Даже сейчас, когда мир погрузился в рецессию и люди начали экономить на всем, самые привлекательные уголки Европы пользуются стабильным спросом у покупателей недвижимости.

Недавно сотрудники журнала журнал Forbes попросили экспертов назвать пять простых, нетронутых и спокойных мест для постоянного проживания в Европе. На основе их ответов и был составлен данный рейтинг.


1. Патмос, Греция
Население: менее трех тысяч человек

Патмос – один из множества островов затерянных в Эгейском море, к тому же весьма скромных размеров. Однако столь маленький Святой греческий остров Патмос (как его называют греки) обладает на удивление богатой историей: предположительно именно здесь святой Иоанн написал Книгу Откровений. Остров был известен еще до библейских времен, древнегреческая легенда гласит, что сам Зевс поднял его из глубин океана. Ученые предполагают, что люди заселили Патмос еще в 2000 году до н. э.

В наши дни здесь тихо и спокойно, население острова составляет примерно три тысячи человек, площадь – около 35 кв. км. Туристов на Патмосе совсем немного. Единственный транспорт, связывающий его с большой землей, – это паром, регулярно отправляющийся с соседних островов Самос и Кос.

«Спасением Патмоса является отсутствие аэропорта», – говорит Патрисия Шульц, автор книги «1,000 Places To See Before You Die» (Тысяча мест которые стоит посетить до смерти). «Патмос тихий, исполненный традициями и уединенный остров, однако отсталым и неразвитым его не назовешь. Эти факторы в сочетании с красивой природой и прекрасными пляжами манят сюда очень утонченную аудиторию», – добавляет эксперт.

Жизнь на Патмосе не дорога. Дом с тремя спальнями расположенный примерно в пяти минутах ходьбы от пляжа, будет стоить вам €300 тыс. ($428,7 тыс.). Дом с одной спальней, также расположенный рядом с пляжем (что вовсе не удивительно, учитывая то, что это остров) стоит около €160 тыс. ($ 228,7 тыс.).

«В прошлом году цены практически не менялись», – говорит Елена Панагопулу, сотрудница греческого риэлторского агентства GoldAcre Estates. Она также утверждает, что, несмотря на падение в Афинах, цены на недвижимость на 227 заселенных греческих островах остались практически неизменными и в этом году.


2. Лукка, Италия
Население: 90 тысяч человек

Второе место списка занимает Лукка – средневековый город в итальянской Тоскане. В Лукке есть «очарование тосканских городов, однако здесь нет таких сумасшедших толп туристов, как, к примеру, в соседней Пизе», – говорит Джиллиан Пирсол, маркетинговый директор туристической фирмы Intrepid Travel. В это сложно поверить, однако туристические автобусы здесь – настоящая редкость, «к счастью в город им не позволяет проехать прекрасно сохранившаяся крепостная стена времен эпохи Возрождения», – добавляет она.

«Это тихий, но стильный город, с мощенными булыжником узким улочкам, тысячелетними церквями и известными на весь мир модными бутиками», – говорит она. Крупный город Флоренция расположен всего в 72 км к востоку, горнолыжный курорт Абетоне и берег Тирренского Моря – примерно в часе езды.

Квартира в самом центре Лукки обойдется вам в €300–500 тыс. ($428–714 тыс.), в зависимости от ее состояния. В городе и его окрестностях достаточно сложно найти выставленный на продажу дом, поэтому хорошей отправной точкой послужит хорошо обустроенная утепленная квартира внутри городских стен. Если вы все же сможете найти дом, то подобный объект на холмах рядом с городом будет стоить вам примерно €500–800 тыс. ($714–1100 тыс.).

В качестве продавца эксперты рекомендуют выбирать не англичан, которые в попытке обогатиться на недвижимости, купленной в 1970-80-х годах, «заламывают» непомерно высокие цены, а местных жителей.


3. Сеньон, Франция, Прованс
Население: 994 человека

Третье место в рейтинге Forbes занимает Сеньон, спокойная деревушка на вершине скалы, расположенная на юге Франции. Уютные домики медового цвета и благоухающие цветочные поля… Безусловно, Сеньон – одна из самых привлекательных прованских деревень, по крайней мере в этом уверенна Люси Уайт, редактор европейского туристического издания Rough Guides.

Жизнь здесь «спокойная и размеренная, – говорит она. – Это маленькая деревня с очень дружной общиной, здесь можно встретить хороших друзей, причем не только французов: в этой части Прованса довольно большая иностранная диаспора».

Сеньон – небольшая деревня, соответственно, и объектов недвижимости на местном рынке совсем немного, однако стоит поискать внимательней и вы сможете найти дом своей мечты. На данный момент загородный дом XVII века с пятью спальнями и собственным палисадником обойдется вам в €550 nsc/ ($785,9), а вилла с девятью спальнями, семью ванными комнатами и прекрасным садом будет стоить инвестору €1,4 млн ($2 млн).


4. Пиетрасанта, Италия
Население: 24,6 тысячи человек

«В этом утонченном и спокойном городе есть арт-галереи мирового уровня и крупное сообщество деятелей искусства, – говорит Эмбер Мэдкифф, директор туристического агентства Travcoa. – Пиетрасанта – прекрасное место для шопинга, здесь есть отличные рынки и великолепная лигурийская еда – соус-песто и фокачча, блюда, за которые, фигурально выражаясь, можно отдать жизнь». Город расположен недалеко от Флоренции, Генуи и Лукки.


5. Озеро Блед, Словения
Население: 10,9 тысячи человек (город Блед)

Древний замок Блед, расположенный на высокой скале в самом сердце леса вот уже тысячу лет высится над девственной словенской природой. «Маленькая белая церковь в центре изумрудно-зеленого горного озера, окруженного заснеженными Альпами, выглядит почти совершенно», – говорит Джиллиан Пирсол. Это озеро сформировалось из-за отступания Бохиньского ледника, его максимальная глубина составляет около 30 метров. Термальные источники в северо-восточной части водоема соединены с бассейнами в трех местных гостиницах.


6. Хвар, Хорватия
Население: 11 460 человек

Этот город, расположенный на одноименном острове, со всех сторон окружен лазурью чистейшего моря. «Великолепие венецианской архитектуры, элегантные, сплетенные в причудливые узлы дорожки в парках, множество шикарных баров и ресторанов, прекрасные морепродукты – все это город Хвар, – говорит Люси Уайт. – Здесь очень много возможностей для активного отдыха, к примеру, спортивной ходьбы, плавания, парусного спорта, и т. д.». Если по тем или иным причинам вы не можете купить недвижимость в Хваре, то Джиллиан Пирсол из Intrepid Travel советует обратить свое внимание на прочие Далматинские острова, ведь у Хорватии их свыше тысячи.


7. Дичлинг, Великобритания
Население: 2 030 человек

По мнению экспертов британской риэлторской компании County Homesearch, Дичлинг, расположенный вблизи национального парка South Downs National Park, является настоящим воплощением английского духа. Домики с соломенными крышами, старомодные чайные, известные пабы и традиционное поле для крикета – вот составляющие этого идеального, как открытка, английского пейзажа. Более того, Дичлинг находится недалеко от Лондона.


8. Монтрё, Швейцария
Население: 22,9 тысячи человек

«Стильная, даже шикарная Швейцарская Ривьера, – прекрасный пункт назначения для любителей свежего, кристально чистого воздуха и жизни на склонах великолепных гор, – говорит Чарльз Смит, менеджер международной риэлторской компании Sotheby's International. – Здесь отличный климат, благодаря которому город считается круглогодичным курортом: летом в Монтрё можно купаться в озере, а зимой – кататься на лыжах в Альпах».


9. Брюгге, Бельгия
Население: 117,2 тысячи человек

Этот город славится не только лучшим в Европе шоколадом и пивом. Именно в Брюгге появилось известное национальное бельгийское блюдо Мулз-фри (Moules & Frite – картофель фри с мидиями). «Жить здесь – одно удовольствие, говорит Люси Уайт в выпуске Rough Guides, посвященном Бельгии. Сюда приезжает достаточно много туристов, однако даже в разгар сезона, этому уютному городу, с множеством каналов удается сохранять спокойную атмосферу. Местные жители проворно передвигаются на стареньких велосипедах, а маленькие лодки медленно скользят вверх и вниз по усаженным ивами протокам».


10. Линдау, Германия
Население: 24 540 человек

Крошечный курорт Линдау – один из самых очаровательных городов Германии. К тому же это единственный остров Баварии – с материком его связывает только дамба. Линдау находится в 180 км к юго-западу от Мюнхена. «Этот ухоженный городок, расположен невдалеке от северного склона Альп на берегах красивейшего Констанцского озера», – пишет Патрисия Шульц в своей книге. По выходным в местных кафе и ресторанах подают только что выловленного судака с белыми винами местного роизводства. Тут же на набережной, где сконцентрированы все местные забегаловки, туристы могут снять лодку и отправиться вплавь к австрийскому городу Брегенц.

Автор: Parmy Olson (Forbes)
Перевод: Николай Стрельников