Не все части такой вроде бы известной россиянам европейской
страны, как Франция, в одинаковой степени изучены с точки зрения
покупки недвижимости. Эти «белые пятна» и пробелы в образовании намерен
ликвидировать Александр Цуранов, директор французского агентства
недвижимости Abafim-Европа, которое специализируется на работе как раз
с российскими клиентами. Во Франции традиционно существуют близкие и понятные сердцу
покупателя из России и некоторых других стран СНГ места для отдыха и
вложения денег. Это, конечно же, город – мечта всех женщин Париж,
напыщенный и модный Лазурный Берег и тусовочные гламурные альпийские
курорты. Но неужели во Франции нет больше интересных мест для отдыха,
времяпрепровождения и просто знакомства с историей этой красивой и
интереснейшей страны? Конечно же, есть, скажут многие. Замки долины
Луары, провинций Бургундия, Шампань и прочее. Есть еще много
протоптанных туристических маршрутов, все это интересно, бесспорно, но
не ново! Обратим ваше внимание на воображаемый треугольник на
юго-западе Франции, очертим его между красавицей Тулузой, столицей вин
Бордо и аристократичным фешенебельным океаническим курортом городом
Биарриц. Сюда, на наш взгляд, входят наиболее интересные для туристов,
инвесторов и просто желающих иметь свой кусочек французской
недвижимости соотечественников три уникальных зоны. Это горная цепь
французских Пиренеев, с горнолыжным департаментом Верхние Пиренеи
(Hautes-Pyrénées), хвойные леса департамента Ланды (Landes),
произрастающие на белых песчаных пляжах Атлантики и французская сторона
Страны Басков (Pays Basque) с ее неповторимой архитектурой и веселыми,
добрыми баскскими праздниками, вином и морепродуктами.
Французские Пиренеи – нечто другое, чем Альпы?
Что можно предложить тем любителям Франции, которые, например, хотят
просто покататься на лыжах. Покататься просто для того, чтобы
…покататься! Подышать чистым горным воздухом в открытом кафе на
горнолыжном курорте и спокойно, свободно рассуждать на те или иные темы
вслух, не боясь быть понятыми соотечественниками. Просто потому, что их
нет или очень мало. Во всяком случае, пока. Или полежать в богатом
различными минералами серном источнике с естественной температурой воды
в +53ºС и при этом находиться на открытой террасе спа-центра и дышать
оздоровляющим разряженным воздухом и смотреть на заснеженные верхушки
Пиренеев. Но это не означает, что вы будете лишены различных
удовольствий и возможностей удовлетворения слабостей человеческой души:
на всех горнолыжных курортах Пиренеев есть и казино, и различные клубы,
рестораны, и прочие увеселительные заведения. И покупателям
недвижимости нет оснований волноваться о том, что не будет снега –
местами горы Пиренеи выше своих исполинов-конкурентов – Французских
Альп, лыжные спуски здесь имеются на высоте более двух тысяч метров.
При всем при этом у потенциальных покупателей есть огромный выбор по
местоположению: это и курорт Люшон (любимое место отдыха звезд
французского телевидения), и Ля Монжи – из него отправляются вагончики
на известнейшую космическую обсерваторию – Пик дю Миди (именно на нем
американские ученые делали карту звездного неба, распространенную ныне
повсюду), и Сан-Лари, наиболее близкий к испанской границе, и Которэ,
известный еще с XVIII века и наиболее посещаемый российской знатью и
дворянством. Здесь даже целые резиденции названы в память о прошлых
известных русских посетителях, например, резиденция графа Голицына, и
многие другие горнолыжные центры.
Кстати, они не пустуют и летом: в теплые месяцы на не всегда полно
туристов, страдающих тем или иным видом респираторных и прочих болячек,
любителей гор и активного отдыха и просто людей, спасающихся от летнего
зноя в прохладной свежести горных ущелий. Вокруг вы, скорее всего, не
услышите русскую речь – повсюду лишь веселые бельгийцы, расчетливые
немцы, вечно хохочущие, шумные испанцы и чопорные англичане.
И самое главное – цена квадратного метра здесь в разы меньше
альпийского, во всяком случае, пока – не более 2,5 тыс. евро, и вы
можете стать обладателем просторного шале площадью метров эдак 150 с
видом на горы «всего» за 300 тыс. евро. Или стать хозяином гостиницы на
30–40 номеров, заплатив сумму между 350 тыс. и 800 тыс. евро.
можно сэкономить на отелях, купив дом на горнолыжном курорте
Зимняя дача царской семьи и дом писателя Аксенова – на фешенебельном морском курорте
Байон, Биарриц, Англет, Бидарт и Сан-Жан де Люц – вот названия городов
и городков, расположившихся на южном побережье Французской Атлантики.
Вся эта земля находится на территории так называемой Страны Басков, все
это пространство не проходящих, кажется, никогда, нескончаемых нон-стоп
веселых летних праздников и фестивалей, с вином, с блюдами из
морепродуктов, с песнями и танцами народа, который называет себя Баски.
Они темпераментом очень похожи на нас: общительные и дружелюбные люди,
любящие веселиться, пить вино бутылками (но в не рабочее время и только
по праздникам!) и с уважением относятся к русским – наверное, сказались
давние связи этих мест с государством Российским. Именно Биарриц был в
свое время самым популярным курортом в зимнее и не только время у
русской аристократии IXX–XX веков. Здесь, в самом центре города
величественно возвышается православный действующий храм, церковь
Александра Невского, построенная ещё в 1892 году по приказу Российского
Императора. Она по сей день является центром встреч всего
русскоговорящего общества юго-запада Франции. Этот и сейчас известный
фешенебельный океанический курорт привлекает туристов со всех концов
Земли своими неповторимыми морскими пейзажами, сотканными из изумрудной
кромки берега океана, лавандовыми фиолетовыми прибрежными склонами и
пурпурным огненным шаром солнца, падающим в океан, полезными для
здоровья солнечными и морскими ваннами, шумными потрясающими солеными
прибоями, неповторимыми впечатлениями от мощи волн могучего океана,
веками накатывающими свои волны на местные нескончаемые пляжи белого
песка.
Так же привлекательным может показаться мягкий и ласковый климат
побережья Южной Атлантики. Летом здесь не так жарко, температура редко
повышается выше отметки +28 ºС (при необычайно комфортной температуре
воды +25 ºС и более в конце сезона!) и не ниже +8ºС в среднем зимой,
даже в январе температура редко опускается ниже +12ºС!
Добавьте к этому возможность в течение нескольких минут менять
картинку, что чрезвычайно полезно для отдыха, морального и физического,
и при этом полное отсутствие пробок, характерное для Центральной и
Северной Франции! Например, можно поехать и полюбоваться величественной
церковью Св. Екатерины, в соседнем Байоне: в ней венчался Наполеон со
своей супругой (вот вам и соприкосновение с историей!) или поехать в
противоположную сторону, к границе с Испанией, и побывать в старинной
баскской рыбачьей деревушке Сан-Жан де Люц, впрочем, давно
превратившейся в популярный во всей западной Европе курорт. Там вы
можете стать свидетелем разгрузки огромных туш тунца на набережной
старого порта (никогда не подумаете, что его могли закатать потом в
маленькие консервные баночки) и приобрести свежих моллюсков, мидий и
прочие морепродукты. Во многих рыбных ресторанах этого милого городка
меню уже переведено на русский язык! Или прыгнув в автомобиль через 20
минут, переехав испанскую границу без всякого паспортного или иного
контроля быть уже в пафосном Сан-Себастьяне, известном на весь мир
своим кинофестивалем. Кстати, пересекать границу Испании в том или
другом направлении вы, приобретя недвижимость в этом чудесном уголке
Западной Европы, сможете с пользой для здоровья: по берегу океана,
трусцой. Такие занятия спортом очень любит известный писатель Василий
Аксенов, который однажды признался в своем интервью: «...поселился в
Биаррице случайно, просто однажды приехал сюда, и мне захотелось здесь
жить...»
В Биаррице можно найти прямо на площади Святой Евгении
Хвойная сказка на берегу океана, или Рай для серфингистов
О департаменте Ланд стоит поговорить отдельно. Приехав сюда, вы
окажетесь в другом мире, в мире новых пейзажей, новых запахов. Аромат
сосновых масел и соленый воздух океанического прибоя, наполненного
испарениями йода, считаются невероятно полезным для здоровья и
профилактики астматических и респираторных заболеваний. Со всей Европы
стремятся попасть в этот крупнейший лесопарк Европы миллионы туристов
каждый год. Хоть департамент и находится всего в 10–20 км севернее
южных пляжей Биаррица, прибрежная картина здесь совсем иная. На десятки
километров вправо и влево, куда только могут достать глаза, вы увидите
нескончаемые белые песчаные пляжи в мареве молочной пелены соленой
испарины океана. Волна здесь необычайно мягкая и ровная, но в то же
время достаточно крепкая и не столь опасная, чтобы сдержать и не
«поломать» серф-доску и самого серфингиста, оттого и находятся именно
здесь знаменитые столицы серфинга и дачные поселки французских
политиков и просто богатых чиновников – Оссегор, Капбретон и другие
океанические курорты. Цены тут остаются пока еще достаточно корректными
и адекватными относительно остальной прибрежной Франции – за 500 тысяч
евро вы сможете приобрести шикарную виллу с большим участком земли,
бассейном и прочими атрибутами достойной, красивой жизни.
Вилла с бассейном в департаменте Ланды... А ведь до моря всего 5 минут
А еще...
А еще, конечно же, есть самый «колхозный» департамент Франции – Жерс
(Gers), именно в нем родился знаменитый герой Дюма д'Артаньян, только
здесь, купив, например старинную отреставрированную мельницу всего за
каких-нибудь 250 тыс. евро вы сможете почувствовать себя в истинной
старой Франции, далекой от проторенных туристических маршрутов. Во
Франции настоящей фуа-гра: именно здесь, в Жерси, ее производят больше
всего и на каждой ферме вы еще сможете увидеть французского крестьянина
на старинной повозке с деревянными колесами, запряженной старой клячей.
Здесь, в ресторане на старой ферме, вам предложат домашнего вина и
пожарят при вас свежую утку или гуся. При этом всем вы можете быть
уверенными – именно вы видели то место, где родился знаменитый
мушкетер, и хоть каждый день можете бывать в его замке и
фотографироваться на фоне его памятника – монумента.
вот он - замок Д'Артаньяна
А еще есть город Тарб, столица горнолыжного департамента Верхние
Пиренеи. В его окрестностях имеет виллу мировой славы писатель Паоло
Коэльо. Описания здешних мест можно часто встретить в его
произведениях, в городском парке города им написано немало глав ставших
знаменитыми во всем мире произведений. Именно здешние места
охарактеризованы Паоло Коэльо как «рай на земле». А уж ему-то можно
верить!
А еще на знаменитых землях провинции Жиронди (Gironde) раскинулись
знаменитые виноградники замков Кот де Блае, Бордо, Листран и другие.
Состоятельные люди имеют возможность приобрести некоторые из них через
наше агентство недвижимости Abafim, став владельцами престижнейшего
бизнеса во Франции – виноделия – и в то же время соседями самого
Депардье – он тоже не лишен тщеславия и приобрел в здешних краях в
собственность замок с винодельнями! Впрочем, как и многие другие
персоны отечественного и мирового бомонда и элиты. И даже члены
некоторых правительств, имеющие недвижимость именно здесь, но не
спешащих это афишировать, дабы избежать назойливого внимания. А наше
агентство умеет хранить секреты... Кстати, один из замков –
производитель знаменитого сорта вина и французского шампанского. К тому
же он является эксклюзивным поставщиком французского вина в российскую
торговую сеть «Метро». И сейчас этот замок можно приобрести через наше
агентство Abafim!
этот старинный винный погреб может достаться вам вместе с элитными виноградниками
А еще не забывайте, что, купив недвижимость в любом месте этого
треугольника, вы сможете с легкостью посещать эти интересные места в
течение дня – вот в чем неоспоримое преимущество нашего уникального
региона, Юго-Западной Франции! Прочитайте аналитическую статью про
юго-запад Франции в журнале РБК за январь 2008 года («Домик у моря» в
рубрике «Недвижимость») – свежие исследования и данные от
профессионалов бизнеса и риэлторов.
В заключение несколько строк о возможности и преимуществах покупки недвижимости во Франции через Агентство Abafim.
Знайте: наши услуги выходят далеко за рамки риэлторской деятельности.
Что это значит? А это значит, что бизнесмен, купивший, например, модный
ресторан в Бордо (место встреч местной «золотой молодежи») обязательно
будет представлен и мэру города, и комиссару полиции, чтобы избежать
ненужных хлопот в будущем и иметь сразу же нужные знакомства в
настоящем. То же касается и возможного покупателя казино на горнолыжном
курорте, возможного будущего владельца гостиницы в городе Лурд
(Lourdes), месте паломничества миллионов туристов-христиан со всего
мира.
Это значит, что любой инвестор будет сопровожден полной поддержкой
своих проектов во Франции как с юридической, административной, так и с
бытовой стороны (имея информацию о том, с каким подрядчиком с
французской стороны лучше иметь дело, где лучше купить материалы и
прочее).
Это значит, что вопрос по открытию счета во Французском банке теперь не проблема.
Это значит, что вы теперь сможете с нашей помощью пробовать успешно получить ВНЖ.
Это значит, что мы не оставим вас один на один с пока еще новой и не
совсем известной страной один на один. Мы всегда рядом, всегда на
месте. Для контактов и связи с нами вы найдете телефоны и адреса наших
офисов во Франции в конце статьи.
Добро пожаловать в Юго-Западную Францию, здесь вас ждут скорее друзья и надежные товарищи, чем просто коммерсанты и риэлторы!
Александр Цуранов, директор французского агентства недвижимости Abafim – Европа
16, Avenu de la Marne
65000, Tarbes, France
Abafim Côte Basque
Centre Innova – ZI Jalday
151, route de Belharra
64500 ST-JEAN-DE-LUZ
+79500060185
+33(0) 6 99 26 71 24
alexandre@abafim.com
www.abafim.ru
|
