Четверг, 02.02.2023, 05:01
Главная
Регистрация
Вход
Все тут!
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта
Форма входа


Категории раздела
Заработок в интернете. [16]
Только реальные способы заработка в интернете.Советы новичкам,примеры заработков.Помощь,описание всех способов.Без обмана и вложений!
"Россия в Германии" [63]
Почти всё о Германии!Как получить гражданство,что такое ПМЖ,кто и на каких условиях может претендовать на гражданство в Германии,программа получения гражданства в Германии,Wohngeld,фото Германии и многое другое!
О Болгарии [91]
О Болгарии,отдых в Болгарии,квартиры в Болгарии,дома в Болгарии,виза Болгарии,карта Болгарии,фото Болгарии.
О Финляндии [45]
Финляндия,карта Финляндии,виза в Финляндию,ПМЖ Финляндии,курорты Финляндии,недвижимость в Финляндии,фото Финляндии.
Испания [61]
Испания,недвижимость в Испании,погода в Испании,виза в Испанию,политика Испании,информация о Испании,фото Испании.
О США [110]
США,Штаты США,президент США,история США,дом в США за 1 доллар,экономика США,страна США,население США,фото США.
О Чехии [32]
Чехия,информация о Чехии,визы в Чехию,недвижимость Чехии,карта Чехии,работа в Чехии,цены в Чехии,Форум о Чехии,фото Чехии.
О Франции [91]
Франция,Россия и Франция,развитие Франции,информация о Франции,рефераты по Франции,политика Франции,экономика Франции,фото Франции.
О Италии [82]
Италия,информация о Италии,посольство Италии,экономика Италии,Россия и Италия,Фото Италии,отдых в Италии.
О Египте [34]
Египет,информация о Египте,фото Египта,отзывы Египет,экономика Египта,политика Египта,погода в Египте.
О Черногории [42]
Черногория,фото Черногории,информация о Черногории,недвижимость Черногории,погода Черногории,столица Черногории.
О Зарубежье [1]
Информация о различной зарубежной недвижимости,о различной зарубежно информации.
Поиск
Календарь
«  Октябрь 2009  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031
Архив записей
Главная » 2009 » Октябрь » 27 » Египет: борьба за качественный отдых
21:15
Египет: борьба за качественный отдых

Египет – рынок дешевого и не очень качественного жилья. Этот стереотип мешает многим россиянам насладиться прекрасным климатом страны и окунуться в целебные воды Красного моря. Египетские застройщики, кажется, начали это понимать.

Типовой объект недвижимости в Египте – небольшая квартира в Хургаде в пятнадцати минутах ходьбы от моря. Она находится на краю нового района, и через улицу из окна вы сможете наблюдать живописные трущобы арабского квартала. Такая квартира будет стоить недорого, 300–400 евро за кв. м.

Другой вариант – апартаменты в самом сердце той же Хургады, в двух шагах от популярного среди российских туристов отеля. Недвижимость здесь дороже раза в полтора, но элитной или «почти элитной» ее все равно не назовешь.

А потребность в более престижном жилье у приезжающих есть. И местные девелоперы начинают доказывать, что в Египте можно построить курорт с минимумом назойливого национального колорита. В стране уже возводится ряд дорогих проектов, например прибрежные комплексы Samra Bay или Sara's Residences. Однако первым по-настоящему глобальным проектом можно считать курорт Сахл-Хашиш.

Это, по сути, отдельный город для иностранцев, расположенный в стороне от людной Хургады и обладающий полноценной инфраструктурой европейского уровня. Управляющая компания курорта обладает собственной службой охраны и контролирует обслуживание всего города. Проект действительно грандиозный – курорт по площади превышает собственно Хургаду.

Основным девелопером проекта выступила Egyptian Resort Company, базирующаяся в египетской столице, Каире. Компания приобрела землю у правительства, подготовила генеральный план и взялась за строительство ключевых инфраструктурных объектов и туристических достопримечательностей. Остальная территория была перепродана ведущим мировым девелоперам, среди которых оказался знаменитый американский магнат Дональд Трамп.

В отличие от обычных курортов Египта в Сахл-Хашиш очень низкая плотность застройки – в среднем 20% от площади курорта. Здесь будут построены отели, виллы и комплексы апартаментов. Остальную часть занимают сады и поля. Развлечения классические – поля для гольфа, кинотеатры, развлекательные центры, казино, причал на тысячу яхт. Одна из главных достопримечательностей – затонувший город (восстанавливаемые под водой руины древнего поселения), который может стать новой меккой для любителей подводного плавания.

Все жилые постройки в городе расположены на первой линии. Красивая девелоперская идея: все здания расположены по краям чаши, которая плавно спускается к заливу, что обеспечивает хороший вид на море из каждого дома.

Сейчас квадратный метр строящегося жилья в Сахл-Хашиш стоит в среднем 1,2 тыс. евро. А готовое жилье продается по цене 2 тыс. евро за кв. м. Уже через год, когда Сахл-Хашиш будет «работать по полной», недвижимость начнет приносить доход и со сдачи в аренду, уверена Елена Мишина, директор московского офиса компании Cheda. Эксперт добавляет, что 80% покупателей приобретают недвижимость в Египте для собственного пользования, поэтому риск спекуляции и раздувание пузыря минимален. Ну а недвижимость такого высокого качества сильно недооценена: в Европе аналогичные проекты будут стоить намного дороже.

- Местоположение: побережье Красного моря, на юг от Хургады
- Пляж: 12 км искусственного залива
- Транспорт: 18 км от аэропорта Хургады
- Общая площадь: 32 млн кв. м
- Застраиваемая площадь: 20%
- Строятся комплексы: Paradise Gardens, Ocean Breeze, Sun Gate, Lana Hills
- Уже построены: El Andalous, Palm Beach Piazza
- Открытые отели: Oberoi, Old Palace, Pyramisa, Citadel
- Средняя цена за кв. м: 1,2 тыс. евро на стадии строительства, 2 тыс. евро – готовые проекты
- Средние затраты на проживание и питание в месяц на человека: €400


Мнения

Анастасия Агапова, компания Hurghada Homes
Курорт шикарный и перспективный – я уверена. Но пока рано говорить, что он открыт, хотя некоторые комплексы и отели построены. В основном владельцы приезжают летом на каникулы. Только десять семей проживают постоянно. Сейчас на территории всего Сахл-Хашиша – только одно кафе, если не считать отели и один небольшой супермаркет. Ведутся строительные и ремонтно-отделочные работы.

Елена Мишина, компания CHEDA
Сахл-Хашиш – уникальный курорт мирового масштаба. Это дворцы, утопающие в зелени садов, изумрудные гольф-поля и прекрасное синее море. Город имеет высокий потенциал – в первую очередь для долгосрочных инвестиций. Дональд Трамп, один из девелоперов курорта, приобрел огромный участок земли, на котором будет построен искусственный залив с яхт-клубом, роскошный семизвездочный отель и множество вилл уникальной современной архитектуры. Этот проект и определяет высочайший уровень Сахл-Хашиша.

Автор: Алексей Коновалов

Категория: О Египте | Просмотров: 713 | Добавил: ny:Tu:H | Теги: фото Египта, египет, экономика Египта, информация о Египте, политика Египта, отзывы Египет, погода в Египте. | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Наш опрос
Чего не хватает?
Всего ответов: 44
Друзья сайта
  • Статистика

    Онлайн всего: 1
    Гостей: 1
    Пользователей: 0
    JetSwap
    Каталог системы JetSwap
    RamblerToP100
    Ссылки
    Теги

    Сіверград "Правий портал"| <a href="http://3bogatyria-get.ru/"> <img src="http://3bogatyria-get.ru/3bog... | Хостинг от uCoz |