Среда, 08.02.2023, 15:56
Главная
Регистрация
Вход
Все тут!
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта
Форма входа


Категории раздела
Заработок в интернете. [16]
Только реальные способы заработка в интернете.Советы новичкам,примеры заработков.Помощь,описание всех способов.Без обмана и вложений!
"Россия в Германии" [63]
Почти всё о Германии!Как получить гражданство,что такое ПМЖ,кто и на каких условиях может претендовать на гражданство в Германии,программа получения гражданства в Германии,Wohngeld,фото Германии и многое другое!
О Болгарии [91]
О Болгарии,отдых в Болгарии,квартиры в Болгарии,дома в Болгарии,виза Болгарии,карта Болгарии,фото Болгарии.
О Финляндии [45]
Финляндия,карта Финляндии,виза в Финляндию,ПМЖ Финляндии,курорты Финляндии,недвижимость в Финляндии,фото Финляндии.
Испания [61]
Испания,недвижимость в Испании,погода в Испании,виза в Испанию,политика Испании,информация о Испании,фото Испании.
О США [110]
США,Штаты США,президент США,история США,дом в США за 1 доллар,экономика США,страна США,население США,фото США.
О Чехии [32]
Чехия,информация о Чехии,визы в Чехию,недвижимость Чехии,карта Чехии,работа в Чехии,цены в Чехии,Форум о Чехии,фото Чехии.
О Франции [91]
Франция,Россия и Франция,развитие Франции,информация о Франции,рефераты по Франции,политика Франции,экономика Франции,фото Франции.
О Италии [82]
Италия,информация о Италии,посольство Италии,экономика Италии,Россия и Италия,Фото Италии,отдых в Италии.
О Египте [34]
Египет,информация о Египте,фото Египта,отзывы Египет,экономика Египта,политика Египта,погода в Египте.
О Черногории [42]
Черногория,фото Черногории,информация о Черногории,недвижимость Черногории,погода Черногории,столица Черногории.
О Зарубежье [1]
Информация о различной зарубежной недвижимости,о различной зарубежно информации.
Поиск
Календарь
«  Октябрь 2009  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031
Архив записей
Главная » 2009 » Октябрь » 26 » Недвижимость в Западной или Восточной Европе - что выбрать?
23:08
Недвижимость в Западной или Восточной Европе - что выбрать?

Что предпочесть, недвижимость в Западной или Восточной Европе? Ответ на этот вопрос можно получить, сравнивая для примера две страны - Францию и Болгарию. В статье мы постараемся аргументировано развеять мифы о том, что недвижимость Франции доступна только для очень обеспеченных слоев населения.

Сравним разные типы недвижимости в трех регионах Франции (Париж, Лангедок-Руссильон и Лазурный берег) с недвижимостью Болгарии, которая в последнее время стала практически эталоном доступности для россиян.

Исторически Франция тесно связана с Россией. Веками дворянских детей воспитывали и учили французы-преподаватели, а французский язык в высшем обществе был основным разговорным; в начале прошлого века особую популярность приобрели русские курорты на Лазурном берегу, а затем Париж наводнила русская эмиграция. Все это создает благоприятную обстановку для отдыха и постоянного или временного проживания наших соотечественников, отмечается в аналитическом материале компании МИЭЛЬ-DPM.

Наталья Завалишина, Генеральный директор "МИЭЛЬ Distant Property Management", замечает: "За распространенными стереотипами не стоит забывать, что Франция - очень разнообразная страна, которая не должна ограничиваться только 16 кварталом Парижа или Ниццей. Есть районы и целые регионы, малознакомые русским туристам, но не менее привлекательные. Это и другие районы Парижа, и благополучные - но относительно недорогие - регионы, такие как Лангедок-Руссильон, или имеющие выход к Атлантическому Океану Гасконь и Нормандия".


Дом в Лангедок-Руссильоне VS дом в Болгарии

Лангедок - это идеальная альтернатива Лазурному Берегу по очень доступной цене. Он простирается вдоль побережья Средиземного моря и граничит с востока - с Испанией, а с запада - с департаментом Прованс-Альпы-Лазурный берег.

Регион мало изучен российскими туристами, но пользуется огромной популярностью у англичан, немцев, голландцев. Здесь идеальное место для обучения детей и получения высшего образования, так как многие факультеты университетов Монпелье не имеют аналогов в мире.

Лангедок-Руссильон известен в мире своими идеальными песчаными пляжами, великолепной природой, густой сетью виноградников, огромным историческим наследием и отличными возможностями для круглогодичного отдыха. Проживая, например, в Монпелье, можно курортный сезон проводить на пляжах Средиземного моря, а зимой кататься на горнолыжных трассах.

Как мы видим, этот регион почти ничем не уступает Лазурному Берегу Франции, а цены на недвижимость здесь намного доступнее и даже сравнимы с ценами в Болгарии.
 

Департамент региона Лангедок-Руссильон Средняя стоимость кв.м. в новостройках, евро Средняя стоимость на вторичное жилье в апартаментах, евро Средняя стоимость на вторичное жилье на виллы, дома
ЭРО (34) 3260 от 1687 до 3500 от 2244 до 4051
ГАР (30) 3160 от 1544 до 3000 от 2123 до 3100
ОД (11) 2637 от 1945 до 1670 от 1816 до 2379
ВОСТОЧНЫЕ ПИРЕНЕИ 3230 1952 2186

Как отмечает Наталья Завалишина, "мировой кризис незначительно коснулся цен на недвижимость в Лангедоке, падение цен нигде не превысило 7%, при этом сейчас оно уже остановилось и многие продавцы склонны пересматривать цены в сторону повышения. Конечно, если сравнивать ситуацию с Лазурным Берегом или Парижем, то последние оказались более устойчивыми к кризису, но на фоне многих других европейских рынков Лангедок-Руссильон выглядит островком стабильности".

Для примера сравним реальную виллу, выставленную на продажу в департаменте Эро в г. Сет, с виллой в Болгарии.


Вилла в г. Сет (Лангедок-Руссильон) - 403 000 евро

Сет - очаровательный город, имеющий второе негласное название: "Маленькая Венеция", из-за многочисленных мостиков, переброшенных через каналы. Город расположен на острове-холме. Здесь в основном располагаются виллы зажиточных французов. Для привлечения туристов проводятся бесчисленные праздники. Город интересен тем, что пестрит разнообразными ресторанами, где можно отведать восхитительные дары моря по весьма умеренным ценам.

Вилла расположена на первой линии моря. Жилая площадь составляет 113 кв. м., что включает в себя кухню и 4 комнаты, в том числе салон с камином и 3 спальные комнаты. Полы покрыты плиткой и паркетной доской. Имеются балконы и терраса, с которых открывается прекрасный вид на окружающую природу, море и озеро. Приобрести эту виллу можно за 403 000 евро.


Вилла в г.Варна, Ален Мак - 350 000 евро

Интерес к Болгарской недвижимости среди россиян не ослабевает. Черноморское побережье Болгарии привлекает покупателей ценовой доступностью, близостью этнических и религиозных корней с местным населением, достаточно высоким классом отдыха.

Ориентировочный разброс цен на виллы площадью от 220 кв.м.в целом по стране

Департамент региона Лангедок-Руссильон Средняя стоимость кв.м. в новостройках, евро Средняя стоимость на вторичное жилье в апартаментах, евро Средняя стоимость на вторичное жилье на виллы, дома Департамент региона Лангедок-Руссильон
София и столичный регион София 1250 1150 2300
Горнолыжные курорты Банско
 
750 920
Бальнеологические курорты Агд 700 850
Черноморское побережье Врна 950 2100
Крупные города Пловдив 1050 1550


Рассмотрим роскошную двухэтажную виллу в эксклюзивном поселке "Чайка". С видом на море и в 7 минутах от пляжа.

Дом имеет общую площадь 167 кв.м, участок с садом - площадь 650 кв.м, где расположены бассейн, барбекю, нижний, верхний гаражи на 4 машины. В доме: большая гостевая зона с кухней, 3 спальни с ванной комнатой и туалетом, сауна, массажная комната, два хозяйственных помещения.

Стоимость виллы составляет 350 000 евро.


Студия в Париже VS Студия в Болгарии

Недвижимость в Париже - это классика жанра. Несмотря на финансовый кризис и повсеместное падение цен на недвижимость во всей Западной Европе, в Париже цены в 2008 г. выросли в среднем на 9%, а в некоторых районах этот рост составил до 16% .

Н. Завалишина поясняет: "Париж на сегодняшний день - один из самых стабильных регионов Франции. Рост цен на недвижимость там обеспечивается не за счет спекулянтов, а в силу ограниченности предложения на фоне постоянного спроса со стороны любителей Парижа, и соответственно резкие смены тенденций там крайне маловероятны".

Ниже представлена последняя статистика цен на недвижимость в Париже в разрезе округов и класса недвижимости (в евро):
 

ОКРУГ Эконом Элитная Бизнес
1 7.442,00 9.938,00 8.641,29
2 5.741,00 8.750,00 7.494,37
3 6.216,00 9.091,00 7.813,54
4 6.579,00 9.836,00 8.611,98
5 6.622,00 10.000,00 8.665,09
6 7.949,00 10.455,00 9.468,42
7 7.353,00 10.152,00 9.128,65
8 6.480,00 9.444,00 8.023,38
9 5.211,00 7.810,00 6.872,05
10 4.625,00 6.944,00 6.096,22
11 4.696,00 7.358,00 6.501,84
12 4.750,00 7.295,00 6.381,04
13 4.385,00 7.500,00 6.304,72
14 5.196,00 7.786,00 6.843,11
15 5.265,00 8.000,00 6.946,88
16 5.470,00 8.929,00 7.505,61
17 4.651,00 7.941,00 6.644,24
18 3.733,00 7.000,00 5.775,70
19 3.831,00 6.277,00 5.346,79
20 4.216,00 6.375,00 5.639,00


Если же рассмотреть цены на недвижимость в пригородах Парижа, в пределах удаленности 15-20 км, то средняя цена за кв. м. в апартаментах составит 3000-4000 евро.


Студия в Париже рядом с Елисейскими Полями - 109 000 евро

Небольшая студия жилой площадью 14 кв. м., расположенная в здании, построенном в стиле "барона Хаусмана", в 30 метрах от Champs-Elysees (метро Georges V). Студия расположена на последнем, 5-м этаже. Стоимость составляет 109 000 евро.


Студия в Софии, в комплексе "City Of Fountains - 100 000 евро


Уютная студия площадью 48 кв.м., с большим балконом, расположена в многофукциональном жилом комплексе премиум класса, в новом Сити Софии - районе Младост-4.

Фонтаны являются лишь частью общего архитектурного замысла, но они создают имя и неповторимую индивидуальность комплекса City of Fountains, а также способствуют созданию атмосферы отдыха и умиротворения для его жителей и гостей


Апартаменты в Ницце VS апартаменты в Болгарии

Наталья Завалишина комментирует: "В последнее время наблюдается высокий спрос на недвижимость Лазурного Берега Франции. Это неудивительно, ведь рациональный инвестор в кризисные времена ищет стабильные уголки, чтобы переждать бурю. Стоит отметить, что цены на недвижимость в этом регионе оказались наиболее устойчивыми. Максимальное падение на уровне 5% наблюдалось только в отдаленных районах".

Принято считать, что недвижимость Ниццы или Канн очень дорога, однако это не совсем верно. В Ницце, например, можно найти 2-х комнатную квартиру стоимостью порядка 150 тыс. евро. А за 500-700 тыс. евро можно приобрести шикарные трехкомнатные апартаменты, расположенные непосредственно на побережье.

Для примера приводим реальную 2-х комнатную квартиру в Ницце, выставленную недавно на продажу.

Квартира в Ницце - 159 000 евро

Светлая двухкомнатная квартира расположена в самом центре Ниццы, рядом с центральным вокзалом, в 15 минутах ходьбы от набережной Променад дез Англе и пляжей. Жилая площадь составляет 52 кв. м.: прихожая, гостиная с открытой кухней, спальня, большая ванная комната и туалет. Имеется балкон и кладовка. Стоимость квартиры 159 000 евро.

2-х комнатная квартира в г.Равда - 115 000 евро

На продажу выставлена 2-х комнатная квартира на первой береговой линии, с прекрасным видом на море. Замечательно подходит для семейного отдыха - на территории жилого комплекса взрослый и детский бассейны со спасателями, детские водные горки, детская площадка, теннисный корт и футбольное поле, ресторан-сад у бассейна с видом на море, супермаркет, охраняемый паркинг. Квартира полностью меблирована, имеется все необходимое для немедленного заселения. Цена составляет 115 000 евро.

"Неудивительно, что в последнее время интерес россиян-покупателей зарубежной недвижимости стал ориентироваться именно в сторону Франции. Наши соотечественники осознали, что это не так недоступно, как считалось раньше, а также весьма стабильно и ликвидно, особенно в сравнении с некоторыми другими европейским странами. Недвижимость во Франции - это не только возможность прекрасного пляжного, горнолыжного, и любого другого вида отдыха - но и другие плюсы, такие как льготы при получении Шенгенской визы и дальнейших путешествий по Европе, а через несколько лет - и вид на жительство, прекрасное обучение, возможность ведения бизнеса", - заключает Наталья Завалишина.

Материал подготовлен изданием Личные Деньги

Категория: О Болгарии | Просмотров: 728 | Добавил: ny:Tu:H | Теги: квартиры в Болгарии, фото Болгарии., карта Болгарии, виза Болгарии, отдых в Болгарии, дома в Болгарии, О Болгарии | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Наш опрос
Чего не хватает?
Всего ответов: 44
Друзья сайта
  • Статистика

    Онлайн всего: 1
    Гостей: 1
    Пользователей: 0
    JetSwap
    Каталог системы JetSwap
    RamblerToP100
    Ссылки
    Теги

    Сіверград "Правий портал"| <a href="http://3bogatyria-get.ru/"> <img src="http://3bogatyria-get.ru/3bog... | Хостинг от uCoz |