Население Германии в основном живет не в собственных квартирах и домах, а в съемных. Высокоразвитый немецкий рынок аренды жилья обеспечивает стабильные доходы владельцам недвижимости, а жильцам - широкие права.

Доля собственного жилья в Германии составляет около 42 процентов. Это существенно меньше, чем в среднем в странах Евросоюза, где данный показатель превышает 60 процентов, и несопоставимо меньше, чем в таких государствах, как Испания, Италия, Ирландия или Великобритания. Там порядка 80 процентов квартир и индивидуальных домов
принадлежат тем, кто в них живет.

Война предопределила направление развития

Получается, что немцы - народ заядлых квартиросъемщиков. Даже в западной части страны их более половины (примерно 55 процентов), а на территории бывшей ГДР, по данным статистического ведомства ФРГ, съемным жильем пользуются свыше двух третей домашних хозяйст ... Читать дальше »

Россиянам трудно в это поверить, но в Германии самое дорогое жилье - вовсе не в столице. В Берлине квартиры и таунхаусы различных классов стоят, как правило, существенно меньше, чем в других крупных городах - Штутгарте, Франкфурте-на-Майне, Гамбурге, Дюссельдорфе или Кёльне, не говоря уже о Мюнхене. Не столица страны, а главный город Баварии был и остается абсолютным лидером на немецком рынке жилой недвижимости .


Мюнхен: за высокое качество жизни приходится платить

Так, цена квадратного метра в новых квартирах среднего уровня составляет в Мюнхене ориентировочно 3750 евро, за свежепостроенные элитные квартиры могут запросить и ... Читать дальше »

Рейтинг European Cities Monitor 2009 составлялся на основе таких факторов, как: наличие и стоимость квалифицированного персонала, качество телекоммуникаций, наличие офисных площадей и их доступность по соотношению «цена-качество», климат для ведения бизнеса, который создает государство (посредством налоговой политики и финансовых инициатив), простота передвижения в пределах города, наличие транспортного сообщения с другими городами и странами, качество жизни сотрудников и уровень загрязнения воздуха. В исследовании участвовали свыше 500 старших руководящих сотрудников из ... Читать дальше »

  Немецкий рынок жилой недвижимости отличается низкой динамикой цен. Это хорошо, потому что оберегает Германию от возникновения мыльных пузырей, которые, лопаясь, наносят огромный ущерб всей экономике. Пример тому - сегодняшняя ситуация в США, Великобритании, Испании, Ирландии или России. Это плохо, потому что покупатели квартир и индивидуальных домов, как правило, не могут рассчитывать на существенное увеличение стоимости своих квадратных метров в будущем. 


Низкие кредитные ставки

Тем не менее, в этом году на немецком рынке недвижимости царит необычное оживление. Крупнейшая в стране маклерская фирма LBS Immobil ... Читать дальше »

Принятие в гражданство Германии регулируется Законом о подданстве и гражданстве (Reichs - und Staatsangehoerigkeitgesetz) от 22 июля 1913 г. (RGBL. I S. 583), который в последний раз был изменён Законом от 18.06.1997 г. (BGBL. I S. 1430). парагр. 8 этого Закона определяет условия принятия иностранца в гражданство (Einbuergerung eines Auslaenders).

Хотя на основании этого параграфа приём в гражданство производится по усмотрению ведомства по приёму в гражданство, его исполнение связано с согласованной между федеральным министром внутренних дел и министрами внутренних дел Земель Директивой по натурализации (Einbuergerungsrichtlinien) от 15 декабря 1977 г. (GMBL. 1978 S. 16, ber. S. 27) с изменениями в соответствии с циркулярным письмом Министерства внутренних дел года (RdSchr. des BMI) от 20.01.1987 (GMBL. S. 58). По п. 3.2.1 указанной Директивы, натурализация предполагает интеграцию в немецкое общество и п ... Читать дальше »

'Гражданами не рождаются? Гражданами становятся?' — Кто и на каких основаниях может претендовать на получение немецкого гражданства.

немецкого гражданства?" — или: "Если я приеду в Германию и рожу там ребёнка, получит ли мой ребёнок немецкое гражданство?". Я постараюсь осветить вопрос получения гражданства подробнее.

Дети, рождённые в Германии, приобретают гражданство Германии несколькими способами (§ 3 StAG), к примеру:

• по происхождению — Abstammungsprinzip;
• по месту рождения — Geburtsrecht;
• принятие гражданства — Einbürgerung.

Итак, по порядку....

... Читать дальше »

Германия - страна стабильности и порядка. Это не основные, но существенные черты государственной политики, которые делают страну привлекательной для жизни и ведения предпринимательской деятельности. Стабильная экономика, стабильная, безрисковая для вкладчиков банковская система, социальная безопасность, вековая история неизменяемых законов ведения предпринимательской деятельности. Скажем так: Германия рекомендованная страна для тех, кто хочет вести бизнес в безопасных условиях, или инвестировать деньги без риска их потерять из-за смены государственной политики.

С 1 января 2005 года Германимя изменила свою политику в отношении иммиграции в страну. Иностранные предприниматели сегодня имеют приоритет перед другими категориями иммигрантов. 1.01.2005 вступил в действие новый иммиграционный закон ФРГ, поддерживающий бизнес-иммиграцию в страну.
Иммиграционное законодательство ФРГ смягчает условия получения вида ... Читать дальше »

Общие границы с Германией имеет довольно большое количество европейских стран – это северная Дания, Польша и Чехия, Австрия и Швейцария, Франция, Люксембург, Бельгия и Нидерланды. На территории Германии можно выделить четыре крупных географических области, полосами протянувшиеся с запада на восток: Северо-Германскую низменность, горы Средней Германии, Баварское плоскогорье и Альпы. Низменности Северной Германии являются час ... Читать дальше »