Среда, 08.02.2023, 17:02
Главная
Регистрация
Вход
Все тут!
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта
Форма входа


Категории раздела
Заработок в интернете. [16]
Только реальные способы заработка в интернете.Советы новичкам,примеры заработков.Помощь,описание всех способов.Без обмана и вложений!
"Россия в Германии" [63]
Почти всё о Германии!Как получить гражданство,что такое ПМЖ,кто и на каких условиях может претендовать на гражданство в Германии,программа получения гражданства в Германии,Wohngeld,фото Германии и многое другое!
О Болгарии [91]
О Болгарии,отдых в Болгарии,квартиры в Болгарии,дома в Болгарии,виза Болгарии,карта Болгарии,фото Болгарии.
О Финляндии [45]
Финляндия,карта Финляндии,виза в Финляндию,ПМЖ Финляндии,курорты Финляндии,недвижимость в Финляндии,фото Финляндии.
Испания [61]
Испания,недвижимость в Испании,погода в Испании,виза в Испанию,политика Испании,информация о Испании,фото Испании.
О США [110]
США,Штаты США,президент США,история США,дом в США за 1 доллар,экономика США,страна США,население США,фото США.
О Чехии [32]
Чехия,информация о Чехии,визы в Чехию,недвижимость Чехии,карта Чехии,работа в Чехии,цены в Чехии,Форум о Чехии,фото Чехии.
О Франции [91]
Франция,Россия и Франция,развитие Франции,информация о Франции,рефераты по Франции,политика Франции,экономика Франции,фото Франции.
О Италии [82]
Италия,информация о Италии,посольство Италии,экономика Италии,Россия и Италия,Фото Италии,отдых в Италии.
О Египте [34]
Египет,информация о Египте,фото Египта,отзывы Египет,экономика Египта,политика Египта,погода в Египте.
О Черногории [42]
Черногория,фото Черногории,информация о Черногории,недвижимость Черногории,погода Черногории,столица Черногории.
О Зарубежье [1]
Информация о различной зарубежной недвижимости,о различной зарубежно информации.
Поиск
Календарь
«  Октябрь 2009  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031
Архив записей
Главная » 2009 » Октябрь » 28 » Дорогой и любимый Париж
23:33
Дорогой и любимый Париж

«Я хотел бы жить и умереть в Париже…» – так писал Маяковский. Зелеными бульварами, кривыми улочками и уютными кафе этого города были и до него, и после очарованы сотни поэтов, художников, музыкантов, да и простых смертных.

Для многих Париж – город из книг, зачитанных в отрочестве до дыр, город мечты, которая для одних так и остается недосягаемой, а для других воплощается в жизнь. Желающих поселиться в столице Франции не становится меньше даже сейчас, и потому здешнее жилье существенно дешеветь не собирается.


Парижский шик

Как правило, иностранные инвесторы покупают квартиры в престижных округах Парижа – 1-м, 4-м, 6-м, 7-м, 8-м, 16-м. Излюбленным местом миллионеров со всего света стала авеню Фош в 16-м округе. Это спокойная улица, утопающая в зелени, по обе стороны которой разместились прекрасные дома, нередко с бассейнами, зимними садами. Неподалеку находится знаменитый Булонский лес. Самая скромная квартирка площадью 65 кв. м, состоящая из гостиной, спальни, гардеробной комнаты и ванной, обойдется здесь в 550 тыс. евро. Ну а «среднее» предложение выглядит так: квартира размером 140 кв. м, гостиная, спальни – основная и для гостей, полностью оборудованная кухня-столовая, закрытая территория дома и круглосуточная охрана. Стоимость такого жилья – 2,6 млн евро. На авеню Фош не проблема найти апартаменты и гораздо роскошнее, за 6-7 млн евро.

Еще одно «знаковое» место – площадь Трокадеро, расположенная через Сену от Эйфелевой башни. Апартаменты в дворцовом стиле площадью 312 кв. м, с видом на символ Франции, включающие входную галерею, гостиную, комнату отдыха, спальню с гардеробными и ванной комнатой, столовую, оборудованную кухню, душевую и отдельную ванную комнату, стоят 3,05 млн евро. А за 9,5 млн евро на площади Трокадеро можно купить трехуровневый особняк площадью 450 кв. м с просторной художественной мастерской, с мезонином и террасой – и без помех чувствовать себя большим художником!

«Кусаются» и цены в так называемом «Золотом треугольнике» Парижа (его образуют Елисейские Поля, авеню Георга V и авеню Монтень). Небольшая квартира размером 60 кв. м, состоящая из четырех-пяти помещений, стоит здесь 760 тыс. евро. Вообще же диапазон цен за кв. м здесь составляет от 10 до 20 тыс. в европейской валюте.

Такой же планки достигает стоимость «квадрата» в Сен-Жермен и Марэ. В районе Лувра и Сент-Оноре цены за квадратный метр варьируются от 8 до 11 тыс. евро. Много элитной недвижимости и в 8-м округе. Например, на авеню Матиньон продаются апартаменты на 350 кв. м. Здесь 4 спальни, обеденная зона, большая оборудованная кухня, в ванной имеется хаммам, в вестибюле – патио, есть и паркинг. Все удовольствие обойдется в 5,5 млн евро.

В 4-м округе средняя цена – около 8-9 тыс. евро за кв. м, а в соседнем 5-м, не менее красивом, цены чуть ниже, видимо, потому, что квартал традиционно считается студенческим: здесь расположен знаменитый Сорбоннский университет. Более дешевая недвижимость со стоимостью квадратного метра в 6650-7500 евро – в 9-м, 10-м и в 11-м округах.


Столица моды не подешевеет

В прошлом году парижские цены заметно росли. Ирина Жарова-Райт, президент инвестиционной группы Sesegar, подсчитала, что в III квартале 2008 года стоимость жилья выросла на 0,9%, а в целом за год – на 9%. Интересно, что, по данным Натальи Завалишиной, руководителя «Миэль-DPM», за прошедший год цены в Париже выросли на 7-16% в зависимости от района, тогда как в 2007 году – при отсутствии кризиса – рост составил 7-13% (см. таблицу).

Ну а что же ожидается в этом году? Цены падают по всей Европе, даже в столицах, однако, как отмечает Надежда Мозгалевская, генеральный директор компании «ФинессКо», Париж, так же как и Лазурный Берег Франции, остается островком стабильности. «В Париже ситуация не такая, как в Москве, где цены спекулятивные, поэтому идут резко вверх, а потом вниз, – замечает она. – Во Франции рынок несколько стабильнее, так что вряд ли возможно резкое падение цен на недвижимость».

«Особенно устойчив рынок элитной недвижимости. Если говорить о скидках, то массовых распродаж нет. Бывают скидки, но сугубо в индивидуальных случаях», – говорит Наталья Завалишина.

Дженифер Фурт, менеджер по работе с клиентами отдела продаж зарубежной недвижимости компании IntermarkSavills, не исключает коррекции стоимости недвижимости в диапазоне 5-15%, но это коснется, главным образом, объектов с очевидными недостатками, такими как плохой вид из окна, расположение на первом или втором этажах, необходимость проводить капитальный ремонт и т. д. В историческом центре, утверждает эксперт, в таких районах, как Сен-Жермен, «Золотой треугольник», Ситэ, цены не изменятся, так как спрос здесь по-прежнему значительно превышает предложение.

«Сейчас трудно делать прогнозы, ведь пока общая финансовая ситуация на рынке не выровняется, сложно предположить, что спрос на парижскую недвижимость станет расти, – говорит Ирина Жарова-Райт. – И этим фактором можно умело пользоваться. Если на первичном рынке – рынке новостроек – покупателя обычно интересует квартира по разумной цене, то получить интересное предложение от застройщика позволит наличие полной суммы в твердой валюте. Если же покупка «элитки» в районе квартала Марэ или Елисейских Полей не является срочной, то, потратив достаточное количество времени на осмотр квартир и работу с агентствами, есть возможность найти действительно уникальную квартиру. Но не стоит ожидать таких же скидок, как в Лондоне или Дублине, где рынок уже снизился на 25-30%, приблизившись к ценам 1998 года».

Характерно, что покупатели-иностранцы, особенно англичане и американцы, видимо, под впечатлением от ситуации у себя на родине, ожидают от собственников недвижимости скидок, на которые те пойти не готовы. Однако «в текущих условиях всегда есть шанс, что продавцы согласятся», как замечает Дженифер Фурт.

 

Цены на жилую недвижимость Парижа по округам
Округ Средняя цена квадратного метра в округе, евро Прирост за 2008 год (в скобках – за 2007 год), евро
1 10196 +16,1% (+7,2%)
2 7680 +11,1% (+ 7,3%)
3 8650 +13% (+7,3%)
4 9820 + 15,7% (+ 6,9%)
5 9370 + 13,4 % (+ 13,1%)
6 11450 +10,7% (+ 11,3%)
7 11500 + 12,9 % (+9,9%)
8 10200 + 9,8 % (+11,9%)
9 7500 +10,7% (+ 9,2%)
10 6650 +9,4% (+ 9,2%)
11 7223 + 11,5 % (+ 8,1%)
12 6800 + 7,8 % (+ 8,1%)
13 6680 + 7,9 % (+ 8,4%)
14 7500 + 6,8 % (+ 8,3%)
15 7650 + 7,3 % (+7,6%)
16 8800 + 12,2 % (+11,9%)
17 7500 + 12,8 % (+6,9%)
18 6450 + 6,5 % (+ 8,7%)
19 5800 + 10,6 % (+8,1%)
20 6100 +12,1% (8,1%)

Автор: Ирина Богатырева

Категория: О Франции | Просмотров: 674 | Добавил: ny:Tu:H | Теги: Россия и Франция, франция, политика Франции, экономика Франции, фото Франции., информация о Франции, рефераты по Франции, развитие Франции | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Наш опрос
Чего не хватает?
Всего ответов: 44
Друзья сайта
  • Статистика

    Онлайн всего: 1
    Гостей: 1
    Пользователей: 0
    JetSwap
    Каталог системы JetSwap
    RamblerToP100
    Ссылки
    Теги

    Сіверград "Правий портал"| <a href="http://3bogatyria-get.ru/"> <img src="http://3bogatyria-get.ru/3bog... | Хостинг от uCoz |