агент не предлагает, к примеру, починить кран или сделать ремонт, значит, видимо, объект собираются продать через посредничество нескольких брокеров, отчего шансы выгодно продать объект падают». В условиях нынешнего состояния рынка подобную стратегию никак нельзя назвать выигрышной.

3. Настаивает на сотрудничестве с организацией. Если агент по недвижимости настаивает на обращении клиента в кредитное учреждение или подотчетное предприятие при заключении сделки, это тревожный знак. «Это повод задуматься, так как, привлекая клиента в конкретную фирму, агент, возможно, получает дополнительное вознаграждение, – говорит Джошуа Доркин, основатель и руководитель портала по недвижимости BiggerPockets.com, – У клиента должна быть возможность обратиться к тому, к кому он хочет».

4. Работает не на полную ставку. Наличие у агента лицензии не подразумевает того, что это его основная работа. Конечно, среди агентов, работающих на полставки, и попадаются грамотные специалисты. Но, по словам Майка Сэнса из агентства недвижимости Keller Williams-Big Bear в Биг-Бэр-Лэйк, штат Калифорния, «когда зарабатываешь на хлеб себе и своей семье, продавая недвижимость, ты должен иначе подходить к работе». «Если ваш агент по недвижимости по основному роду занятий, скажем, официант или представитель какой-либо другой профессии, вряд ли вы будете довольны расстановкой его приоритетов», – добавляет эксперт.

5. Скрывает какую-либо информацию. Агент по недвижимости, показывающий покупателям только объекты из списка своей компании, ограничивает тем самым своего клиента. Конечно, агенты получают комиссию с каждой сделки, при предоставлении списков только своей компании они могут попытаться получить дополнительные деньги и за посредничество. «Если кто-либо показывает вам только объекты одной компании, бейте тревогу, так как вы не получаете достаточных сведений о значительной части объектов на рынке, – говорит господин Сэннс, – Сокращая список доступных предложений, агент не до конца представляет интересы продавца».

6. Нарушает дисциплину. Каждый агент по недвижимости работает на основании лицензии, выданной в том регионе, где он ведет деятельность. Например, в США власти фиксируют всю информацию о дисциплинарных взысканиях по отношению к агентам. Связавшись организацией, которая курирует деятельность риэлторов в регионе, клиент может узнать, нарушал ли профессиональную дисциплину его потенциальный посредник. «Это так же, как при приеме на работу по контракту, когда работодатель обращается в базу данных», – говорит Барбара Кук из агентства Keller Williams Realty в Сан-Диего, Калифорния. Также не мешает связаться с государственным агентством, чтобы узнать, обладает лицензией тот или иной риэлтор или нет. Дело в том, что очень часто под видом посредников действуют аферисты.


Автор: Люк Маллинс, портал U.S.News

Категория: О США | Просмотров: 704 | Добавил: ny:Tu:H | Теги: история США, экономика США, фото США., США, страна США, население США, дом в США за 1 доллар, Штаты США, президент США | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Наш опрос
Чего не хватает?
Всего ответов: 44
Друзья сайта
  • Статистика

    Онлайн всего: 1
    Гостей: 1
    Пользователей: 0
    JetSwap
    Каталог системы JetSwap
    RamblerToP100
    Ссылки
    Теги

    Сіверград "Правий портал"| <a href="http://3bogatyria-get.ru/"> <img src="http://3bogatyria-get.ru/3bog... | Хостинг от uCoz |