Среда, 08.02.2023, 16:37
Главная
Регистрация
Вход
Все тут!
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта
Форма входа


Категории раздела
Заработок в интернете. [16]
Только реальные способы заработка в интернете.Советы новичкам,примеры заработков.Помощь,описание всех способов.Без обмана и вложений!
"Россия в Германии" [63]
Почти всё о Германии!Как получить гражданство,что такое ПМЖ,кто и на каких условиях может претендовать на гражданство в Германии,программа получения гражданства в Германии,Wohngeld,фото Германии и многое другое!
О Болгарии [91]
О Болгарии,отдых в Болгарии,квартиры в Болгарии,дома в Болгарии,виза Болгарии,карта Болгарии,фото Болгарии.
О Финляндии [45]
Финляндия,карта Финляндии,виза в Финляндию,ПМЖ Финляндии,курорты Финляндии,недвижимость в Финляндии,фото Финляндии.
Испания [61]
Испания,недвижимость в Испании,погода в Испании,виза в Испанию,политика Испании,информация о Испании,фото Испании.
О США [110]
США,Штаты США,президент США,история США,дом в США за 1 доллар,экономика США,страна США,население США,фото США.
О Чехии [32]
Чехия,информация о Чехии,визы в Чехию,недвижимость Чехии,карта Чехии,работа в Чехии,цены в Чехии,Форум о Чехии,фото Чехии.
О Франции [91]
Франция,Россия и Франция,развитие Франции,информация о Франции,рефераты по Франции,политика Франции,экономика Франции,фото Франции.
О Италии [82]
Италия,информация о Италии,посольство Италии,экономика Италии,Россия и Италия,Фото Италии,отдых в Италии.
О Египте [34]
Египет,информация о Египте,фото Египта,отзывы Египет,экономика Египта,политика Египта,погода в Египте.
О Черногории [42]
Черногория,фото Черногории,информация о Черногории,недвижимость Черногории,погода Черногории,столица Черногории.
О Зарубежье [1]
Информация о различной зарубежной недвижимости,о различной зарубежно информации.
Поиск
Календарь
«  Октябрь 2009  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031
Архив записей
Главная » 2009 » Октябрь » 27 » Недвижимость северного соседа
11:49
Недвижимость северного соседа

Среди иностранных покупателей недвижимости в Финляндии больше всего россиян, особенно петербуржцев. Суоми привлекает наших соотечественников высоким уровнем жизни, благоприятной экологической обстановкой и отсутствием преступности.

Для жителей Петербурга дом в Финляндии становится заграничной дачей благодаря прекрасно знакомым природным условиям и транспортной близости. А еще жилье в Стране тысячи озер – это не только отдых, но и выгодное вложение средств.


Выбираем регион

Каждый тип финской недвижимости интересен по-своему. Те, кто ищет покой и уединение, предпочитают небольшие «охотничьи» домики подальше от городов, на берегу озер. Многие россияне, наоборот, хотят жить среди своих соотечественников и выбирают так называемые русские коттеджные поселки.

Наибольшим спросом у петербуржцев пользуется Восточная и Южная Финляндия, в частности, города Иматра, Лаппеенранта, Котка, Хамина. Местная недвижимость значительно дешевле питерской. Еще более низкие цены и на территориях, находящихся в удалении от российско-финской границы на 150–200 км – в Миккели, Коувола.

Привлекает своего покупателя и Центральная Финляндия, например, Ювяскюля и Куопио. Это очень чистые города, центры зимних видов спорта. И стоимость объектов здесь ниже, чем на юге страны. Популярен и север – Лапландия, в главном городе которой, Рованиеми, расположена резиденция Санта-Клауса. Лапландское жилье часто покупается для сдачи в аренду в период рождественских каникул и лыжного сезона.

Если цель покупки недвижимости – последующий переезд на постоянное жительство либо сдача в аренду, то наиболее выигрышный вариант – большие города. В Большом Хельсинки (самой столице и ее городах-спутниках – Эспоо и Вантаа) стоимость жилых объектов самая высокая – больше средней по стране в 1,5 раза.


Вчера, сегодня и завтра финских цен

С осени 2008 года по июль 2009-го на финском рынке недвижимости произошло существенное снижение цен: от 5% в Хельсинки до 15–20% в районах, удаленных от больших городов. Также снизились ставки по ипотечным кредитам – с 5,3% до 3%. Причем россияне могут получать кредиты наравне с гражданами Финляндии.

В Хельсинки средняя цена квадратного метра на июль 2009 года составляет 3 тыс. евро. В целом по стране стоимость недвижимости зависит от качества постройки и расположения объекта. Так, при одинаковой площади, дом без удобств на берегу небольшого водоема стоит от 35 тыс. евро, на большом водоеме – 100 тыс., а расположенный на берегу большого озера и с подведенным электричеством – уже около 300 тыс.
По мнению экспертов, основные колебания цен в Финляндии завершились, и в ближайшие месяцы цифры существенно меняться не будут. Экономика этой страны, даже несмотря на кризис, остается одной из самых крепких в Европе.


Как покупать недвижимость в Финляндии

По действующему законодательству иностранцы имеют право приобретать недвижимость в Финляндии без ограничений. Покупатели из-за рубежа обычно обращаются в лицензированное агентство недвижимости.

Сначала в присутствии нотариуса покупатель и продавец подписывают предварительный договор. В нем указываются характеристики объекта недвижимости, сумма сделки, график и способ оплаты, дата перехода права собственности, размер неустойки за просроченный платеж, сумма и условия задатка. Размер задатка составляет около 4% от суммы сделки, но, как правило, не менее 2–5 тыс. евро.

Далее покупатель переводит продавцу оставшуюся сумму, и стороны подписывают у нотариуса основной договор – купчую. В этот момент права собственности переходят к покупателю. Остается уплатить налог и зарегистрировать купчую в городском суде. Вся сделка занимает около двух недель.

Приобретая недвижимое имущество в Финляндии, покупатель оплачивает налог в размере 4% от стоимости, указанной в купчей. Услуги нотариуса в среднем обойдутся в 77 евро.

Апартаменты в многоквартирном доме приобретаются иначе. Здесь вы покупаете не квартиру, а акции кооператива, соответствующие площади этой квартиры. Такая покупка более экономна, так как собственнику не придется платить налог на собственность, а налог на покупку ниже – всего 1,6%.


Жизнь в финском доме

Один из первых вопросов, который возникает у покупателя финского жилья, сможет ли он жить в своем зарубежном доме? Ответ утвердительный: владение недвижимостью в Финляндии предоставляет возможность получения мультивизы, дающей право находиться в стране 90 дней в течение полугода.

В зависимости от региона и площади владения ежегодный налог на недвижимость в Финляндии составляет 0,3–1% оценочной (кадастровой) стоимости объекта. Текущие коммунальные платежи зависят от метража, типа постройки и региона страны. Содержание квартиры на окраине Хельсинки обойдется в 100–150 евро в месяц, типового коттеджа у озера площадью 150 кв. м – в 120–150 евро.

Автор: Алексей Коновалов

Категория: О Финляндии | Просмотров: 615 | Добавил: ny:Tu:H | Теги: ПМЖ Финляндии, виза в Финляндию, карта Финляндии, фото Финляндии., финляндия, недвижимость в Финляндии, курорты Финляндии | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Наш опрос
Чего не хватает?
Всего ответов: 44
Друзья сайта
  • Статистика

    Онлайн всего: 1
    Гостей: 1
    Пользователей: 0
    JetSwap
    Каталог системы JetSwap
    RamblerToP100
    Ссылки
    Теги

    Сіверград "Правий портал"| <a href="http://3bogatyria-get.ru/"> <img src="http://3bogatyria-get.ru/3bog... | Хостинг от uCoz |