Почти всё о Германии!Как получить гражданство,что такое ПМЖ,кто и на каких условиях может претендовать на гражданство в Германии,программа получения гражданства в Германии,Wohngeld,фото Германии и многое другое!
В Интернете есть много способов заработка денег.Давайте расмотрим некоторые из них :).Давайте условно резделим все способы заработка на "Честный" заработок и на "Лохотрон".Ну,приступим.
Что такое "Лохотрон"? Лохотрон - это обман.Например,когда Вам
предлагают отправить энную сумму на 6 кошшельков, потом эти деньги Вам
якобы вернутся (пирамида),купить "бизнес пакет" с какой-нибудь большой
скидкой,всего за 10$,30$,100$ .... (Получите своё "фуфло",которое ничем
не поможет,да и денег своих вы уже не вернёте).Или воруют icq у твоих
друзей и присылают сообщение,типо такого : "отправь
смс на такой-то номер, я тебе потом верну и т.д".Лично,меня бесят такие
сайты,которые предлогают купить "Честную информацию о заработке в
Интернете"... Честно,я конечно не проверял,правда ли "всё честно" или
это обман,но я думаю,что "..........3dn.ru" это кидалово.Нет,я не буду
клев
... Читать дальше »
Пытаясь заработать в Интернете,я перепробовал много способов.Запомните,чтобы ни говорили,на сёрфинге и за чтение писем заработать много НЕРЕАЛЬНО!В Интернете очень много сайтов,которые пишут какую-нибудь обман статью.Например,можно встретить статьи такого вида : "Заработай на серфинге 300$ в месяц!" или "Зарабатывай на сёрфинге 1000$ в месяц,уделяя при этом 2-3 часа в день".Конечно,это считается самым лёгким заработком,но и самым низкооплачиваемым.Можно даже сказать,что на вводе капчи,реальнее заработать большую сумму,чем на серфинге.Но ввод капчи это тоже не хороший способ заработка денег в интернете.Если не верите,Вы можете поработать на серфинге,читая письма,вводя капчу...Но я думаю,что всё-таки самый лучший способ заработка в интернете - это заработок на сайте без вложений.Конечно,многие сейчас могу перестать читать эту статью,а просто закрыть вкладку и продолжать искать в интернете способы заработка.Но знайте,что сайт можно сделать не потратив
... Читать дальше »
Заработай в интернете на своём сайте и БЕЗ сайта!Без вложений.Только реальный заработок!Я не предлагаю Вам заплатит мне что-либо за информацию.Этот заработок НЕ ТРЕБУЕТНИКАКИХ вложений.Ну,начнём. ------------------------------------------------------------------------------------------------------- ВНИМАНИЕ!!! ЗАРАБОТАЙ БЕЗ САЙТА (ИЛИ С САЙТОМ,ЕСЛИ ОН ЕСТЬ)!!!
Шенген привлекает российских туристов своей возможностью
посетить по одной визе множество стран, от Норвегии до Греции, от
Испании до Эстонии. С каждым годом все большее количество россиян,
посещающих страны Шенгенского соглашения, задумывается
переквалифицироваться из обыкновенных туристов во владельцев
недвижимости
на территории этих государств.
Соглашение об отмене паспортного
таможенного контроля было подписано 14 июня 1985 года пятью
европейскими государствами (Бельгией, Нидерландами, Люксембургом,
Францией, Германией). Оно вступило в силу 26 марта 1995 года.
Договор получил название Шенгенского, потому что был подписан в Шенгене
– маленьком городке в Люксембурге, расположенном вблизи места схождения
границ Люксембурга, Германии и Франции.
15 марта 2006 был принят Шенгенский кодекс
о границах, изменяющий Шенгенскую конвенцию. Последние изменения
п
... Читать дальше »
Бывает так, что человек покупает недвижимость за границей
только ради отдыха и вложения свободных денег, но постепенно начинает
чувствовать, что другая страна стала для него вторым домом. Некоторые
изначально покупают дом за границей для иммиграции.
Тем, кто поставил перед собой цель
навсегда покинуть Россию, следует помнить – ни одна из развитых стран
не дает права получения гражданства на основании покупки недвижимости.
«Гражданство как правило предполагает наличие подтвержденных
родственных связей либо длительный срок пребывания в стране по виду на
жительство, – говорит Юлия Титова, руководитель отдела зарубежной
недвижимости компании «БЕСТ-Недвижимость». – Множество лазеек в
иммиграционном законодательстве стран Европы и Америки, существовавших
в 1990-е гг., уже закрылись. Сейчас большинство государств переполнено
иммигрантами и правила выдачи виз стали более стр
... Читать дальше »
Примечательно, что в Берлине, Ганновере, Кельне, Лейпциге,
Майнце и Франкфурте цены на жилье значительно уступают московским. А на
периферии они приближаются к ценам в российской глубинке.
Но при этом в Германии нет российских
проблем с ЖКХ. К тому же здесь даже в небольших населенных пунктах –
отличные автомобильные дороги, современные коммуникации, места для
отдыха, спортивные сооружения.
Однажды автор этой публикации побывал в небольшой немецкой деревушке.
Здесь, помимо огороженной футбольной «поляны», я обнаружил вполне
приличный стадион с ухоженным газоном и местами на пару сотен
посадочных мест. Но каково было мое удивление, когда вскоре после
этого, проехав подземный тоннель, я очутился на современной спортивной
арене – с трибунами, освещением, а также машинами для ухода за зеленым
покрытием.
Благоустроенное жилье в немецком городе стоит в сред
... Читать дальше »
Какие города Германии пользуются особой популярностью на рынке
недвижимости? Какие жилые районы считаются наиболее престижными и,
соответственно, наиболее дорогими?
Популярный немецкий журнал FOCUS
проанализировал рынок недвижимости особо привлекательных для клиентов
городов. С этой целью 13 редакций на протяжении нескольких месяцев
проводили опрос на эту тему среди 800 маклеров в различных населенных
пунктах Германии. Как показали исследования, самыми дорогими и
одновременно самыми стабильными по цене регионами Германии являются
Мюнхен, Кенигсштайн под Франкфуртом и район Штарнбергского озера. Но
следует начать обзор со столицы страны.
Берлин
Берлин просыпается от спячки. Тяга к эксклюзивности, стремительно
возросшая за последние годы, способствует подъему на местном рынке
недвижимости. Особенно это заметно в центре города. После эйфории,
в
... Читать дальше »
На первый взгляд, регулярный доход от арендной платы, хорошая
ликвидность и рост рыночной стоимости делают покупку недвижимости в
Германии надежным капиталовложением. В действительности все не так
просто.
Далеко не каждый объект недвижимости
оправдывает ожидания покупателей и потенциальных инвесторов. Только те,
кто тщательно выбирает объект и строит планы с расчетом на будущее,
могут рассчитывать на прибыль. Для этого нужно учитывать такой важный
фактор, как месторасположение.
Для инвестора очень важно, чтобы приобретаемая недвижимость имела
доходность с динамикой роста, не понижалась в цене и гарантированно
могла сдаваться в аренду. Не все объекты на рынке удовлетворяют этим
критериям: по некоторым заранее видно, что они будут приносить только
постоянные проблемы. Поэтому потенциальному инвестору необходимо
ответственно отнестись к выбору недвижимости – мни
... Читать дальше »
В июне в Петербурге состоялась международная конференция по
ландшафтной архитектуре – достойный повод поговорить о комфортном
жилье. Участник конференции, профессор СПбГАСУ, доктор архитектуры
Валерий Нефедов объездил полмира, изучая среду обитания современного
человека.
Что вкладывают западные специалисты в понятие городской ландшафт?
Они не только рисуют газоны, деревья, парковку, велодорожку и т. д.,
они продумывают их устойчивость и долговечность на далекую перспективу.
С помощью ландшафтной архитектуры и дизайна решаются проблемы
оздоровления города и возвращения его человеку, который был вытеснен
автомобилем даже с территорий жилой застройки.
Какие компоненты ландшафта являются долгосрочными?
С ростом количества транспорта на городских улицах началось
регулирование ближней к тротуару полосы, превращенной в стихийную
п
... Читать дальше »
С каждым годом жилая недвижимость в Европе становится
реальностью для все большего количества россиян. Кто-то ищет в жилье в
Европе новые возможности для инвестиций и получения прибыли, а кто-то
мечтает об отпуске на собственной вилле на берегу Средиземного моря.
В любом случае доля россиян, готовых
потратить на покупку недвижимости в Болгарии, Испании, Греции или
Франции от нескольких сотен тысяч до нескольких миллионов долларов,
неуклонно растет. Этому не в последнюю очередь способствуют и цены на
европейские квартиры и коттеджи, уровень которых, как правило,
значительно ниже московских.
При этом, как говорят эксперты, опрошенные РИА Новости, привлекательная
для россиян стоимость квадратного метра жилой недвижимости в Европе
объясняется не только экономическим положением в странах на нашей
западной границе, но и финансовым кризисом, разразившимся в США и
от
... Читать дальше »
На протяжении многих лет рост цен на жилье в Германии не
превышает 3 – 5 % в год, поэтому можно с полной уверенностью говорить,
что это один из наиболее стабильных и консервативных рынков
недвижимости в Европе.
Например, недавно одна из риелторских
компаний продала нашим соотечественникам отремонтированную
двухкомнатную квартиру общей площадью 46 квадратных метров в 20 минутах
езды от Лейпцига всего за 15 тысяч евро. Однако россияне не торопятся
вкладывать деньги в недвижимость этой страны.
Соседи вынуждают поднимать цены
А зря: по мнению экспертов, через 2 - 3 года стоимость квартир и домов
в Германии может существенно вырасти, так как цены на аналогичное жилье
в соседних странах выше. Например, квадратный метр в Берлине в среднем
стоит 1,5 тысячи евро, а в соседней Праге - 2 - 2,5 тысячи.
При этом в центре германской столицы стоимо
... Читать дальше »
Рынок недвижимости Берлина постепенно выходит из спячки. С
каждым годом количество сделок с недвижимостью в столице Германии
удваиваются, цены неуклонно ползут вверх. Покупается практически все:
дома, квартиры, коммерческие помещения, земельные участки, – и ажиотаж
здесь полностью обоснован.
Из иностранцев, приобретающих недвижимость в Германии,
больше всего американцев и англичан, за ними следуют испанцы и датчане.
Возможности капиталовложений отметили для себя и российские инвесторы.
Да будет бум!
В настоящий момент наблюдается всплеск активности на рынке недвижимости
немецкой столицы: зафиксирован рекордный оборот сделок, рекордные для
Берлина цены, рекордный их рост. И это только начало: в городе скрыт
еще больший потенциал.
На благосостоянии Берлина долгие годы сказывались п
... Читать дальше »
Недавно журнал Forbes опубликовал десятку наиболее выгодных
мест для инвестиций в недвижимость в мире. Для этого ассоциация
иностранных инвесторов в недвижимость (AFIRE) провела опрос среди 200
своих участников, владельцев недвижимости на общую сумму $700 млрд по
всему миру, где они видят для себя самые большие перспективы для
инвестиций.
В список Forbes вошло несколько самых
дорогих городов мира. По данным портала Global Property Guide,
первоклассная недвижимость в Лондоне и Нью-Йорке стоит более $15 тыс.
за кв.м. Подобные объекты в Париже, Гонконге, Токио или Сингапуре будут
стоить от $10 тыс. за кв.м.
Токио, Лондон и Гонконг, по данным консалтинговой компании Mercer,
входят в десятку мест с самой высокой стоимостью жизни. Недалеко
отстают и другие вышеупомянутые города: в рейтинге Mercer Париж
занимает 12-е место, Сингапур – 13-е, Сидней – 15-е. За основу
... Читать дальше »
Еще недавно эксперты и аналитики рынка зарубежной недвижимости
в один голос говорили, что большинство россиян приобретают дом или
квартиру за пределами страны либо с целью инвестиций, либо в качестве
«дальней дачи». Считалось, что только единицы ищут жилье за рубежом,
чтобы навсегда переселиться.
Однако недавний массовый опрос молодых
обеспеченных жителей крупных российских городов вынуждает подвергнуть
сомнению общепринятые взгляды на этот счет.
Около месяца назад Левада-центр (www.levada.ru) провел исследования,
затронувшие не весь российский средний класс, который составляет, по
разным оценкам, от 20 до 40% населения, а только его «сливки» — молодых
обеспеченных горожан. В опросах участвовали только респонденты с высшим
образованием в возрасте от 24 до 35 лет, проживающие в 14 крупнейших
городах страны и имеющие высокий среднедушевой доход, который в Москв
... Читать дальше »
Устав от стандартных гостиничных номеров, по всему миру
встречающих туриста скромным уютом из двух кроватей, телевизора и
тумбочки, сердце путешественника просит необычных впечатлений.
Удовлетворить самые изысканные запросы притязательных постояльцев
стремится многочисленная армия дизайнеров.
«Собственник» выбрал десять самых необычных отелей мира, в которых непременно стоит побывать любителям неординарного отдыха.
Одним из самых известных отелей, созданных «под знаком странности»,
заслуженно считается Dog Bark Park Inn в американском штате Айдахо.
Двухэтажное здание из фанеры и гипсокартона издалека выглядит как…
огромная нарисованная собака. А поскольку эти стройматериалы не
отличаются особой прочностью, необычный отель способен принять
одновременно не более десяти человек. Бронировать номера здесь лучше за
несколько месяцев, если не лет.
Высокие цены на московские квартиры, сравнимые, а зачастую и
превышающие стоимость жилья в европейских столицах, заставляют
потенциальных покупателей внимательнее рассматривать варианты,
предлагаемые на зарубежных рынках недвижимости.
И Германия — государство со стабильно
развивающейся экономикой, низким уровнем инфляции и разнообразием
объектов недвижимости — становится все более привлекательной для
россиян — покупателей жилья за рубежом.
Рынок недвижимости в Германии имеет ярко выраженную позитивную
особенность — децентрализованность. Страна делится на 16 земель, и
темпы роста цен на жилье задают главные города каждого региона, а не
отдельный крупный мегаполис. К самым богатым и перспективным городам
Германии относят Берлин, Мюнхен, Кельн, Штутгарт, Франкфурт, Гамбург,
Дюссельдорф, Бонн. Здесь жилье покупают не только немцы, но и
иностранцы (чаще все
... Читать дальше »
Между берлинскими политиками, инвесторами и жителями города
ведутся оживленные споры на тему застройки берегов реки Шпрее.
Высказываются противоположные мнения относительно того, кто будет
влиять на облик города – рядовые граждане или представители
бизнес-сообщества.
Чтобы послушать выступления сторонников
сохранения исторического облика города, надо пройти через тенистый парк
и внутренний двор старого больничного здания, а затем через коридор
направо в помещение с серыми стенами. Под светом зеркального шара на
деревянных стульях собирается более двадцати человек – студентов,
преподавателей, архитекторов. Здание, находящееся в берлинском районе
Кройцберг (Kreuzberg), в свое время было оккупировано сквоттерами, как
и многие окрестные постройки. Сейчас оно служит местом встреч для
противников крупнейшего строительного проекта Берлина, известного под
названием «Медиашпр
... Читать дальше »
«Если бы молодость знала, если бы старость могла...» Эта цитата
справедлива в отношении многих аспектов человеческой жизни, а вот к
рынку недвижимости на бальнеологических курортах ее вряд ли можно
применить.
Сегодня «молодость» хорошо знает об
эффективности инвестиций в такого рода объекты. «Старость» же еще очень
долго будет чувствовать себя молодой, если не только станет вкладывать
деньги в дома рядом с термальными источниками и целительными грязями,
но и будет жить в них хотя бы два-три месяца в году, наслаждаясь
поистине удивительными результатами спа-процедур.
Термальные источники, минеральные воды и целебные глины, именуемые
«грязями», используются человечеством с незапамятных времен. Прославили
их и возвели отдых на водах практически в ранг искусства древние
римляне. Везде, куда бы ни завели дороги завоеваний прародителей
нынешних жителей Италии, они
... Читать дальше »
Доходная недвижимость за рубежом становится все более
популярной у россиян. Тем более что иностранный рынок позволяет
заработать на долгосрочных инвестициях, вложив суммы гораздо меньшие,
чем те, что требуются для приобретения квартиры или дома в российских
городах-миллионниках.
С приходом осени и колебаниями
фондового рынка несколько ослабевает и тяга россиян к курортной
зарубежной недвижимости. Народ начинает задумываться о более
основательных вещах, нежели приятный отпуск у моря на собственных
квадратных метрах. Как сберечь и приумножить свои, по большей части
довольно скромные накопления? Купить хрущевочку и сдавать в аренду? А
если и на хрущевочку денег не хватает? «Хитами» сезона становятся те
объекты недвижимости за рубежом, которые не требуют больших вложений и
могут при сдаче в аренду давать прибыль, существенно превышающую
выигрыш от аналогичной процедуры,
... Читать дальше »
Испания, Германия, Турция, а может, Египет? Какая страна будет
наиболее привлекательной с точки зрения инвестиции? Как сохранить и
выгодно вложить свои деньги? Какие возможности дает нам приобретение
недвижимости за рубежом? Насколько это доступно? Как сделать правильный
выбор? На эти вопросы вам ответят ведущие специалисты по зарубежной
недвижимости. Куда выгодно вкладывать деньги?
На этот актуальный вопрос отвечает ведущий специалист по недвижимости в
Восточной Европе Ольга Мюллер: деловые люди предпочитают вести бизнес
за рубежом, там, где совершенство законодательной базы и гуманная
система налогообложения дают бизнесменам возможность ощутить твердую
почву под ногами.
Германия в этом плане – одна из самых развитых стран Евросоюза, и
многие россияне уже совершили бизнес-иммиграцию в эту страну.
Инвестиции в Германии являются одними из наиболее быстро покрываемых
вложений. Эта страна представляет собой стабильн
... Читать дальше »
Германия – одна из самых развитых европейских стран –
привлекает огромное количество желающих поселиться здесь навсегда. Ну,
если не навсегда, то хотя бы на время, прикупив квартиру в мегаполисе
или небольшой домик в тихом пригороде и наезжая в страну периодически,
радуясь удачному вложению капиталов.
Всё — в порядке
Видимо, не последнюю роль играют стереотипы: Германия
подсознательно, где-то на уровне генетической памяти, ассоциируется со
словом «порядок». Только если раньше это слово имело некий зловещий, в
свете определенных исторических событий, смысл, то сегодня у него нет
никакого скрытого подтекста. Порядок в социальной сфере, порядок в
экономике и юриспруденции, в системе здравоохранения и образования. И
все большее число жителей территории, которую принято называть
«постсоветское пространство», обращают пристальное внимание на
германскую недв
... Читать дальше »
Управление жильем, его эксплуатация — сегодня эти вопросы
крайне актуальны для собственников: они получили широкие полномочия,
однако соответствующих знаний и практических навыков у жителей наших
многоквартирных домов нет. Между тем в Европе накоплен солидный опыт,
созданы технологии и стандарты, которые могут пригодиться и в России.
Германия: стандарты эксплуатации
В Германии преобладает профессиональное управление, хотя и
собственники, и арендаторы достаточно активно участвуют в судьбе дома.
Что касается обслуживания зданий, то у немцев существуют строго
соблюдающиеся стандарты эксплуатации — в зависимости от типа жилья. В
связи с тем, что конкуренция управляющих компаний весьма высока,
организации стремятся обеспечить по нашим меркам «запредельный» пакет
услуг для жителей. Например, техническое обслуживание домов
осуществляет хаус-мастер — специалис
... Читать дальше »
Инвесторы из кожи вон лезут в поисках надежного места для
вложений, так как их портфели ценных бумаг были буквально обесценены в
последние недели. Найти способ надежно инвестировать средства на долгий
срок – можно.
Портал Money Morning предлагает вам
обратить внимание на рынки четырех стран, которые будут готовы к
подъему, когда «дым рассеется».
То, что каждая страна и каждый сектор ее экономики затронуты синдромом
«медвежьего рынка» (рынка, на котором наблюдается тенденция к снижению
курсов) – понятно любому следящему за ситуацией человеку, тем более
инвестору. Когда акции массово падают в цене, как сейчас, буквально все
рушится. Что самое ужасное, практически невозможно предугадать, какие
именно акции понизятся в цене и насколько сильно. Когда предложение
значительно превышает спрос, традиционно надежные, так называемые
хорошие, акции легко могут упасть ниж
... Читать дальше »
Годами немецкий город Дюссельдорф, который расположен в центре
промышленного района Рейн-Рур, славился своей индустрией моды и
ярмарками, но не только. По мере того как иностранные компании
открывают в Германии, и в частности в Дюссельдорфе, свои
представительства, город все сильнее укрепляет свои экономические
позиции. Отчасти из-за этого на рынке элитной недвижимости произошел
непредвиденный скачок.
Сейчас в процессе строительства
находится около 153 тыс. кв. м жилой площади общей стоимостью €700 млн,
или $885 млн. Многие из этих объектов имеют престижный статус, сообщает
консалтинговое агентство DR Lübke, расположенное во Франкфурте.
«Экономический рост обуславливается несколькими факторами. Среди них
увеличение представительства в Дюссельдорфе иностранных предприятий», –
поясняет Кристиан Дилленбергер, управляющий директор дюссельдорфского
отделения компа
... Читать дальше »
По мнению многих признанных экономистов, в мире наступает
худший за последние 25 лет финансовый спад. Профессор Калифорнийского
института в Беркли Брэдфорд Де Лонг считает, что глобальной экономике
повезет, если ситуация не станет еще хуже. Что же происходит на мировых
рынках недвижимости? Попробуем в этом разобраться.
Хотя определенные трудности существуют,
аналитики смотрят на этот сегмент экономики с оптимизмом. Есть регионы,
где покупка недвижимости может стать не только спасением средств, но и
выгодной инвестицией. И далеко их искать не нужно: эти островки есть
даже в Европе.
Западная Европа
Финансовая помощь, которую оказали европейские правительства
банковскому сектору, уже сказалась положительно на индексах деловой
активности стран Старого Света. Рынкам недвижимости пока приходится
туго. Ипотечное кредитование вообще балансирует на г
... Читать дальше »
Приобретение коммерческой недвижимости в городах Германии
интересно прежде всего тем предпринимателям, которые хотят
инвестировать свободные денежные средства или расширить географию
своего бизнеса, открыв частное предприятие в стране, официально
признанной лидером объединенной Европы. Впрочем, здесь немало и других
весьма важных плюсов.
Фирма или частное лицо?
Покупателем коммерческой недвижимости в Германии может выступать как
физическое, так и юридическое лицо. В первом случае единственным
документом, необходимым для совершения сделки, будет загранпаспорт. Во
втором потребуется стать владельцем GmbH (в Германии это
организационно-правовая форма, аналогичная нашему ООО). Для этого нужно
сделать ксерокопию загранпаспорта с апостилизованным (легализованным)
переводом на немецкий язык и приготовить денежную сумму, необходимую
для внесения в уставный кап
... Читать дальше »
С 22 по 24 октября в Барселоне прошел первый Всемирный
архитектурный фестиваль, собравший более пятисот проектов со всей
планеты. Свои достижения в области зодчества, а также реконструкции
памятников архитектуры и создания энергосберегающих конструкций
продемонстрировали около 30 держав. А авторитетное жюри по итогам этого
смотра назвало «Международное здание года».
Концепция Всемирного архитектурного
фестиваля проста и тем привлекательна. Ежегодно организаторы планируют
собирать под одной крышей все самые интересные проекты, появившиеся на
планете. Всеохватность архитектурной практики гарантируют 17 разделов,
уместивших в себе все основные типологии зданий, от самых разных
гражданских сооружений до культовых. В число номинировавшихся категорий
входили и курортные объекты, и социальные, и культурные. В отдельный
раздел были выделены такие востребованные современность
... Читать дальше »
Всемирный кризис – диковина, которую человечество прежде не
знало. Раньше кризисы были локальными, например южно-азиатский или
российский 1998 года. Впервые в истории трудные времена наступили во
многих странах одновременно. Но не надо думать, что кризис однороден
или, тем более, вызван одними и теми же причинами в разных странах.
Начало конца
США не просто самая богатая и
благополучная страна в мире (представьте, что каждый 16-й американец –
миллионер), но и лидирующая – с большим отрывом от всех прочих
конкурентов. Как же такая богатая страна могла влипнуть в серьезный
экономический кризис?
Причины богатства Америки традиционно
объясняют свободой ее рыночной экономики, передовыми
научно-техническими достижениями.
... Читать дальше »
Трудно представить, что в условиях кризиса цена на недвижимость
будет в ближайшее время существенно возрастать. А раз цены остаются
низкими, следовательно, настало время покупать. А покупатель ищет среди
низких цен – самую низкую. И находит ее, как ни странно... на аукционе.
Мы лично посетили это мероприятие в
Ханау – небольшом городе на западе Германии, под Франкфуртом-на-Майне –
и выяснили, как это делается
Еще до проведения аукциона каждый желающий может ознакомиться с
актуальной информацией по интернету на соответствующем сайте или
непосредственно в суде. Эти сведения – от постановления суда с
указанием данных по недвижимости, его оценочной стоимости, даты и
времени проведения торгов – доступны всем и вывешиваются на доске
объявлений в коридоре суда.
Итак, на торги выставлены шесть квартир на одном этаже многоэтажного
дома в пригород
... Читать дальше »
В нынешнем сезоне русскоязычные аналитики называют Германию
«оазисом европейской стабильности»: цены здесь держатся почти на
заданном уровне, стройки – пока не замораживаются, а российские
покупатели выказывают к рынку живой интерес. Если бы не эти «пока» и
«почти», страну можно было бы назвать идеальной для инвестиций.
В противовес сомнениям – мощный
аргумент местных риэлторов, которые видят секрет «немецкого
спокойствия» в том, что в стране вместо кризиса перепроизводства –
совершенно обратная ситуация.
В последние годы, еще до того, как нынешний мировой кризис охватил США
и большинство европейских стран, развитие в строительной сфере в
Германии резко замедлилось после отмены дотаций на частное
строительство. Так, в 2007 году, по данным статистики, было выдано 183
000 разрешений на строительство, в то время как в середине 90х
выдавалось до 600 000. Рынок
... Читать дальше »
Блиц-опрос профессионалов рынка недвижимости, проведенный петербургским журналом "Ваш Дом за Рубежом".
1. Чем вас удивил 2008 год?
2. Изменилась ли за последний год активность российских покупателей? С чем вы связываете изменения?
3. Назовите основные события, произошедшие на рынках стран, недвижимость в которых вы предлагаете.
4. Что вы считаете более выгодным в краткосрочной и долгосрочной перспективе – вложения в курортную или городскую недвижимость?
5. Чего лично вы ждете от 2009 года?
Андреас Хулудис, официальный представитель в России PAFILIA PROPERTY DEVELOPERS LTD (Кипр):
1. Конечно, 2008 год удивил всех кризисом. Это интересный вызов для
менеджеров. Поскольку кризис развивается довольно-таки неоднозначно,
надо находить интересные решения для того, чтобы работать дальше. 2008
год принес много активной работы. И
... Читать дальше »
В Европе что покупатели, что продавцы недвижимости привыкли
пользоваться услугами риэлторов и адвокатов. Россияне, наоборот,
привычно пытаются на услугах этих специалистов экономить. Поэтому
семинар на тему «Как провести сделку с зарубежной недвижимостью без
помощи риэлтора?» вызвал живейший интерес питерской публики. В семинаре
приняли участие руководители компаний, работающих на зарубежных рынках.
Мы понимаем, что действовать без
помощи профессионала на рынке недвижимости чужой страны может быть
небезопасно, и тем не менее, с чего начать, если задача – во что бы то
ни стало провести сделку самостоятельно и при этом остаться без потерь
– уже поставлена?
Ирина Федорова директор компании «Мировая Недвижимость ЭкономКласс»:
Первое – вы для себя должны определить формулу всей сделки. До тех пор,
пока у вас не будет ясной картины,
... Читать дальше »
Европейские горнолыжные курорты в последние годы все больше
притягивают интерес как крупных инвесторов, которые вкладывают в
строительство жилых комплексов и инфраструктуры миллионы, так и просто
любителей активного отдыха и спорта, которые приобретают апартаменты
вблизи горнолыжных спусков.
И если еще недавно домик в горах
казался несбыточной мечтой, то сейчас с активным развитием горнолыжных
курортов в «демократичных» европейских странах и общим падением цен на
рынках недвижимости этих стран это более чем доступная реальность!
Зимняя резиденция
Наиболее популярными направлениями для горнолыжного спорта в Европе
традиционно считаются Австрия, Германия, Франция и Швейцария. И,
конечно, несомненным фаворитом среди перечисленных стран является
Франция. Огромное количество курортов для горнолыжников, традиционно
отменный прием в сочетании с воз
... Читать дальше »
Столица Германии презентовала кампанию по улучшению
международного имиджа города стоимостью €10 миллионов. В этом плане все
уникально: от трехмерной модели всего города на основе спутниковых
карт, до фантастической архитектуры вкупе с исключительной социальной
направленностью проекта.
Презентация прошла в рамках
Международного инвестиционного форума MIPIM. Это место презентаций не
только знаковых девелоперских проектов, но и масштабных стратегий
развития. В этом году в центре внимания прессы оказался Берлин,
анонсировавший кампанию по улучшению международного имиджа города
стоимостью 10 млн евро.
На MIPIM-2009 Берлин был представлен необычным стендом – в виде East
Side Gallery, знаменитой части Берлинской стены, в 1990-е разрисованной
художниками и в итоге ставшей музейным объектом. В этом году немецкая
столица отмечает 20-летие со дня воссоединения города, а
... Читать дальше »
Приобретая недвижимость за рубежом, вы наверняка столкнетесь с
тем, что продавцы покажут вам именно те дома и квартиры, которые им
очень нужно скорее продать. Как стать обладателем нужной вам
недвижимости, а не навязанной продавцом.
Самый простой, и в то же время самый
действенный, способ – собрать все необходимые сведения. Это позволит
вам самостоятельно контролировать как выбор объекта недвижимости, так и
весь процесс его покупки.
Вопросы к агентству
Если у вас есть надежный знакомый, которому вы готовы доверить
сопровождение сделки купли-продажи, либо если вы на 100% уверены в
своих силах, помощь агента по недвижимости вам не понадобится. Но, как
показывает практика, лучше обращаться к профессионалу. Однако перед
этим необходимо удостовериться в том, что агентство действительно
поможет вам на всех этапах покупки.
Инвесторов условно можно разделить на две категории: одни
нацелены на максимальные дивиденды, другие хотят стабильности, не
ожидая сверхприбылей. Германия подходит тем, кто ориентирован на
второе.
В недвижимость страны можно вкладывать,
понимая, что такой проект будет иметь не самую высокую доходность. Зато
и риски практически нулевые. Хотя бы потому, что отношение к
собственности здесь традиционно очень серьезное.
Есть куда расти
Кроме высокой надежности вложений Германия имеет еще один плюс —
относительно невысокую стоимость жилья. Это важно, так как, по сути,
речь идет о пресловутом пороге вхождения, который становится для
инвестора одним из первых препятствий на любом рынке. В городах
Германии он пока чуть ли не вдвое ниже, чем в Великобритании, или,
например, во Франции. Особенно в восточных районах страны. Жилье,
оставшееся здес
... Читать дальше »
Прошедшая неделя порадовала тех, кто интересуется защитой
окружающей среды и экологически безопасным строительством. Было
объявлено о появлении первого в мире «солнечного» государства, а также
дома-хамелеона, который меняет внешний вид в зависимости от окружающего
ландшафта.
Первым в мире государством, энергетические потребности которого будут обеспечиваться целиком за счет солнечной энергии, станет Ватикан.
Именно здесь появится крупнейшая в Европе солнечная электростанция
мощностью 100 мегаватт. Стоимость строительства данного объекта
превысит $650 млн.
Кроме того, в Ватикане рассматривают возможность перевода «папамобиля»
на электричество, оснащения ватиканских кафе работающими от солнца
системами кондиционирования и обеспечения энергопотребностей летней
резиденции Папы за счет биологического газа, получаемого из лошадиного
навоза.
Мировые рынки недвижимости переживают не лучшие времена: во
многих странах цены снижаются, ипотечный кредит взять сложно, стройки
замораживаются.Однако российскому покупателю не стоит беспокоиться –
эксперты уверены, что настало удачное время для приобретения
недвижимости за рубежом.
Чем текущая ситуация на рынках выгодна
российским покупателям, которые с каждым годом все активнее выходят на
зарубежные рынки недвижимости? Все очень просто: недвижимость стала
доступнее, застройщики готовы идти на существенные уступки. Теперь не
продавец выбирает покупателя, а покупатель – продавца.
Самые активные инвесторы эпохи «до-кризиса» – англичане, ирландцы,
американцы и канадцы – покинули международные рынки недвижимости. Они
более не могут себе позволить такие крупные покупки. Упал и внутренний
спрос на недвижимость в некоторых странах. Особенно в тех, где не
выдают кр
... Читать дальше »
В последнее время многие рассматривают Германию как оплот
стабильности в остающейся нестабильной мировой финансовой ситуации. И
не зря. Эта страна всегда определяла вектор развития Западной Европы,
создавая образ экономически крепкой державы.
Немецкий расчет
Сейчас Германия открывает свои границы для инвестиций в строительство и
недвижимость; лояльно относится к мигрантам, открывающим свой бизнес на
ее территории; студентам, желающим получить высшее образование в
университетах Германии; туристам, желающим поближе познакомиться с
историей и культурой Германии.
Стоит заметить, что покупка недвижимости в Германии не означает, что вы
сможете постоянно там проживать. Получение вида на жительство в
Германии – обособленный процесс, который может пройти и без
приобретения недвижимости в этой стране.
Инвестируя в жилье, можно претендовать на обл
... Читать дальше »
В условиях падения стоимости жилья в США и странах ЕС инвесторы
ищут новые способы заработка на квадратных метрах. Один из них —
покупка недвижимости, которая будет пользоваться постоянным спросом со
стороны арендаторов.
Инвесторы, которые когда-либо
связывались со сдачей жилья, знают, как переменчив рынок аренды. Еще
вчера от арендаторов не было отбоя, а цены на съемное жилье
устремлялись ввысь, а завтра число желающих снижается до нуля. Именно
такую картину можно сегодня наблюдать в Москве и во многих крупных
городах мира. Но, по мнению экспертов, на рынке аренды есть сегмент,
который меньше всего подвержен кризису, — так называемое студенческое
жилье. Удивительно, но мировой финансовой кризис не привел к снижению
желающих учиться, напротив — в Европе и США в университеты приезжают
все больше молодых людей из регионов и других стран. И всем им нужно
где-то жить. «К
... Читать дальше »
В начале 2009 года многие зарубежные рынки недвижимости стали
еще более доступными для наших соотечественников как в плане цен, так и
благодаря различным изменениям в законодательстве, касающемся
покупателей-иностранцев. Кроме того, за первые месяцы 2009 года
изменилась и структура интереса россиян к рынкам недвижимости мира.
Исследования предпочтений российских
покупателей зарубежной недвижимости, которые в этот период проводил
портал Prian.ru, позволили выявить определенную тенденцию: интерес
россиян к Болгарии и Финляндии в течение первых месяцев 2009 года
снизился, к Испании был достаточно стабильным, а к США значительно
вырос. При этом рынок недвижимости Болгарии в первом квартале
продолжает оставаться рынком № 1 для наших соотечественников (18,87% от
общего числа запросов к базе данным портала в марте 2009 года).
25
мая 2007 года интернет-компания Google запустила новый картографический
сервис – Google Street View, который предлагает 360-градусный обзор
улиц различных городов мира. Однако не все жители этих улиц хотят,
чтобы их дома попадали «в кадр», и сравнивают новый сервис с «большим
братом», который вторгается в их частную жизнь.
Одними из первых на Google Street View
ополчились британцы. Жители деревни Броутон в графстве Бакингемшир
образовали «живую цепь», чтобы автомобиль Google со специальной
автоматической фотокамерой не смог проехать по улицам населенного
пункта и запечатлеть их для последующего размещения в интернете.
Броутонцы опасались, что данные фотографии могут послужить «
... Читать дальше »
Как профессиональные инвесторы, так и частные потребители
считают инвестиции в жилую недвижимость Германии самой выгодной формой
капиталовложения во время нестабильности на мировых финансовых рынках.
Если вы ищете рынок без завышенных цен,
то вы найдете его в Германии. Здешний рынок характеризуется стабильными
ценами с очень хорошей возможностью для инвестиций, нехваткой
предложения и ростом арендной платы.
В отличие от многих западноевропейских стран и Соединенных Штатов
Америки мировой финансовый кризис не коснулся немецкого рынка жилой
недвижимости. Также не произошло существенных изменений в получении
ипотечных кредитов для частных инвесторов и владельцев собственного
жилья. В то время, когда цены на частные дома в Испании, Англии и США
за последние 10 лет увеличились на 300%, в Германии динамика роста цен
была стабильной. Это объясняется правкой цен на н
... Читать дальше »
Сектор коммерческой недвижимости Германии пострадал от кризиса
наиболее существенно. На этом фоне интересен рост спроса на
многоквартирные дома с жильцами, рассматриваемые инвесторами как
альтернатива отелям.
И с торгом, и без
В сфере коммерческой недвижимости колебания рынка всегда значительно
выше, чем в сфере жилой недвижимости. Сегодня почти повсеместно
наблюдается снижение стоимости как самих объектов, так и арендных
ставок. Для спекулятивных инвесторов это, конечно, может служить
сигналом к покупке, если исходить из того, что экономика быстро
поднимется в рост. Но когда это произойдет? - рассуждает Карстен
Шлабритц, член правления Immowelt AG.
Он предлагает обратить внимание на более-менее доходную, но стереотипно
менее популярную логистик-недвижимость (склады, хранилища, ангары).
Ведь Германия находится в Центральной Европе, на пересечен
... Читать дальше »
"Звезд с неба не хватает!" - так можно было сказать про рынок
недвижимости Германии на протяжении последних нескольких лет,
сравнивания ее с лидерами в области получения дивидендов.
Для российских инвесторов Германия
никогда не была таким очевидным хитом, как Черногория или Болгария.
Однако европейская демократическая страна, экономика которой находится
на 5-м месте в мире по уровню ВВП, априори должна быть интересна как
людям бизнеса, так и тем, кто ищет стабильную страну для жизни. Поэтому
Германия «схватила свою звезду» в нынешние неспокойные времена:
эксперты считают, что именно тут надо приобретать недвижимость во время
кризиса. И пока одни говорят, другие делают. Германия одна из тех
стран, где пока нет существенного спада на рынке недвижимости.
И студентам, и бизнесменам
— Надежность - это самое главное преимущество Германии. Поэтому
... Читать дальше »
«Черт ногу сломит!» — вырывается, когда пытаешься уложить в
голове примерный уровень цен на жилую недвижимость в Германии. Меньше
всего ожидаешь, что в стране, которая славится аккуратностью и
порядком, будет так трудно вычислить «среднюю температуру по больнице»,
а именно - средние цены на жилье.
Это все из-за непростой исторической
судьбы: Германия до сих пор «виртуально» разделена на более развитый и
богатый запад и юг и на более бедную восточную часть (бывшая ГДР).
Поэтому даже Берлин, в отличие от столиц других государств, вовсе не
является лидером в отношении цен на недвижимость в Германии.
Самые дорогие и, наоборот, самые низкие цены - в регионах. Но, что
совсем не удивительно, наши люди любят в Германии именно эти крайности.
Даже сейчас, когда мир погрузился в рецессию и люди начали
экономить на всем, самые привлекательные уголки Европы пользуются
стабильным спросом у покупателей недвижимости.
Недавно сотрудники журнала журнал
Forbes попросили экспертов назвать пять простых, нетронутых и спокойных
мест для постоянного проживания в Европе. На основе их ответов и был
составлен данный рейтинг.
1. Патмос, Греция Население: менее трех тысяч человек
Патмос – один из множества островов затерянных в Эгейском море, к тому
же весьма скромных размеров. Однако столь маленький Святой греческий
остров Патмос (как его называют греки) обладает на удивление богатой
историей: предположительно именно здесь святой Иоанн написал Книгу
Откровений. Остров был известен еще до библейских времен,
древнегреческая легенда гласит, что сам Зевс поднял его из глубин
океана. Ученые п
... Читать дальше »
Представим, что компания, предлагающая зарубежную недвижимость,
выходит на российский рынок, или наоборот российская компания планирует
продавать зарубежные объекты. Специалисты этих фирм должны изучить не
только то, что они продают, но и то, кто эту недвижимость у них купит.
Уже год портал «Prian.ru – Недвижимость за рубежом» регулярно проводит
исследование, направленное на изучение российского покупателя
зарубежной недвижимости. Наше исследование сфокусировано на двух
вопросах: какие страны вызывают интерес у российских покупателей и
какие мотивы побуждают их обратить внимание на зарубежные рынки.
Исследование основано на анализе более 3,5 миллиона запросов
посетителей к базе объектов портала Prian.ru. Всего за первую половину
2009 года порт
... Читать дальше »
Безусловно, лакомым кусочком для любителей природы будут дома в
новых малоэтажных жилых комплексах, расположенных в красивых местах: в
лесу, на берегу озер. Этот тип застройки становится все более модным в
Европе, и Германия не исключение.
И конечно, дешевле будет стоить жилье в
Восточной Германии: так, таунхаус в окрестностях Нюрнберга (Бавария)
площадью 100 кв. м стоит 258 900 евро, в то время как коттедж той же
площади недалеко от Лейпцига – 193 700 евро.
Если вам случалось когда-нибудь пересекать Германию с юга на север на
поезде, вы не могли не поразиться сходству природных условий этой
страны с отечественными: даже березки все те же! Совсем другое
впечатление вы бы получили, пересекая страну с запада на восток.
Побочные эффекты строительства социализма
После войны примерно трети территории Германии досталась странная
судьба: та
... Читать дальше »
Население Германии в основном живет не в
собственных квартирах и домах, а в съемных. Высокоразвитый немецкий
рынок аренды жилья обеспечивает стабильные доходы владельцам
недвижимости, а жильцам - широкие права.
Доля
собственного жилья в Германии составляет около 42 процентов. Это
существенно меньше, чем в среднем в странах Евросоюза, где данный
показатель превышает 60 процентов, и несопоставимо меньше, чем в таких
государствах, как Испания, Италия, Ирландия или Великобритания. Там
порядка 80 процентов квартир и индивидуальных домов
принадлежат тем, кто в них живет.
Война предопределила направление развития
Получается, что немцы - народ заядлых квартиросъемщиков. Даже в
западной части страны их более половины (примерно 55 процентов), а на
территории бывшей ГДР, по данным статистического ведомства ФРГ, съемным
жильем пользуются свыше двух третей домашних хозяйст
... Читать дальше »
Цены на квартиры в крупных немецких городах колеблются от 1200
до 6300 евро за метр. Таунхаусы стоят от 130 тысяч до полумиллиона.
Спрос на жилье будет расти в ФРГ далеко не везде. Ключевую роль играет
местоположение.
Россиянам трудно в это поверить, но в
Германии самое дорогое жилье - вовсе не в столице. В Берлине квартиры и
таунхаусы различных классов стоят, как правило, существенно меньше, чем
в других крупных городах - Штутгарте, Франкфурте-на-Майне, Гамбурге,
Дюссельдорфе или Кёльне, не говоря уже о Мюнхене. Не столица страны, а
главный город Баварии был и остается абсолютным лидером на немецком
рынке жилой недвижимости .
Мюнхен: за высокое качество жизни приходится платить
Так, цена квадратного метра в новых квартирах среднего уровня
составляет в Мюнхене ориентировочно 3750 евро, за свежепостроенные
элитные квартиры могут запросить и
... Читать дальше »
Международное консалтинговое агентство Cushman & Wakefield
подготовило очередное исследование городов, наиболее подходящих для
ведения бизнеса.
Рейтинг
составлялся на основе таких факторов, как: наличие и стоимость
квалифицированного персонала, качество телекоммуникаций, наличие
офисных площадей и их доступность по соотношению «цена-качество»,
климат для ведения бизнеса, который создает государство (посредством
налоговой политики и финансовых инициатив), простота передвижения в
пределах города, наличие транспортного сообщения с другими городами и
странами, качество жизни сотрудников и уровень загрязнения воздуха. В
исследовании участвовали свыше 500 старших руководящих сотрудников из
... Читать дальше »
Немецкий рынок квартир и индивидуальных домов в этом году
заметно оживился. Рост спроса на собственное жилье вызван низкими
ипотечными ставками, желанием обзавестись "реальными ценностями" и
страхом перед инфляцией.
Немецкий рынок жилой недвижимости
отличается низкой динамикой цен. Это хорошо, потому что оберегает
Германию от возникновения мыльных пузырей, которые, лопаясь, наносят
огромный ущерб всей экономике. Пример тому - сегодняшняя ситуация в
США, Великобритании, Испании, Ирландии или России. Это плохо, потому
что покупатели квартир и индивидуальных домов, как правило, не могут
рассчитывать на существенное увеличение стоимости своих квадратных
метров в будущем.
Низкие кредитные ставки
Тем не менее, в этом году на немецком рынке недвижимости царит
необычное оживление. Крупнейшая в стране маклерская фирма LBS
Immobil
... Читать дальше »
Принятие в гражданство Германии регулируется Законом о подданстве и
гражданстве (Reichs - und Staatsangehoerigkeitgesetz) от 22 июля 1913
г. (RGBL. I S. 583), который в последний раз был изменён Законом от
18.06.1997 г. (BGBL. I S. 1430). парагр. 8 этого Закона определяет
условия принятия иностранца в гражданство (Einbuergerung eines
Auslaenders).
Хотя на основании этого параграфа
приём в гражданство производится по усмотрению ведомства по приёму в
гражданство, его исполнение связано с согласованной между федеральным
министром внутренних дел и министрами внутренних дел Земель Директивой
по натурализации (Einbuergerungsrichtlinien) от 15 декабря 1977 г.
(GMBL. 1978 S. 16, ber. S. 27) с изменениями в соответствии с
циркулярным письмом Министерства внутренних дел года (RdSchr. des BMI)
от 20.01.1987 (GMBL. S. 58). По п. 3.2.1 указанной Директивы,
натурализация предполагает интеграцию в немецкое общество и п
... Читать дальше »
'Гражданами не рождаются?
Гражданами становятся?' — Кто и на каких основаниях может претендовать
на получение немецкого гражданства.
немецкого гражданства?" — или: "Если я приеду в
Германию и рожу там ребёнка, получит ли мой ребёнок немецкое гражданство?".
Я постараюсь осветить вопрос получения гражданства подробнее.
Дети, рождённые в Германии, приобретают гражданство Германии несколькими способами (§ 3 StAG), к примеру:
Итак, возвращаюсь к затронутой в статье "квартиры которые мы выбираем"
теме жилищного пособия – Wohngeld. Данная статья базируется на
материалах Федерального министерства транспорта, строительства и жилья.
В основе её лежит текст закона о жилищном пособии от 23 января 2002
года (Wohngeldgesetz WoGG).
Жилищное пособие было введено в Германии более 35 лет
назад для финансовой помощи съёмщикам и владельцам жилья с низким
доходом. Оно выплачивается либо для покрытия расходов по съёму квартиры
- Mietzuschuss, либо для покрытия расходов по содержанию собственного жилья - Lastzuschuss.
Формируется пособие наполовину из федерального и наполовину из
земельных бюджетов. На жилищное пособие имеет право любой постоянно
проживающий в Германии человек при условии соблюдения предусмотренных в
законе предпосылок. С вступлением
... Читать дальше »
Германия - страна стабильности и порядка. Это не основные, но
существенные черты государственной политики, которые делают страну
привлекательной для жизни и ведения предпринимательской деятельности.
Стабильная экономика, стабильная, безрисковая для вкладчиков банковская
система, социальная безопасность, вековая история неизменяемых законов
ведения предпринимательской деятельности. Скажем так: Германия
рекомендованная страна для тех, кто хочет вести бизнес в безопасных
условиях, или инвестировать деньги без риска их потерять из-за смены
государственной политики.
С 1 января 2005 года Германимя изменила свою политику в отношении
иммиграции в страну. Иностранные предприниматели сегодня имеют
приоритет перед другими категориями иммигрантов. 1.01.2005 вступил в
действие новый иммиграционный закон ФРГ, поддерживающий
бизнес-иммиграцию в страну. Иммиграционное законодательство ФРГ
смягчает условия получения вида
... Читать дальше »
Общая информация.Федеративная республика Германия.
Общие
границы с Германией имеет довольно большое количество европейских стран
– это северная Дания, Польша и Чехия, Австрия и Швейцария, Франция,
Люксембург, Бельгия и Нидерланды. На территории Германии можно выделить
четыре крупных географических области, полосами протянувшиеся с запада
на восток: Северо-Германскую низменность, горы Средней Германии,
Баварское плоскогорье и Альпы. Низменности Северной Германии являются
час
... Читать дальше »
Вы можете получить консультацию профессионалов рынка зарубежной
недвижимости, ориентированных на работу с русскоговорящими покупателями. Для этого перейдите по ссылке (По моему мнению очень полезный сайт ;) ) Очень полезный сайт!Много различной информации о разных странах,очень много недвижимости,бесплатная онлайн консультация по невдвижимости за рубежом и много другое вы сможете увидеть посетив этот сайт.
Полная информация о стране: местоположение, города, регионы, население, политический строй, экономика, праздники.
География и население
Официальное название – Федеративная Республика Германия.
Расположена в Центральной Европе и граничит с Данией, Польшей, Чехией,
Австрией, Швейцарией, Францией, Люксембургом, Бельгией и Нидерландами.
С севера омывается Северным и Балтийским морями. Площадь страны
составляет 357 тыс. кв. км.
Климат Германии умеренный. На севере
страны сказывается морское влияние. Средняя температура января – от -3°
С до 2° С, июля – от 14° С до 24° С.
Германия – самая населенная страна
Евросоюза: на июль 2008 года численно
... Читать дальше »
Что нас ждет за рубежом: обзор рынков недвижимости во время кризиса.
Что нас ждет за рубежом: обзор рынков недвижимости во время кризиса.Мировые
рынки недвижимости переживают нелучшие времена: во многих странах цены
снижаются, ипотечный кредит взять сложно, стройки замораживаются.Однако
российскому покупателю не стоит беспокоиться – эксперты уверены, что
настало удачное время для приобретения недвижимости за рубежом.
Чем
текущая ситуация на рынках выгодна российским покупателям, которые с
каждым годом все активнее выходят на зарубежные рынки недвижимости? Все
очень просто: недвижимость стала доступнее, застройщики готовы идти на
существенные уступки. Теперь не продавец выбирает покупателя, а
покупатель – продавца.
Самые активные инвесторы эпохи «до-кризиса» – англичане, ирландцы,
американцы и канадцы – покинули международные рынки недвижимости. Они
более не могут себе позволить такие крупные покупки. Упал и в
... Читать дальше »
Берлинские
риэлторы беспокоятся о возможных последствиях мирового экономического
кризиса для рынка недвижимости Берлина. Но эксперты утверждают, что
квартиры с удачным месторасположением всегда будут в цене у инвестора.
Берлинский
рынок недвижимости – это беспроигрышная лотерея. Любой человек – от
миллионера с Уолл-Стрит до британского инвестора-непрофессионала –
скажет вам, что цены на недвижимость в Берлине удивительно низкие по
сравнению с другими европейскими столицами. Покупка хорошей квартиры в
престижном районе, вроде Prenzlauer Berg, – это не только надежный
способ сохранить свои деньги, но и неплохой шанс заработать. По крайней
мере, так думало большинство инвесторов в начале этого года. А затем
мировая финансовая система практически полностью обрушилась.
По
мнению многих признанных экономистов, в мире наступает худший за
последние 25 лет финансовый спад. Профессор Калифорнийского института в
Беркли Брэдфорд Де Лонг считает, что глобальной экономике повезет, если
ситуация не станет еще хуже. Что же происходит на мировых рынках
недвижимости? Попробуем в этом разобраться.
Хотя
определенные трудности существуют, аналитики смотрят на этот сегмент
экономики с оптимизмом. Есть регионы, где покупка недвижимости может
стать не только спасением средств, но и выгодной инвестицией. И далеко
их искать не нужно: эти островки есть даже в Европе.
Западная Европа
Финансовая помощь, которую оказали европейские правительства
банковскому сектору, уже сказалась положительно на индексах деловой
активности стран Старого Света. Рынкам недвижимости пока приходится
туго. Ипотечное кредитов
... Читать дальше »
Рынок элитной недвижимости Дюссельдорфа набирает обороты
Годами
немецкий город Дюссельдорф, который расположен в центре промышленного
района Рейн-Рур, славился своей индустрией моды и ярмарками, но не
только. По мере того как иностранные компании открывают в Германии, и в
частности в Дюссельдорфе, свои представительства, город все сильнее
укрепляет свои экономические позиции. Отчасти из-за этого на рынке
элитной недвижимости произошел непредвиденный скачок.
Сейчас
в процессе строительства находится около 153 тыс. кв. м жилой площади
общей стоимостью €700 млн, или $885 млн. Многие из этих объектов имеют
престижный статус, сообщает консалтинговое агентство DR Lübke,
расположенное во Франкфурте.
«Экономический рост обуславливается несколькими факторами. Среди них
увеличение представительства в Дюссельдорфе иностранных предприятий», –
поясняет
... Читать дальше »
В
прошлой статье мы рассказали вам, какую недвижимость и в каких странах
можно приобрести за сумму, не превышающую 100 тыс. евро. Но
значительное количество потенциальных собственников зарубежной
недвижимости из России рассчитывают потратить большие деньги на такую
серьезную покупку.
В
ходе работы Консультационного Центра по зарубежной недвижимости на
выставке-семинаре «Жилищный Проект» посетители задавали специалистам
следующие вопросы:
– Где можно выгодно вложить 200-400 тыс. евро в недвижимость?
– В какой стране покупка недвижимости на определенную сумму дает визовые льготы и, возможно, вид на жительство?
Такой интерес показывают, что многие россияне не только ищут доступное
жилье по минимальной цене, но готовы и к более серьезным вложениям.
Заграничное жильё на любой кошелёк. Многие жители России,которые хотят
купить жильё заграницой,думают,сколько нужно денег,чтобы купить хорошую
недвижимость заграницей.Других интересует в каких странах именно можно
купить недвижимость,имея при себе определённую сумму.Например,если у
покупателя имеется,50,100,300 или более тысяч евро. Где и
почём?Именно с такими вопросами потенциальные владельцы зарубежных
квадратных метров приходят на тематические мероприятия или
специализированные интернет-сайты.Организаторы консультационных центров
зарубежной недвижимости подтверждают,что именно эти вопросы в последнее
время стали наиболее распрастраненными.
Если Вас интересуют такие вопросы,вы можете их задать на этом замечательном сайте! В разделе «Консультация Специалистов» портала Prian.ru таких
... Читать дальше »
